1. <i id="wo86o"><bdo id="wo86o"></bdo></i>
          <thead id="wo86o"></thead>
        1. <code id="wo86o"></code>
        2. 鄭州二手房正規合同實行半年 糾紛比去年同期少六成

          2013-08-29 07:09 來源:大河網-大河報

            老百姓買房最怕碰見“黑中介”、“假合同”。今年1月1日起,鄭州市住房保障和房地產管理局在全市推廣《鄭州市存量房(二手房)買賣居間合同》示范文本和《房屋狀況說明書》(簡稱“正規合同”),被稱為打擊“黑中介”的有力武器。這個“正規合同”實行已逾半年。昨日記者從鄭州市房管局了解到,房管部門受理的二手房合同糾紛比去年同期少了六成。

            今后,全市房產中介都要推廣“正規合同”,您以后再買賣二手房可要瞅清楚了,自己簽的合同是不是房管部門統一印制的“正規合同”。

            【案例】

            買房者遭遇黑心中介

            提起今年3月份的買房遭遇,鄭州市民何先生連呼上當。昨日,記者采訪到何先生。

            他說,今年3月份,他看中金水區經八路11號院的一處房子,價格談到47.8萬元?!凹依锩嬉蠓慨a證辦到兒子名下。我怕麻煩,就和黃河路一家房屋中介商量出1萬元‘包干費’,就是說我什么也不用管,到時候房子過戶到兒子名下,然后我就草草簽了個合同?!痹诤蜗壬峁┑摹巴对V書”中,記者看到,該中介公司先后列出“1000元辦理個人納稅證明”費用、“2100元維修基金”費用等4種費用,花光何先生1萬元“包干費”。然而,經房管部門介入調查,這些費用均不存在。

            何先生的故事并非個例。上半年,鄭州市房管局共受理26起二手房合同糾紛,全部是因為沒有簽訂“正規合同”。

            【推行】

            “正規合同”推行半年,糾紛少了六成

            “二手房交易投訴的50%到60%,都是因為定金、傭金的問題。”昨天上午,記者來到鄭州市房管局東區交易大廳,一位負責二手房投訴處理的工作人員告訴記者。

            他說,之前,鄭州市二手房中介容易在定金、傭金上做手腳。一個最明顯的例子是,很多中介給你提供的合同中,直接寫明,“定金交給中介保管”。這樣,一旦房子交易沒做成,中介往往還能拿到定金。

            今年1月1日起,鄭州市房管理局在全市推廣“正規合同”。這些“正規合同”只能由正規中介提供,對定金、傭金的支付方式等易產生爭議和糾紛的條款進行細化,老百姓只要依據“正規合同”,就可以避免中介“陷阱”。例如,“正規合同”第二條第三款約定4種支付定金的方式,允許買賣雙方自由選擇,這等于直接把中介的“潛規則”取消了。

            “正規合同”推行半年,鄭州二手房交易雙方的合同糾紛大幅下降,今年上半年,房管部門受理26起二手房合同糾紛,較去年同期64起同比減少59.4%,且沒有一起合同糾紛是使用“正規合同”;房產中介公司的備案率大幅提升,今年上半年,共完成82家房地產經紀機構的備案登記,較去年同比增長136.4%。

            【展望】

            今后全市要簽“正規合同”

            記者在采訪中也發現,全市350家在房管部門備案的房產中介能夠使用“正規合同”,但是僅在工商部門登記但并未在房管部門備案的中介(俗稱“灰中介”)尚無法使用“正規合同”。

            鄭州市住宅與房地產協會秘書長葉琦說,鄭州市正在對“正規合同”進行半年總結,并要求業內人士對“正規合同”實施過程中出現的問題進行完善。鑒于鄭州市還有一部分“灰中介”尚在辦理房管部門備案手續,鄭州市計劃將他們也納入“正規合同”使用范圍。但是,對既不在工商部門注冊,又不在房管部門備案的“黑中介”,鄭州市將嚴格取締。

            買房賣房最怕碰見“黑中介”。昨日,葉琦提醒廣大市民,是不是正規中介,僅看簽訂的合同也能判定。他說,在制定“正規合同”時,房管部門特意在合同封面設定監制編號,監制編號也就是中介機構經房地產主管部門備案的號碼?!笆忻裨诤炗喍址抠I賣合同時,只要查看合同是否有監制編號、監制編號是否與機構備案證書號一致,就可判斷是不是正規中介了。”  (記者 王磊 通訊員 聶建華)

          責編:劉睿
          0
          我要評論
          用戶名 注冊新用戶
          密碼 忘記密碼?
          麻豆精品国产自产在线观看_国产亚洲精品第一综合麻豆_国产午夜鲁丝片AV无码_一区二区三区色视频

          1. <i id="wo86o"><bdo id="wo86o"></bdo></i>
                <thead id="wo86o"></thead>
              1. <code id="wo86o"></code>
              2. 欧美中文字幕一级电影 | 日韩国产中文综合 | 亚洲中日韩欧美高清在线 | 伊人久久大香线蕉综合男男 | 日本中文字幕在线视频一区 | 免费在线黄a网站 |