1. <i id="wo86o"><bdo id="wo86o"></bdo></i>
          <thead id="wo86o"></thead>
        1. <code id="wo86o"></code>
        2. 300萬㎡城中村改造項目年內入市 房價新政包含二手房

          2013-09-03 06:30 來源:映象網-東方今報

            300萬m2城中村改造項目年內入市

          300萬m2城中村改造項目年內入市

            映象網訊(記者 王獻軍/文 袁曉強/圖)房價“零增長”目標的公開,一系列行政干預措施的密集出臺,顯示了鄭州市政府平抑房價的決心和信心。

            不過,在限漲價、限購政策調整的同時,鄭州市還出臺了一系列措施,增加普通商品住房市場供應,緩解短暫性供求緊張矛盾。同時,對于低容積率、大面積的“豪宅”,提高了預售標準,引導企業(yè)多建中小套型的普通商品住宅。  

            【增加供應】

            年內再推410.87公頃住宅用地

            【新政】進一步簡化程序,加快普通住房有效供應。一是將中小套型住房套數達到項目開發(fā)建設總套數70%的普通商品住房項目,納入保障性住房行政審批快速通道,實現(xiàn)平行接件、并聯(lián)審批,提高效率,加快投放;二是加快解決城中村改造項目的遺留問題,使基本具備預售條件的300多萬平方米的商品住房于12月底前陸續(xù)投放市場。

            年底前將再向市場推出住宅用地410.87公頃,使今年住宅用地供應規(guī)模同比增長達75%左右。

            【解讀】商品房也是一種商品,如果供過于求,房價上漲的最大動力就會消失。

            鄭州市房管局市場監(jiān)管處處長江文靜介紹,采取有效手段增加商品住房供應量,是本次樓市新政的又一大亮點。經過對鄭州市在建城中村改造項目摸排,市內五區(qū)和高新區(qū)有54個城中村改造項目有遺留問題,鄭州市政府采取一事一議、特事特辦的方法,完善項目前期手續(xù)、加快手續(xù)辦理,預計年底前可增加300萬平方米的住房供應。以一套住房100平方米計算,這些房子有3萬多套,按目前的市場銷量能賣4個多月。同時,今年上半年商品房投資(同比增長30%,多了150億元)和商品住房新開工(同比增長38%,多了290萬平方米)明顯提高,投放增長即將形成。樂觀預計,這種短暫性的供求緊張局面,將在今年下半年或明年上半年得到緩解。

            【市場管理】 “豪宅”樓盤須封頂才能申請預售

            【新政】9月1日起,對于住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下或單套建筑面積在144平方米以上的非普通商品住房項目,完成主體結構工程封頂,方可申請商品房預售許可。

            加大對發(fā)布虛假信息、捂盤惜售、囤積房源、惡意炒作房價等違法違規(guī)行為的查處力度。

            【解讀】相對來講,超過144平方米的大戶型住房和絕大多數群眾的住房需求關系不大,因此預售政策調整首先瞄準了非普通住房。

            按照老政策,在工程進度方面,鄭州多層、小高層、高層住房申請預售證的標準分別為2層、3層和5層,新政策調整為主體結構封頂將申請預售的時間推后,增加了開發(fā)企業(yè)資金周轉的壓力,目的是為了引導企業(yè)多開發(fā)建設中小套型普通商品住房,滿足剛性需求。

            【熱點問答】 政策過渡期問題區(qū)別對待

            帶著市民關心的問題,昨天的新聞發(fā)布會后,東方今報記者專門采訪了江文靜,她對這些問題一一進行了解答。

            問:鄭州樓市新政策出臺比較突然,且是從9月1日起實施,如果購房人在此前已經向售樓部交了定金,限購應該執(zhí)行新政策還是老政策?

            答:對于這樣的遺留問題,鄭州市房管局專門設定了處理期限,按照“新人新辦法、老人老辦法”的原則進行處理。凡在9月3日(新聞發(fā)布會消息見報時間)前持有收據、認購合同或銀行收款證明的,一律按老政策處理,其他都按新政策執(zhí)行。為了處理好過渡期的遺留問題,鄭州市房管局抽調專門人員,在五樓會議室開通了10臺電腦,配合開發(fā)企業(yè)解決購房遺留問題。

            問:限購政策調整范圍是否包含二手房?

            答:是,住房限購包括新建商品住房和二手住房。二手住房買賣遺留問題也是以9月3日為限,凡在此之前簽訂認購協(xié)議的,也是執(zhí)行老政策。

            問:本次限購政策調整未涉及區(qū)域,下一步有沒有擴大限購范圍的打算?

            答:鄭州住房限購的范圍仍執(zhí)行老政策,即市內五區(qū)加上鄭東新區(qū),高新區(qū)、經開區(qū)和航空港區(qū)屬于產業(yè)集聚區(qū),從實際情況看投資需求并不大,考慮到在這些區(qū)域工作的市民離市區(qū)較遠,有條件的市民有就近置業(yè)的愿望,因此暫不將其列為限購區(qū)。隨著房地產市場的發(fā)展,如果將來這些區(qū)域的住房投資量不斷增長,會考慮將其納入限購范圍。

            問:本次新政只有開始實施的時間,沒有結束的時間,是否意味著今后房價“零增長”要常態(tài)化?

            答:行政干預房價的舉措,是根據目前鄭州市房地產市場實際情況作出的,這一系列舉措執(zhí)行多長時間,現(xiàn)在還沒有決定。

            問:新出臺的一系列行政干預措施也表明了鄭州市打壓房價的決心,作為購房者來說,大家希望這些舉措能真正落到實處,房價真正降下來,但不排除個別開發(fā)企業(yè)搞小動作?

            答:一項新的政策能不能取得效果,需要經過時間的檢驗。對于搞小動作、擾亂市場的開發(fā)企業(yè),屬于鉆政策空子的行為我們就“見招拆招”,完善政策堵上漏洞;屬于違法違規(guī)行為的,將加大查處和處罰力度。

          責編:李婭
          0
          我要評論
          用戶名 注冊新用戶
          密碼 忘記密碼?
          麻豆精品国产自产在线观看_国产亚洲精品第一综合麻豆_国产午夜鲁丝片AV无码_一区二区三区色视频

          1. <i id="wo86o"><bdo id="wo86o"></bdo></i>
                <thead id="wo86o"></thead>
              1. <code id="wo86o"></code>
              2. 午夜福利100在线少妇 | 亚洲欧美蜜芽tv在线一区 | 一区二区人妖视频网 | 先锋在线资源日本 | 中文字幕无吗热视频 | 一本久道久久综合婷婷 |