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          鄭州一小區(qū)物業(yè)私自漲價 兩費(fèi)捆綁引發(fā)業(yè)主不滿

          2015年11月20日07:28  來源:大河網(wǎng)-河南商報

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          民航花園小區(qū)物業(yè)11月19日貼出的物業(yè)費(fèi)調(diào)價通知

          民航花園小區(qū)物業(yè)11月19日貼出的物業(yè)費(fèi)調(diào)價通知

            近日,鄭州市民航花園小區(qū)業(yè)主向河南商報記者反映,小區(qū)物業(yè)曾擅自調(diào)高物業(yè)費(fèi),不少業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)以示不滿。

            物業(yè)借供暖之機(jī),將物業(yè)費(fèi)捆綁取暖費(fèi),該做法引業(yè)主質(zhì)疑。昨日上午,該小區(qū)物業(yè)客服負(fù)責(zé)人告訴記者,經(jīng)過協(xié)商,物業(yè)費(fèi)又調(diào)回至0.9元/平方米。

            不經(jīng)業(yè)主同意漲物業(yè)費(fèi)

            鄭州市民張先生告訴河南商報記者,今年年初,他所在的民航花園小區(qū)的物業(yè)不經(jīng)業(yè)主同意,將物業(yè)費(fèi)由0.9元/平方米上調(diào)至1.7元/平方米。

            今年夏季,由于多數(shù)業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi),物業(yè)實(shí)行物業(yè)費(fèi)與中央空調(diào)供冷費(fèi)捆綁。業(yè)主代表去社區(qū)反映此事,經(jīng)社區(qū)負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào),物業(yè)僅收取了供冷費(fèi)用。

            他介紹,由于該小區(qū)是采用中央空調(diào)集中供冷、供熱,少有業(yè)主家中再裝空調(diào),因此,中央空調(diào)能否使用事關(guān)冬夏兩季日常生活。

            “11月中旬,業(yè)主交取暖費(fèi)時,物業(yè)又采取取暖費(fèi)與物業(yè)費(fèi)捆綁,多數(shù)業(yè)主對此不滿。物業(yè)稱,不僅要交齊所欠物業(yè)費(fèi),還要交納滯納金。”張先生說,為此,業(yè)主代表多次與社區(qū)、街道辦、東區(qū)管委會協(xié)商此事,都未能奏效。

            “11月17日,徐先生作為業(yè)主代表與物業(yè)進(jìn)行協(xié)商時,雙方發(fā)生爭執(zhí),徐先生至今還躺在醫(yī)院昏迷不醒。”張先生說。

            張先生說,4月7日業(yè)主提出成立業(yè)主委員會的申請遭到物業(yè)阻攔,最終此事擱置,“大家的心聲就是想成立業(yè)委會。”

            兩費(fèi)捆綁引發(fā)業(yè)主不滿

            11月18日,河南商報記者在該小區(qū)看到,一張“緊急通知”貼在小區(qū)大門口。通知稱,11月17日,經(jīng)民航物業(yè)研究,將物業(yè)費(fèi)暫定為1.53元/平方米,交費(fèi)至2016年3月底,具體費(fèi)用按首次業(yè)主大會通過標(biāo)準(zhǔn)多退少補(bǔ)。

            另一名張姓業(yè)主告訴記者,“如果物業(yè)服務(wù)質(zhì)量有所提升,物業(yè)費(fèi)應(yīng)該是循序漸進(jìn)地漲,突然漲那么多,大家都難以接受。”

            “物業(yè)曾買了一臺掃地機(jī)清潔小區(qū)衛(wèi)生,有業(yè)主認(rèn)為,這是以高科技為名變相漲物業(yè)費(fèi)。”張先生說。

            對于17日物業(yè)第一次下調(diào)物業(yè)費(fèi),他認(rèn)為,降的還是有點(diǎn)少,實(shí)行兩費(fèi)捆綁,不免有些“霸王條約”了。

            “現(xiàn)在天冷了,應(yīng)該先讓業(yè)主用上暖氣,再協(xié)商物業(yè)費(fèi)的問題,房子都在這,誰都不會因欠物業(yè)費(fèi)跑了。”張先生說。

            該小區(qū)第二次調(diào)低物業(yè)費(fèi)

            昨日上午,該小區(qū)物業(yè)再次貼出物業(yè)費(fèi)調(diào)價通知。通知稱,沒有交納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主暫按0.9元/平方米交納,并簽訂協(xié)議。等業(yè)委會成立后,按業(yè)委會規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交差額;11月25日17時前仍未交納物業(yè)費(fèi)的,按照原合同約定交納滯納金。

            除了通知以外,物業(yè)還印發(fā)了一份協(xié)議,對于這份協(xié)議中的部分內(nèi)容,業(yè)主孫女士難以接受。

            “該協(xié)議中的第3條,‘乙方(指業(yè)主)不無理取鬧’我不認(rèn)可。”孫女士說,物業(yè)再次貼出通知,協(xié)議中的措詞卻難以讓人理解。

            “大家應(yīng)該以和諧的方式來商談,(物業(yè))不能用一個管理者口吻來對話。”孫女士說。

            業(yè)主補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)后才送暖

            天時路社區(qū)一工作人員說,今年年初,該小區(qū)物業(yè)費(fèi)上調(diào),業(yè)主反映后,社區(qū)也反映給了房管局、物價局。

            “房管局對此說明,該小區(qū)物業(yè)的做法不合規(guī),小區(qū)如果沒有業(yè)委會,需2/3業(yè)主同意漲價才行,在房管局的建議下,社區(qū)也在協(xié)調(diào)大家成立業(yè)委會。”該工作人員稱。

            他說,小區(qū)曾進(jìn)行過業(yè)委會籌備組成員票選,因票數(shù)都沒達(dá)到要求,籌備組沒能建立。“部分業(yè)主對誰當(dāng)籌備組人員存在分歧,社區(qū)僅能從中調(diào)解。”昨日上午,該小區(qū)物業(yè)客服負(fù)責(zé)人告訴記者,經(jīng)過協(xié)商,物業(yè)費(fèi)又調(diào)回至0.9元/平方米,但業(yè)主仍需補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)才送暖。至于之前物業(yè)費(fèi)漲價的原因,該負(fù)責(zé)人稱,需要詢問單位集團(tuán)公司。(河南商報記者 彭大龍 文/圖)

            

          文章關(guān)鍵詞:物業(yè)費(fèi);小區(qū);漲價 責(zé)編:李婭
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