10月19日，河南省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)，今年前三季度，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資2100.07億元，同比增長(zhǎng)13.7%，比前8個(gè)月回落2.3個(gè)百分點(diǎn)。
數(shù)據(jù)顯示，全省商品房銷售面積和銷售額雙下降。全省商品房銷售面積3264.88萬(wàn)平方米，同比下降9.8%。全省商品房銷售額1274.68億元，同比下降1.6%。
當(dāng)天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局河南調(diào)查總隊(duì)和鄭州調(diào)查隊(duì)聯(lián)合發(fā)布的《對(duì)近期鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)研報(bào)告》顯示，目前市場(chǎng)上的購(gòu)房者以自住為主，投資、投機(jī)性需求被有效擠出市場(chǎng)，部分改善性需求也被壓抑。據(jù)調(diào)查，90.9%的受訪者反映購(gòu)房目的是自住，少量購(gòu)房者反映購(gòu)房是為了資產(chǎn)保值和投資。
省房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)趙進(jìn)京分析，由于國(guó)家宏觀調(diào)控政策的影響，改善型需求客戶購(gòu)房成本過(guò)高，二套房首付60%和基準(zhǔn)貸款利率上浮，使得多數(shù)改善型住房需求被抑制。與此同時(shí)，政策預(yù)期不確定對(duì)市場(chǎng)信心打擊大，不管是開(kāi)發(fā)企業(yè)還是購(gòu)房者都對(duì)后市預(yù)期不明朗，反映到市場(chǎng)上就是開(kāi)發(fā)企業(yè)放慢推盤(pán)，購(gòu)房者猶豫觀望。趙進(jìn)京建議，促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)和諧健康發(fā)展，要穩(wěn)定政策預(yù)期，建立長(zhǎng)效機(jī)制，改善市場(chǎng)供應(yīng)結(jié)構(gòu)，細(xì)化信貸政策，釋放改善型需求，加強(qiáng)配套投入，促進(jìn)市場(chǎng)和諧。（記者譚 勇）
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