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        2. 鄭州8月份商品住宅均價7589元/平米 房價退了點燒

          2013-09-02 06:57 來源:大河網-河南商報

            首席編輯 方毅夫/制圖

            首席編輯 方毅夫/制圖 

            昨天,鄭州市住房保障和房地產管理局公布了8月份鄭州市房地產市場運行情況:鄭州市商品住宅均價7589元/平方米,比上月下降了182元/平方米,銷量倒是大幅增加,多賣了1862套。

            數據

            8月份鄭州市商品住房價格降銷量增

            8月份,鄭州市區商品房聯機備案數據統計顯示,商品房銷售9963套,環比上漲5.49%。其中:商品住宅銷售8351套,環比多賣了1862套,上漲28.69%;非住宅銷售1612套(間),環比下降24.60%。

            價格方面,商品房銷售均價為8422元/平方米,環比下降589元/平方米,降幅為6.54%。其中:商品住宅銷售均價7589元/平方米,環比下降182元/平方米,降幅為2.34%;非住宅銷售價格為11479元/平方米,環比下降7.47%。二手房方面,8月份住宅二手房共成交3488套(間),環比下降9%;均價為6551元/平方米,環比上漲4.33%。

            7月份國家統計局公布的數據顯示,鄭州新建商品住宅(不包含保障性住房)價格的環比漲幅為1.7%,名列全國第四,同比漲幅為12%,名列第七。

            而在中部六省的省會城市中,鄭州新房漲幅則位列第一。今年以來鄭州新房價格環比漲幅在中部六省省會中,已經連續4個月名列前茅。

            分析

            供求短暫性偏緊,導致前幾個月房價持續上漲

            鄭州市房管局相關負責人表示,自5月份以來,鄭州市采取了加強價格申報管理、嚴格企業網簽資格、強化市場監測等措施,8月份商品住房價格小幅下降,表明這些宏觀調控政策效果開始初步顯現。

            “房地產市場近期出現了短暫性的供求關系偏緊局面。”他說,這導致了房地產市場的不穩定。

            他說,為了鞏固宏觀調控成果,下一步政府仍將從增加供應、抑制投資、規范市場、穩定預期、引導企業合理定價等方面入手,采取有效措施抑制房價過快上漲。

            對此,合富輝煌房地產顧問河南分公司業務總監李廣澤表示,牽涉到開發周期,加上去年下半年開始市場持續好轉,住宅庫存消化不少,導致近期房地產市場供小于求,市場較熱,甚至一度出現了搶購的局面。

            “宏觀調控的大環境沒變,房價上漲過快會讓政府無法向百姓交代,出臺措施加強調控是必然的,8月份的房價出現小幅下降只是一個開始,估計下一步會有新動作出來,不然進入銷售旺季,房價更是難以控制。”他說。(記者 訾利利)

          責編:王文靜
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