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        2. 60樓盤漲價太快被暫停網簽

          2013-07-19 07:25 來源:東方今報

            

            映象網訊(記者 王獻軍/文 袁曉強/圖)受調控政策影響,今年上半年,鄭州二手房交易井噴,半年交易量已經超過了去年全年的水平。

            對于一路小跑上漲的房價,鄭州市也采取了行政措施強制予以干預,對于有漲價企圖的樓盤,不僅在預售審批環節予以限制,而且采取了約談企業領導、暫停企業網簽資格停止售房的舉措。下一步,物價部門將聯合房管部門,共同抑制房價上漲。

            【舉措】

            強行漲價暫停網簽售房

            住房市場供不應求再度進入“買房市場”,不少開發商頓時蠢蠢欲動,不僅新樓盤提高了入市的心理價格,一些在售樓盤也紛紛上調售價,希望賺取更多利潤。

            鄭州市住宅與房地產業協會秘書長葉琦介紹,今年上半年,鄭州市出臺了多項舉措穩定房價。新“國五條”及細則出臺后,鄭州市明確了穩定房價的工作責任制,制定了新建商品住房價格控制目標,并采取多種方式積極引導市場走向,切實穩定市場預期。

            4月份,鄭州市房管局陸續組織了部分重點開發企業座談,明確提出了鄭州市穩定房價的具體措施:按照“鄭五條”要求,引導房地產開發企業理性定價,在商品房預售審批時,對預售方案報價過高且不接受主管部門指導的,暫不核發預售許可證;對擅自提高商品住房銷售價格的,由房管部門約談房地產開發企業,要求其限期整改。對拒不整改的樓盤祭出“殺手锏”:直接暫停該項目網上簽約資格,不準賣房子。

            據記者了解,5月份以來,根據鄭州市房管局每周對在售項目的統計監控,暫停了60余家上漲幅度較高項目的合同網簽資格,并約談項目負責人,提出整改要求,目前多數樓盤已整改到位。

            另外,根據鄭州市政府要求,7月1日起,鄭州開始執行《鄭州市新建商品住房銷售價格備案管理辦法》,鄭州市物價局將加強“一房一價”管理,進一步加大對商品住房銷售價格的監管。同時,鄭州市房管局進一步加強市場監管,嚴肅查處采用拖延開盤時間或者控制房源等手段捂盤惜售、故意制造房源緊張氣氛的行為,穩定房價。

            葉琦認為,今年下半年,在已采取穩控房價措施的基礎上,物價、房管部門將采取更加有效的行政干預措施,預計下半年房價不會出現大幅度增長的情況,但受目前住房市場低庫存的影響,房價上漲壓力依然很大。

          責編:南樂天
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