□記者于揚實習生李玉坤
本報訊 杜女士家住周口市文昌大道東段的周口師范學院家屬院。2013年年底,她領到新房鑰匙,房子只完成了基本裝修,尚未入住。去年10月份,一紙用水繳費通知讓她“蒙圈”了:用水竟然高達9900多噸!如果繳費,需要2萬多元。
反映
新房沒入住,水量多得驚人
“你看,這是拍攝日期,2015年10月2日,當時水表顯示9970多噸。”昨日,拿著保存有照片證據的手機給記者展示,杜女士氣得雙手有些發抖。她家的房屋自從2013年年底領到鑰匙,至今尚未入住,如此高的用水量著實讓她心驚,也令她百思不解:“虛高水量從何而來呢?”
昨日,記者在杜女士家看到,屋內進行了基本裝修,地上落了一層灰塵,有些墻面還沒有粉刷。在門口的水表箱里,她家的用水數字為9978噸。
和杜女士一個小區的李先生也反映,他們家的用水同樣不正常,高達9000多噸。
李先生說,他是和杜女士一批領到新房鑰匙的。“我是2015年5月份入住的,但是當年10月份發水卡后我一查,我們家的用水高達9200多噸。”
而就在記者對李先生家的水表進行拍照時,李先生意外發現,和他一棟樓的另一戶居民家的水表顯示,用水高達9710噸!
回應
水費可免除,用戶要花錢換新水表
對于業主們反映的情況,小區物業表示,如此高的用水量顯然是“不真實的”,如果這幾戶真的用9000多噸水,那么整棟樓早就被淹了。他們很無奈,也替業主著急,目前也在積極幫助業主協調解決此事。
昨日,周口銀龍水務公司的靳先生受訪時稱,之所以有些業主出現9000多噸的驚人水量,可能是因為住戶的供水管道和小區的地熱供水管道互通,用戶打開熱水時,涼水倒灌造成的水表計費。
至于是何原因導致的“倒灌”?是人為因素還是其他原因,靳先生表示自己“不好評價”。“我們安裝時經過校驗,這些水表沒有任何問題,數字全部為零,后期維護交給小區開發商了。”靳先生說,目前全周口就這一個小區出現這個(倒灌)情況,別的小區沒有。
靳先生表示,根據當前情況,水務公司給出的政策是,免除用戶9000多噸的水費,但用戶需要繳納470元更換新的水表。
對此,杜女士等人表示不認可:“首先,這不是我們居民造成的,換表費不該由我們出。其次,即便是我們愿意承擔470元費用,可以后再出現類似問題怎么辦?目前造成高水量的原因都不明確,換表能徹底解決問題嗎?”
“我在橄欖嘉園買了一套房子,交房后我發現窗戶框有不同程度的變形,這個問題還沒有解決好,現在新房的門又打不開了,我真是愁死了。”
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屋頂千瘡百孔,確實“辣眼睛” 昨天,武昌區楊園街融僑城小區的百余名業主集體向本報反映,收房5個多月來,他們的新房墻面和天花板經常出現鼓包,鼓起的石灰塊一戳就往下掉,幾乎每家都打了50多個補丁。
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梁園區的張先生、黃先生9月6日求助稱,“我們購買了上海公館小區的房子,卻發現房子存在多處質量問題,希望能盡快得到維修”。
數據顯示,7月份,房價同比上漲城市個數繼續增加,下降城市個數繼續減少,一線城市與二、三線城市的房價同比漲幅間呈分化態勢。其中北京新房環比上漲1.7%,二手房環比上漲1.6%。
一般而言,開發商為了促成開盤當天有較高的銷售率以及讓意向客戶當天下定決心購買,都會在開盤這天提供最多的購房折扣,這一天也意味著是一段時間內該樓盤購房折扣最多的時機。
新買的房屋卻屢遭下雨漏水,開發商雖多次維修,卻治標不治本,始終沒有徹底解決問題。房主不堪困擾,最終向法院起訴要求退房賠款。近日,河南省許昌市魏都區法院依法判決開發商按市價退房并賠償裝修款。
新樓盤大都主打服務牌,物業配套設施相對較成熟,如小區綠化環境、保安巡邏、停車位的管理、大堂電梯間的服務等方面都較為完善。
數據顯示,5月份,鄭州新建商品住宅價格環比上漲1.4%,在中部六省省會城市中,排在倒數第三位。倒數第一、第二的城市為太原和長沙,環比漲幅分別為0%和0.7%。二手住宅價格方面,鄭州環比上漲1.3%,高于太原的-0.2%、長沙的0.1%,也位居中部六省省會城市倒數第三。
鄭州市房管部門提供的統計數據顯示,5月份,鄭州市區商品房銷售均價為9433元/平方米,同比下降9.54%;其中商品住宅銷售均價為9216元/平方米,同比下降10.03%。
隨后,根據物業張經理提供的電話號碼,河南商報記者聯系到了亞新集團橄欖城伍號院項目部負責該小區污水管網問題的一張姓負責人。
付款方式主要有一次性付款、商業貸款、公積金貸款,其中市民供房又以商業貸款為主。如果可以貸公積金,則可以考慮公積金與商業貸款相結合的形式,年利率較單一商業貸款要低。
該標準對房屋建設、裝修等所有環節、材料等分為六個大項,根據標準綜合評定,然后按照評定分數,給予星級評價。
買房應以實際收入情況為基準,不買貴的只買好的。切勿愛面子購買一套超出實際經濟承受能力的房子。每月供房所用一般不超過月總收入的40%。