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　　昨日，中國指數研究院發布了2013年10月中國房地產指數系統百城價格指數報告，當月全國100個城市（新建）住宅平均價格為每平方米10685元，自2012年6月以來連續第17個月環比上漲。其中，鄭州新建住宅均價為每平方米9613元，環比上漲1.26%，每平方米上漲了120元。

 　75個城市新建住宅價格環比上漲

　　根據中國指數研究院發布的數據，2013年10月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為每平方米10685元，比9月份環比上漲1.24%，自2012年6月以來連續第17個月環比上漲，漲幅比9月擴大0.17個百分點，其中75個城市環比上漲，24個城市環比下跌，1個城市與9月持平。同比來看，全國100個城市住宅均價與2012年10月相比上漲了10.69%。北京、上海等十大城市住宅均價為每平方米18533元，比9月環比上漲1.95%，與2012年同期相比上漲15.69%。

　　10月份鄭州新建住宅均價每平方米9613元

　　數據顯示，10月份，鄭州新建住宅價格為每平方米9613元，環比上漲了1.26%，比9月份每平方米上漲了120元，漲幅位列第22位。進入統計的我省洛陽市以每平方米5466元、環比上漲0.44%的漲幅，居漲幅榜第52位，新鄉10月份房價為每平方米4317元，環比下跌了1.3%，居跌幅榜倒數第9位。

　　深圳二套房首付比例上調至七成

　　11月1日，人民銀行深圳市中心支行透露，為配合深圳市政府落實房地產調控政策，按照市政府要求，人民銀行深圳中支于2013年10月31日發布《關于調整深圳市差別化住房信貸政策的通知》(簡稱《通知》)，對差別化住房信貸政策做出調整。

　　《通知》對第二套住房貸款首付比例提出了新要求，即貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%。《通知》重申了國家有關差別化住房信貸政策，對貸款購買首套自住住房的家庭，繼續執行最低首付款比例30%的規定；繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房貸款。

　　根據《通知》，自2013年11月6日起，借款人通過深圳市規劃和國土資源委員會房地產信息系統完成網上簽約所購住房，其商業性個人住房貸款業務按照上述規定執行。

　　三中全會后，樓市或有利空

　　中國指數研究院分析稱，10月份100個城市住宅平均價格繼續上漲且漲幅有所擴大，但房價上漲和環比漲幅在1%以上的城市均有所減少，表明房價漲幅較快的仍是少數熱點城市。從全國來看，政策總體平穩，市場仍延續了“金九”的熱度，多數城市繼續加大推盤，促進成交高位運行，一些中高端樓盤入市量加大帶動房價出現了結構性上漲，市場熱度仍維持在較高水平。

　　上海易居房地產研究院研究員嚴躍進昨日接受鄭州晚報記者采訪時認為，目前全國各大城市房價的運動軌跡很明顯：環比漲幅與同比漲幅雙雙擴大。這種漲幅，表明“國五條”以來的政策效力正在弱化，內生的房價增長機制已占主導。具體來看，10月份市場成交大體呈現了“前半場平緩，后半場過熱”的態勢。除北京、上海等城市的成交在9月份已有較好的釋放外，部分城市成交量甚至超過了9月份。積極的入市心態已成為漲價的最根本驅動力。

　　嚴躍進認為，在深圳和北京出臺新的調控政策前后，市場已有觀望情緒。而在黨的十一屆三中全會召開后，市場將帶來利空面。這種看跌情緒將在短期內抑制房價的進一步上揚。另外，樓市發展及調控的長效機制，已到了必須推出的時刻。（記者 胡審兵/文 馬健/圖）