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鄭州房租“起步價”倆月漲了5% 全國上漲1.2%

2013-04-11 06:46 來源：鄭州晚報

　　4月8日，國家統計局公布3月份居民消費價格變動情況，當月全國CPI同比上漲2.1%、環比下降0.9%。其中，住房租金價格同比上漲3.7%、環比上漲1.2%。

　　記者昨日采訪了解到，受城中村改造加快和春節之后的季節因素影響，鄭州房屋租金價格“起步價”已全線上漲。

　　兩個案例：房客稱每次交房租都要漲價

　　市民趙先生在鄭東新區一家企業上班，目前在東明路農業路附近一個小區租房住。“我們租的是兩室一廳，雖然是頂樓，月房租現在已經快900元了。”趙先生說，他在這里租房快3年了，房東一直想趕走像他這樣的老租戶，“每三個月交一次房租，每次都要漲價，現在是800多元，春節前漲的，最近房東已經通知了，還要漲價”。

　　與梁先生相比，趙先生的房租還算便宜。梁先生租住在桐柏路冉屯路附近的一個小區，兩室一廳的房租，現在已經漲到1200元。梁先生說，隨著附近的冉屯、朱屯、五龍口城中村拆遷改造，周圍房租這兩年漲得很快，兩年前房租只有七八百元。

　　官方數據：鄭州房租“起步價”倆月漲了5%

　　根據鄭州市房產租賃市場管理處提供的數據，3月份鄭州市各個區域的房屋租金價格“起步價”全線上漲。

　　如位于惠濟區的英才路南、新柳路北和文化北路以西的區域，一室一廳的月租價格從1月份的500~800元漲至3月份的530~850元，兩室一廳的月租價格從1月份的600~850元漲至3月份的630~900元，“起步價”月租兩個月漲幅均在5%以上。

　　位于大學北路以東、中原路正興街以北、二七路以西、金水路以南的區域，一室一廳的月租價格從1月份的450~950元漲至3月份的480~1000元，兩室一廳的月租價格從1月份的910~1600元漲至3月份的950~1700元，“起步價”月租兩個月漲幅均在4%以上。

　　位于繞城公路以北、南環路以南、京廣南路以西、大學南路以東的區域，1月份一室一廳的月租價格為600~950元，3月份漲至630~1000元，兩個月“起步價”漲幅在5%以上，兩室一廳的月租價格1月份650~1300元，3月份漲至690~1400元，兩個月“起步價”漲幅在6%以上。

　　位于化工路以南、鄭上路以北、西環路以西、繞城公路以東的區域，一室一廳的1月份月租價格為350~500元，3月份漲至380~530元，兩個月“起步價”漲幅在5%以上；兩室一廳的月租價格從1月份的400~800元漲至420~850元，漲幅也在5%以上。

　　位于未來路以東、鄭汴路以北、中州大道以西區域，一室一廳的月租從1月份的600~1300元漲至3月份的630~1400元，漲幅在5%以上；兩室一廳的月租從1月份的650~1400元漲至700~1500元，漲幅在7%以上。

　　市民質疑：官方數據這么便宜我真找不到

　　不過，市民張先生對房產租賃市場管理處提供的數據有些質疑，比如西環路以東，冉屯路、農業路以北，南陽路以西和北環路以南區域，3月份一室一廳月租價格僅為300~380元，兩室一廳月租價格僅為380~480元。

　　“還有這么便宜的房租嗎？”張先生說，他在這個區域租房，租的房子是一室一廳，但是月租快500元了。“不過，每次也就漲幾十元，我平時也很少留意”。

　　業內分析：房租上漲主要是季節性因素

　　實際上，每年春節后，隨著年后農民工返城、大中專畢業生返校，三四月份房租都會出現不同程度的上漲。業內人士指出，當前的房租上漲主要還是季節性因素的影響。此外，目前鄭州正在加快進行城中村改造和合村并城建設，市區里面的城中村最近幾年拆遷改造速度加快，加上新房房價也在不斷地上漲，鄭州的房租價格這幾年和全國其他城市一樣都出現了不同程度的上漲，隨著鄭州公共租賃房大量建設和陸續投入使用，以及國家對房地產市場的調控、房價漲幅趨于平穩，鄭州房租漲幅也會趨于穩定。

　　（據鄭州房產租賃網）

　　區域戶型 3月份租金價格（元/月）

　　一室一廳 610～850

　　兩室一廳 690～900

　　一室一廳 700～1400

　　兩室一廳 750～1600

　　一室一廳 600～900

　　兩室一廳 850～1400

　　一室一廳 800～950

　　兩室一廳 850～1260

　　一室一廳 1000～1400

　　兩室一廳 1050～1800