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        2. “金九銀十”收官鄭州房地產量價齊跌 房管局:仍會降

          2013-11-04 06:22 來源:大河網-河南商報

            首席編輯 方毅夫/制圖

            首席編輯 方毅夫/制圖

            今年鄭州房地產市場的“金九銀十”,恰逢鄭州市出臺史上最嚴厲的房地產調控政策,這下子,金九沒金成,銀十的表現也延續9月的行情,商品住宅量價齊跌。10月份,鄭州商品住宅均價7401元/平方米,每平方米比上月下降160元。

            數據

            商品住宅量價齊跌 銀十成色不足

            3日鄭州市房管局發布了今年10月份房地產市場的運行情況:10月份,鄭州住宅商品房量價齊跌。

            價格

            數據顯示,鄭州市市區商品房銷售均價為8671元/平方米,較上個月漲了2.47%;非住宅銷售均價為12748元/平方米,較上月上漲了11.59%。商品住宅銷售價格是今年7月份房價創下新高以來,房價連續第三個月下降。

            銷量

            銷量方面,10月份,鄭州市市區商品房銷售7250套(間),較上月下降了2.65%,較去年同期下降了17.76%。非住宅銷售1317套(間),較上月下降了7.19%。其中,商品住宅銷售是實行房地產新政以來,銷量第二次下降。

            二手房

            住宅二手房共成交2937套(間),較上月下降了15.19%,較去年同期上漲了28.7%。價格上,住宅二手房均價為6689元/平方米(以市場評估價為計算依據),較上月下降了1.39%,基本保持平穩。

            房管局

            預計鄭州房價仍會下降

            鄭州市住房保障和房地產管理局市場監管處處長江文靜說,新調控政策出臺以來,市政府采取的一系列調整供求關系的措施已經開始顯現效果,短暫性供求緊張的局面已有所緩解,“部分消費者理性購房意識有所加強,恐慌性購房現象開始緩解,所以沒有再出現今年上半年銷售過熱的情況?!?/p>

            至于商品住房價格連續下降,江文靜介紹說,“按照國辦2013年17號文件的要求,市房管部門加強了商品住房價格管理?!?/p>

            對于申報價格過高且不接受房管部門指導的新建商品住房項目,暫停發放預售許可證;對于批準預售的項目,利用商品住房限價信息管理系統進行價格管理,超出申報價格銷售的,無法網簽合同。

            “這些措施使得房地產開發企業調低了住房價格,使得鄭州商品住房價格停止上漲,繼而下降。”

            另外,她說,市政府加快了城中村改造項目遺留問題的各項手續辦理,這些售價相對較低項目的入市也使得我市10月份商品住房銷售均價出現下降。

            她預計,“隨著供求關系逐步調整到位,預計鄭州商品住房價格將呈現下行的趨勢。”(記者 訾利利)

          責編:王文靜
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