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          鄭州龍湖核心區域再現新地王 建成后每平方米4萬左右

          2015年08月27日07:14  來源:大河網-大河報

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              龍湖核心區域部分地王大致位置示意圖 扈森制

            龍湖核心區域部分地王大致位置示意圖 扈森制

            近年來龍湖核心區域府附近地王

            近年來龍湖核心區域府附近地王

            昨天,全省房產界都在關注一塊地:該地塊處于鄭東新區龍湖核心區域,拍出了1753.5萬元/畝的價格。這也是時隔2個月后,鄭州又一次拍出地王。目前,這塊地正處于“競得后審核”狀態。在業內人士看來,所謂“競得后審核”狀態,基本上可以判定,該地塊已經被出價最高的開發商拿下了。不出意外,它將成為鄭州新地王。

            業內分析,新地王建成房子后,每平方米價格4萬左右。這樣的房子在中部六省省會里,也屬頂級豪宅。

            事件|一塊地競價了73輪!

            身價:每畝均價1753.5萬元

            這塊名為鄭政東出【2015】10號(網)的地塊,位于鄭州龍湖核心區域,具體在朝陽路北、龍翔二街東,緊鄰鄭州多個地王。可以說,這塊地是含著金鑰匙出生的。8月24日下午4點19分,標號“99789106”的競買人首次報價,89200萬元。

            昨日上午10點,這塊地網上掛牌時間截止。根據規則,網上掛牌時間截止時,有兩個以上競買人參與競買的,系統自動轉入5分鐘限時競價,通過限時競價確定競得人。

            昨天上午10點01分,標號為“54445244”的競買人報價,95200萬元,標志著限時競價開始。記者查詢發現,超過3個競買人相繼報價。截至昨天上午10點37分,還有買家報價:11.12億元,均價合1557萬/畝。這塊地有望成為新地王。

            昨天中午12點02分,競拍仍在繼續。該地塊已經競價到122700萬元,合每畝1718萬元,超過今年6月份的鄭州地王,晉升為新地王。

            中午12點17分,標號為“64780956”的競買人報價125200萬元。沒有新的買家再報價。此時,這塊地已經競價了73輪。目前,這塊地處于“競得后審核”狀態。不出意外,將以每畝1753.5萬元的均價,成為鄭州新地王。

            打探|開發商:這塊地有點貴

            業內人士:競拍規則利于這塊地賣出天價

            時間倒轉到這塊地被賣出的前一天,8月25日。當天股市大跌,同時,央行降息。不少市民問,為啥經濟形勢這么復雜,開發商卻鐵了心花高價拿這塊地?

            據一位不愿具名的參與拿地的房企老總介紹,這塊地確實有點貴。作為單價地王,這塊地的品牌意義,大于拿地成本。開發商會把這個項目打造成東區標桿住宅產品。

            根據這塊地的“宗地位置圖”,這塊地位于朝陽路北、龍翔二街東、鑫惠路南、龍翔三街西,共71.4畝。這塊地雜草叢生,附近道路還未全部建成。

            省內房產界業內人士趙先生說,競拍規則利于這塊地賣出天價。一方面,這塊地面積71.4畝,起拍價89200萬元。這塊地起拍價就定到1249萬/畝,再進行競拍,怎么可能便宜下來?另一方面,根據規則,“中華人民共和國境內外的法人、自然人、其他組織均可申請參加本次網上掛牌活動,申請人可以單獨申請,也可以聯合申請”。這就給這塊地價格很大的競價空間。

          文章關鍵詞:龍湖;地王 責編:王文靜
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