拆除的門面房

　　映象網訊（記者 陳濤 實習生 馬賢仙/文圖）商丘市海之畔·左岸春天小區開發商私自拆除門面房，動用大型工程機械施工，強烈的震動使與該門面房連接的兩棟樓房樓體不同程度開裂。據業主反映，裂縫還在不斷加深。東方今報記者對此進行了采訪調查。

　　【現狀】

　　住戶家墻面白漆成片脫落

　　10月21日中午，記者來到商丘市海之畔·左岸春天小區。在該小區最北端看到：臨街22號樓與24號樓中間的四套雙層門面房已經拆除了一半，密密麻麻的鋼筋裸露在外，現場一片狼藉。

　　業主余女士回憶說：“17日早晨8點多，放在桌子上的玻璃水杯突然被一聲響震到了地上，地面也跟著顫動。”此時兩棟樓其他的住戶也感受到了震動。“以為地震”了的住戶們紛紛跑出家門，看到樓下一臺巨型挖掘機正在砸兩棟樓之間的門面房。

　　施工一天，兩棟樓的住戶就發現樓體墻面出現裂紋。住戶們試圖阻止施工。施工方回復說：開發商讓拆除門面房，住戶沒權阻止。次日，兩棟樓的住戶發現自家墻面出現的不同程度的裂紋變得更深了，一些住戶家的墻皮開始脫落。

　　“我家有幾處都有裂縫，現在都不敢住了。”住戶們搶著讓記者去自家看看。記者走訪幾家住戶，發現房間的墻面上均有不同程度的裂紋，有些住戶家的墻面白漆呈片狀脫落，墻角處有輕微開裂。其中24號樓的外墻面更是“傷痕累累”，裂紋清晰可見，且多處墻體脫落。

　　【開發商】

　　施工未到相關部門審批

　　10月21日15時許，住戶代表與開發商進行交涉。開發商代表陸經理坦言，拆毀門面房是因為不好賣，想對其進行改建后賣個好價錢。同時承認：施工前沒有進行公示，也沒有手續，改建方案也未到相關部門進行審批。對于因施工對部分業主家庭及房屋造成的影響，“找相關部門給樓房做一個鑒定，是我們的責任我們愿意賠償”。

　　業主代表隨陸經理來到商丘市開發區建設發展局，通過相關部門邀請到河南省建筑科學院房屋建筑質量鑒定中心的專家對樓房進行質量鑒定。

　　10月22日下午，房屋鑒定機構的專家開始對兩棟樓房進行質量鑒定，直到記者發稿前鑒定仍在進行。

　　【律師】

　　開發商的做法屬違法行為

　　針對開發商私自拆建門面房一事，記者咨詢了商丘市向東律師事務所的楊德峰律師。

　　楊律師認為，開發商私自拆除門面房，對別人的利益造成了損害，負有一定的責任。并且，在拆除門面房之前，開發商沒有辦理《拆遷許可證》，改建門面房方案也沒有到相關部門進行審批，屬違法行為。

　　楊律師表示，目前業主只能等房屋鑒定部門的鑒定結果。如果最終鑒定結果顯示，樓房達到了危房程度，那么開發商就要承擔房屋置換的責任，并賠償業主的損失；如果房屋還具有可修復性，修復費用一概由開發商承擔。