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        2. 鄭州市民自家建7樓成"體制外" 房管局稱屬違規(guī)加蓋

          2013-10-30 07:11 來源:大河網(wǎng)-河南商報

            16年前一次性付款買了套商品房,當了十幾年“6樓居民”,如果不是因為去辦房產證,王女士不會知道自己其實是“7樓居民”。而事情遠沒有這么簡單。鄭州市房管局的工作人員告訴王女士,因為開發(fā)商涉嫌違建,她的房子辦不了證。

            事件

            住了十幾年的房子辦不了房產證

            王女士說,1997年,她與丈夫李先生在鄭州市城東路107號綠紡小區(qū)(現(xiàn)地址為凌云路128號)購買了一套商品房。

            交房入住初期,小區(qū)開發(fā)商河南華明房地產開發(fā)有限公司就一直以各種理由,拖延為王女士辦理房產證。“那時想,這房子就是我和愛人自己住,既不賣又不租,房產證的事情不著急。”

            就這樣住了十幾年,2009年王女士決定把房產證辦下來,“沒有房產證,以后辦各種事情都麻煩。”

            而隨后的申請過程王女士屢次碰壁,“房管局不給我辦,理由是這棟房子和當初規(guī)劃局審批的層數(shù)不一致,屬于違規(guī)建房,超出的樓層不能辦理房產證。”

            王女士所住的那棟樓外觀上看共有7層,第一層是帶有卷簾門的車庫。“我住在頂樓,當時跟開發(fā)商簽合同時,人家跟我解釋說,第一層不算,從第二層開始計算樓層,所以我是6樓。”

            原因

            7層屬于違規(guī)加蓋

            當了十幾年“6樓居民”的王女士到了市房管局才知道,自己其實是“7樓居民”。“房管局跟我說,這棟樓在規(guī)劃局審批時報的是6層,現(xiàn)在違規(guī)加了一層,就是我所在的那一層。”

            房管局工作人員告訴王女士,必須由開發(fā)商去規(guī)劃局,把多出這一層的規(guī)劃補上,才能給辦理房產證,“必要時可以去法院起訴開發(fā)商。”

            王女士試圖聯(lián)系開發(fā)商。她在省工商局查詢發(fā)現(xiàn),開發(fā)商是臺資公司,已經在2001年吊銷了營業(yè)執(zhí)照。

            咨詢法院和律師得知,這種情況下起訴開發(fā)商相當于起訴一個死人,沒辦法受理。

            疑惑

            同一層的其他住戶辦有房產證

            正在王女士無奈之時,鄰居給了她一線希望,“聽說和我一墻之隔的鄰居辦了房產證。”

            經過打聽,得知鄰居的房子是通過法院拍賣購得,確實有房產證,并且是按照6樓辦理的。

            “如果我們是違建,隔壁怎么就按6樓辦下來了?”王女士又一次來到市房管局詢問。房管局疑難件服務臺的工作人員毛女士稱,“他的房產證是如何辦下來的,我不清楚。那時我還沒有來上班。”

            王女士按照購房合同內的標注,查到了編號為鄭房監(jiān)(1997)第00351號的商品房屋產權登記備案證,該證顯示王女士所住的樓上一共有49套住宅。王女士的丈夫李先生專門將所住4號樓跑了一遍,包括自家的房子在內,4號樓正好是49套房子。

            該樓所在社區(qū)商城東里社區(qū)工作人員也表示,據(jù)他們了解,王女士所住樓的大部分住戶辦理了房產證。

            王女士又挨個敲門拜訪發(fā)現(xiàn),除了隔壁鄰居,其他單元相同樓層的住戶也有人順利辦了房產證,登記的樓層也是6樓。

            “登記過產權、有合同、有發(fā)票的房子,為啥別人能辦證我就辦不了呢?”王女士夫婦很苦惱。

            房管局

            將查詢檔案類比辦理

            10月25日,記者陪同王女士來到鄭州市房管局辦事大廳。疑難件服務臺工作人員毛女士表示,這個情況上次已經解釋過了,確實辦不了。

            再三交涉下,工作人員帶王女士和記者來到疑難件登記科。

            “可能是當時有什么政策吧。”疑難件登記科一位負責人稱。記者隨后詢問,房管局發(fā)布過什么政策,是否有據(jù)可查,這位負責人沒有正面回答。

            在王女士的要求下,這位負責人讓毛女士查了王女士隔壁鄰居的房產證檔案。

            “他那套房子確實辦了證,登記的是6樓,是一九九幾年辦的。”毛女士查詢后說。

            王女士說:“能不能查查我們這幢樓同樓層的其他居民有沒有房產證?是怎么辦出來的?需要什么材料我照辦補充。”

            疑難件登記科的負責人表示同意,他派工作人員去查當年的原始檔案,并稱盡量類比辦理,有結果會及時通知。(記者 郭丁然 見習記者 王菁)

          責編:王文靜
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