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        2. 鄭州一住宅區(qū)無證蓋房 開發(fā)商被罰500多萬元

          2013-03-14 08:32 來源:大河網(wǎng)-河南商報

          鄭州一住宅區(qū)無證蓋房 開發(fā)商被罰500多萬元

            西湖新城的住宅樓,兩年多了房產(chǎn)證一直沒辦下來 記者 趙卓/攝

            賣房時稱項目符合城中村改造規(guī)劃,交房后遲遲辦不了房產(chǎn)證,鄭州一房地產(chǎn)項目因未取得規(guī)劃許可證建房,被罰500多萬元。西流湖街道辦有關(guān)負(fù)責(zé)人稱,區(qū)里已協(xié)調(diào)各方積極解決此事,待城中村改造方案完成后,將著手辦理房產(chǎn)證。目前,開發(fā)商已將相關(guān)手續(xù)遞交了上去。

            事件

            2007年簽的認(rèn)購協(xié)議至今未“轉(zhuǎn)正”

            2007年12月20日,鄭州市民郭先生從河南甲天下置業(yè)有限公司(簡稱“甲天下置業(yè)公司”)開發(fā)的西湖新城項目買了一套房,總房款約為28萬元,單價為3327元/平方米,地址在秦嶺路和化工路交叉口向北300米路西。

            首付60%款項后,在樓房主體封頂時,郭先生把剩余的房款也交清了。郭先生說,開發(fā)商當(dāng)時承諾,該住房在2008年12月31日交付業(yè)主使用。

            “但實際上到2010年9月份才交房,而且現(xiàn)在還沒有拿到房產(chǎn)證。”郭先生的愛人魏女士說,她和開發(fā)商簽訂的是一份公司內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議書,上面沒有寫明何時簽訂正式的商品房買賣合同。

            “當(dāng)初售樓小姐說,這就是商品房,不是小產(chǎn)權(quán)房,而且售樓部還貼著城中村改造規(guī)劃文件。”魏女士說。

            據(jù)悉,該小區(qū)共20棟樓,有1003戶業(yè)主,簽的都是認(rèn)購協(xié)議。

            傳言

            公司沒了?開發(fā)商跑路了?

            “現(xiàn)在的問題是,我孩子快7歲了,馬上要上小學(xué)一年級了,如果沒有房產(chǎn)證就無法上戶口,上學(xué)還得交借讀費。”魏女士說,小區(qū)里很多業(yè)主都和她有同樣的煩惱。

            拿不到房產(chǎn)證,小區(qū)業(yè)主中間流傳著一些傳言:有的說開發(fā)商河南甲天下置業(yè)有限公司已經(jīng)注銷了,還有的說老板都跑國外去了。

            “不要聽個別人亂說,公司就在化工路旁邊,房產(chǎn)證也在積極辦理中。”該小區(qū)物業(yè)公司的郝經(jīng)理接受記者采訪時稱。

            回應(yīng)

            目前沒儲備土地,未通過房管局的年審

            3月12日上午,河南商報記者來到開發(fā)商的辦公樓,發(fā)現(xiàn)整棟樓都沒人,最后在董事長助理辦公室見到一位工作人員。他稱,公司還在,只是沒有以前那么景氣了,記者所說的關(guān)于西湖新城業(yè)主要求辦理房產(chǎn)證的事,公司有個專門的工作人員負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。但當(dāng)日,記者撥打其電話,無人接聽。

            昨日下午4時多,河南商報記者聯(lián)系到了甲天下置業(yè)公司的負(fù)責(zé)人婁總,他稱,公司沒有注銷,老板跑路的說法更是無稽之談,“只是房管局對我們的年審沒有通過,因為我們目前沒有儲備土地。”

            街道辦

            開發(fā)商沒建筑規(guī)劃許可證,被罰500多萬元

            據(jù)西湖新城小區(qū)物業(yè)的郝經(jīng)理介紹,因為房產(chǎn)證的事,小區(qū)業(yè)主曾多次上訪,中原區(qū)政府也對此事進(jìn)行了關(guān)注和協(xié)調(diào),目前在辦事處有專門人員對辦證所需手續(xù)的辦理進(jìn)度,進(jìn)行定期通報。

            西流湖街道辦魏主任說,開發(fā)商建造房屋時沒有取得建筑規(guī)劃許可證,現(xiàn)在,中原區(qū)執(zhí)法局已經(jīng)代鄭州市規(guī)劃局對開發(fā)商河南甲天下置業(yè)有限公司開了罰單,罰金500余萬元,已繳清。

            昨日上午,河南商報記者在魏主任辦公室看到了西流湖街道辦就罰單問題對ZZIC的網(wǎng)絡(luò)輿情回復(fù),“西流湖街道辦是在2011年3月份才成立的,而這個小區(qū)房產(chǎn)證的事是個老問題,我們也在積極配合相關(guān)部門,協(xié)調(diào)開發(fā)商處理此事。”

            結(jié)果

            正在積極為業(yè)主辦理房產(chǎn)證

            “早在2009年,因手續(xù)不齊,建委罰了我們10萬元,我們應(yīng)該辦理的手續(xù)也在一步一步完成。”開發(fā)商甲天下置業(yè)公司婁總說,需要公司提供的資料,他們已經(jīng)整理完交上去了,“處罰、消防抗震、主體檢測等手續(xù)和報告都有。”

            “甲天下置業(yè)公司開發(fā)不下去了,問題不能撂這兒。”西流湖街道辦魏主任說,包括西湖新城在內(nèi)的四塊土地已由甲天下置業(yè)公司和另外一家有實力的開發(fā)商聯(lián)合開發(fā),近期將進(jìn)行土地招拍掛。

            關(guān)于西湖新城小區(qū)1000多戶業(yè)主房產(chǎn)證的問題,魏主任稱,等新的開發(fā)商介入后,會統(tǒng)一組織業(yè)主辦理,但具體的時間表還不能確定,業(yè)主可到小區(qū)物業(yè)處查看每月一報的最新情況。對于個別業(yè)主因小孩上學(xué)而產(chǎn)生的戶口問題,魏主任表示,只要能協(xié)調(diào)到的,一定幫業(yè)主協(xié)調(diào)。(見習(xí)記者 鄧飛)

           

          責(zé)編:劉占英
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