明年1月起，使用住房公積金貸款買房的市民也能享受“降息紅利”。昨日，記者從鄭州住房公積金管理中心獲悉，2012年7月6日前使用住房公積金貸款的市民，明年1月份還款時(shí)還款額會(huì)減少。
鄭州住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說，2012年住房公積金貸款利率曾兩次下調(diào)，現(xiàn)行的利率標(biāo)準(zhǔn)是2012年7月6日中國人民銀行公布的，年利率分別為4.0%（1-5年期）和4.5%（6-30年期）。“按照相關(guān)規(guī)定，利率調(diào)整前已發(fā)放的貸款，當(dāng)年利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不變，次年1月1日起執(zhí)行最新利率。因此，2012年7月6日前發(fā)放住房公積金貸款，自2013年1月1日起將執(zhí)行最新利率，屆時(shí)月還款額會(huì)有小幅變化。”
他舉例說，以40萬元30年期限貸款為例，利率由4.7%下調(diào)至4.5%后，等額本息還款方式下，月還款額約減少47.81元；等本遞減還款方式下，月還款額約減少66.67元。
這位負(fù)責(zé)人同時(shí)提醒市民，因?yàn)閳?zhí)行利率變化，且1月份實(shí)行分段計(jì)息，故12月和明年1月、2月三個(gè)月的還款額會(huì)不盡相同。另外，各筆貸款的發(fā)放時(shí)間、本金余額、剩余期限不盡相同，實(shí)際計(jì)息時(shí)，其月還款額的減小幅度會(huì)與舉例有所不同。具體問題市民可以咨詢鄭州住房公積金客服熱線12329。
2012年7月6日后發(fā)放的貸款，發(fā)放時(shí)已直接執(zhí)行現(xiàn)行利率，故月還款額不變。（記者 王磊）
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