西湖新城的住宅樓，兩年多了房產(chǎn)證一直沒辦下來 記者 趙卓/攝

　　賣房時稱項目符合城中村改造規(guī)劃，交房后遲遲辦不了房產(chǎn)證，鄭州一房地產(chǎn)項目因未取得規(guī)劃許可證建房，被罰500多萬元。西流湖街道辦有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，區(qū)里已協(xié)調(diào)各方積極解決此事，待城中村改造方案完成后，將著手辦理房產(chǎn)證。目前，開發(fā)商已將相關(guān)手續(xù)遞交了上去。

　　事件

　　2007年簽的認(rèn)購協(xié)議至今未“轉(zhuǎn)正”

　　2007年12月20日，鄭州市民郭先生從河南甲天下置業(yè)有限公司（簡稱“甲天下置業(yè)公司”）開發(fā)的西湖新城項目買了一套房，總房款約為28萬元，單價為3327元/平方米，地址在秦嶺路和化工路交叉口向北300米路西。

　　首付60%款項后，在樓房主體封頂時，郭先生把剩余的房款也交清了。郭先生說，開發(fā)商當(dāng)時承諾，該住房在2008年12月31日交付業(yè)主使用。

　　“但實際上到2010年9月份才交房，而且現(xiàn)在還沒有拿到房產(chǎn)證。”郭先生的愛人魏女士說，她和開發(fā)商簽訂的是一份公司內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議書，上面沒有寫明何時簽訂正式的商品房買賣合同。

　　“當(dāng)初售樓小姐說，這就是商品房，不是小產(chǎn)權(quán)房，而且售樓部還貼著城中村改造規(guī)劃文件。”魏女士說。

　　據(jù)悉，該小區(qū)共20棟樓，有1003戶業(yè)主，簽的都是認(rèn)購協(xié)議。

　　傳言

　　公司沒了？開發(fā)商跑路了？

　　“現(xiàn)在的問題是，我孩子快7歲了，馬上要上小學(xué)一年級了，如果沒有房產(chǎn)證就無法上戶口，上學(xué)還得交借讀費。”魏女士說，小區(qū)里很多業(yè)主都和她有同樣的煩惱。

　　拿不到房產(chǎn)證，小區(qū)業(yè)主中間流傳著一些傳言：有的說開發(fā)商河南甲天下置業(yè)有限公司已經(jīng)注銷了，還有的說老板都跑國外去了。

　　“不要聽個別人亂說，公司就在化工路旁邊，房產(chǎn)證也在積極辦理中。”該小區(qū)物業(yè)公司的郝經(jīng)理接受記者采訪時稱。

　　回應(yīng)

　　目前沒儲備土地，未通過房管局的年審

　　3月12日上午，河南商報記者來到開發(fā)商的辦公樓，發(fā)現(xiàn)整棟樓都沒人，最后在董事長助理辦公室見到一位工作人員。他稱，公司還在，只是沒有以前那么景氣了，記者所說的關(guān)于西湖新城業(yè)主要求辦理房產(chǎn)證的事，公司有個專門的工作人員負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。但當(dāng)日，記者撥打其電話，無人接聽。

　　昨日下午4時多，河南商報記者聯(lián)系到了甲天下置業(yè)公司的負(fù)責(zé)人婁總，他稱，公司沒有注銷，老板跑路的說法更是無稽之談，“只是房管局對我們的年審沒有通過，因為我們目前沒有儲備土地。”

　　街道辦

　　開發(fā)商沒建筑規(guī)劃許可證，被罰500多萬元

　　據(jù)西湖新城小區(qū)物業(yè)的郝經(jīng)理介紹，因為房產(chǎn)證的事，小區(qū)業(yè)主曾多次上訪，中原區(qū)政府也對此事進(jìn)行了關(guān)注和協(xié)調(diào)，目前在辦事處有專門人員對辦證所需手續(xù)的辦理進(jìn)度，進(jìn)行定期通報。

　　西流湖街道辦魏主任說，開發(fā)商建造房屋時沒有取得建筑規(guī)劃許可證，現(xiàn)在，中原區(qū)執(zhí)法局已經(jīng)代鄭州市規(guī)劃局對開發(fā)商河南甲天下置業(yè)有限公司開了罰單，罰金500余萬元，已繳清。

　　昨日上午，河南商報記者在魏主任辦公室看到了西流湖街道辦就罰單問題對ZZIC的網(wǎng)絡(luò)輿情回復(fù)，“西流湖街道辦是在2011年3月份才成立的，而這個小區(qū)房產(chǎn)證的事是個老問題，我們也在積極配合相關(guān)部門，協(xié)調(diào)開發(fā)商處理此事。”

　　結(jié)果

　　正在積極為業(yè)主辦理房產(chǎn)證

　　“早在2009年，因手續(xù)不齊，建委罰了我們10萬元，我們應(yīng)該辦理的手續(xù)也在一步一步完成。”開發(fā)商甲天下置業(yè)公司婁總說，需要公司提供的資料，他們已經(jīng)整理完交上去了，“處罰、消防抗震、主體檢測等手續(xù)和報告都有。”

　　“甲天下置業(yè)公司開發(fā)不下去了，問題不能撂這兒。”西流湖街道辦魏主任說，包括西湖新城在內(nèi)的四塊土地已由甲天下置業(yè)公司和另外一家有實力的開發(fā)商聯(lián)合開發(fā)，近期將進(jìn)行土地招拍掛。

　　關(guān)于西湖新城小區(qū)1000多戶業(yè)主房產(chǎn)證的問題，魏主任稱，等新的開發(fā)商介入后，會統(tǒng)一組織業(yè)主辦理，但具體的時間表還不能確定，業(yè)主可到小區(qū)物業(yè)處查看每月一報的最新情況。對于個別業(yè)主因小孩上學(xué)而產(chǎn)生的戶口問題，魏主任表示，只要能協(xié)調(diào)到的，一定幫業(yè)主協(xié)調(diào)。（見習(xí)記者 鄧飛）