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        2. 鄭州公租房建設標準公布 宜居是優先考慮條件

          2013-09-17 06:28 來源:映象網-東方今報

            映象網訊(記者 王獻軍)【申請保障房的親們,快過來看了!】你是否擔心保障房位置遠、環境糟、戶型差?你是否覺得裝修過的保障房,使用的都是劣質建筑材料?親,別怕!你擔心的地方,政府都想到了!連每個房間要安裝幾個插座、裝什么樣的插座,也都替你想好了!

            昨日,鄭州市住房保障和房地產管理局、市建委、市城鄉規劃局聯合下發了《鄭州市保障性住房建設導則(試行)》和《鄭州市公共租賃住房設計導則(試行)》(以下簡稱《導則》)。這兩項新規不僅對保障房的建設提出了明確要求,增加了小戶型的居住舒適度,還向開發企業推薦了優秀設計方案戶型。同時,裝修選用的灶具、潔具、地板、燈甚至插座的位置和型號等都有詳細規定。

            【位置】

            小區要選在交通便捷處

            “選址應落在地理條件適宜、交通便利、環境宜居、就業方便的區域。”鄭州市房管局有關負責人介紹,鼓勵在道路通達、公交便捷的城市新區、產業集聚區、經濟開發區建設以公共租賃住房為主、配套設施完善的大型保障性住房復合社區。

            具體來說,復合社區應優先選擇公共交通便利的區域,商業、教育、醫療、文化等公共服務設施和市政配套設施要完善,并且要遠離污染源。

            目前,鄭州市已初步確定在地鐵1號線附近和BRT公交線附近選址建設大型保障房社區。

            【戶型】

            百套房至少建兩套無障礙住房

            《導則》要求,保障性住房應建設適當比例的方便殘疾人、老年人等特殊群體使用的無障礙設施的套型,每100套住房設置不少于兩套無障礙住房。

            鄭州市保障辦有關負責人介紹,公租房的套型建筑面積(含高層)一般在40至50平方米。具體來說,公租房分為4個戶型,即一室、一室一廳、兩室和兩室一廳,“每套應有臥室、廚房、衛生間、陽臺以及起居、就餐、儲藏等基本空間”。

            【設計】

            宜居是優先考慮條件

            按照規定,除宿舍類公共租賃住房外,保障性住房每套住宅應設臥室、起居室(廳)、廚房、衛生間和陽臺等基本空間,并增加南北向和東西向戶型數量的設置比例(7∶3)。所有保障房住戶冬天都能在家里曬太陽。

            另外,每單元單層戶數的上限也有了限定(每單元單層≤10戶),小高層、高層每個單元至少要有兩部電梯。

            面向交通干道的住區,要綜合考慮交通噪聲對居住區的影響。

            配套服務一流

            機動車、電動車都有地方停

            《導則》提出,公租房項目應合理配置機動車停車位和非機動車停車位,適當配置殘疾人助力車、小型三輪車停車位,方便居民使用。同時,根據地塊周邊交通設施狀況,可以合理配置公共自行車租賃服務點。

            機動車停車位方面,商品房小區配建的公租房,由政府回購的標準是0.5輛/套,開發企業自主經營的標準是1輛/套。集中新建的成套小戶型標準是0.5輛/套;成套單人型宿舍標準是0.2輛/居室。非機動車停車方面,成套小戶型的配建標準是2輛/戶,成套單人型宿舍的配建標準是1輛/居室。

            連馬桶、插座的型號也有詳細規定

            按照要求,墻面是環保涂料,地面是防滑地磚或強化復合木地板。鄭州未來建設的保障性住房中,室內不僅會安裝排水、電氣、電訊等設施設備,還會安裝分戶水表、電表,廚房里要有灶臺、洗菜盆、操作臺,衛生間要有洗面盆、盥洗鏡、坐便器、淋浴噴頭、排風扇等必要設施,陽臺上配備晾曬衣物的設施。

            衛生間馬桶的型號、柜子把手的樣子,都有明確的規定,考慮了廚房、衛生間、陽臺、臥室中插座的不同用途,還規定了每個房間插座的樣式和安裝的高度。

            此外,保障房的小區里,健身器材、垃圾收集點、公廁也一樣不會少。

          責編:劉睿
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