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        2. 小區(qū)球場停車場“蒸發(fā)” 業(yè)主起訴開發(fā)商索賠

          2013-08-22 06:48 來源:大河網(wǎng)-大河報

            房子入住幾年之后,小區(qū)的網(wǎng)球場、籃球場等配套設施因道路擴建被拆除了。為此,業(yè)主將開發(fā)商訴至法院,要求其賠償違約損失5萬元。昨日,鄭州市金水區(qū)法院開庭審理此案。

            市民李先生在起訴書中稱,2001年,他在金水區(qū)買了一套商品房。買房時,開發(fā)商承諾有網(wǎng)球場、籃球場、停車場等配套設施。入住時,確實有這些配套設施,且均能正常使用。但后因道路擴建,以上相關配套設施均被占用。對此,李先生與其他業(yè)主均提出異議,被告公司與原告達成協(xié)議,李先生不再繳納物業(yè)管理費。

            誰料去年底,李先生突然收到被告下屬物業(yè)公司的訴狀,要求他補交物業(yè)費,開庭時也否認與他達成口頭補償協(xié)議。

            后李先生得知,被告公司根本就沒有取得上述配套設施的土地使用權。

            李先生認為,被告公司的行為已經(jīng)構成了欺詐,該行為導致他購買的小區(qū)變得面目全非,房屋價值大打折扣。為此,他將該物業(yè)公司起訴到法院,要求賠償損失5萬元。

            庭審時,李先生稱,經(jīng)查詢,網(wǎng)球場、停車場等被拆除的設施均在規(guī)劃圖之外。被告售房時,明知道這些卻未告知原告,構成欺詐,因此應依法賠償損失。

            對此,被告公司辯稱,公司未開發(fā)過涉案小區(qū),雖然合同最后的簽章為被告,但實際并不是該公司開發(fā),原告起訴被告主體錯誤。購房合同中并沒有約定網(wǎng)球場、籃球場等設施;原告所稱2005年露天舞場、停車場、網(wǎng)球場等都被拆除,但是并未舉出這些設施存在及拆除的證據(jù);原告稱房屋價值大打折扣,事實上該小區(qū)二手房轉讓每平方米1萬元左右,而原告合同每平方米1326.60元,因此這個說法不成立。另外,原告訴訟時效已過。被告要求法院駁回原告訴訟請求。

            此案未當庭宣判。

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          責編:劉睿
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