一市民在鄭州一家超市選購蔬菜
一季度,鄭州生產總值增長9.2%,比去年同期提高1個百分點,高于全國平均水平2.5個百分點,高于全省平均水平1個百分點。這是昨天記者從鄭州市獲得的消息。數據顯示,鄭州樓市仍火爆,一季度住宅銷售面積猛增30.6%,庫存則出現下降。
GDP增速高于全省平均水平1個百分點
鄭州市統計部門有關負責人說,一季度,鄭州以供給側結構性改革為統領,全市經濟基本保持總體平穩、穩中有進、進中提質的良好發展態勢。
初步核算,一季度鄭州市生產總值1625億元,增長9.2%,比去年同期提高1個百分點,高于全國平均水平2.5個百分點,高于全省平均水平1個百分點。
數據顯示,鄭州產業結構進一步優化。一季度,第三產業占國內生產總值的比重為49.5%,第三產業比重超過第二產業0.7個百分點。具體來說,一二產業增加值分別回落0.1個百分點和6.4個百分點,第三產業提高6.5個百分點。
住宅銷售面積增長30.6%,庫存降15%
一季度,鄭州市房地產銷售面積316.8萬平方米,增長28.2%,同比提高39.9個百分點;其中,住宅銷售面積增長30.6%,同比提高27.9個百分點。
房產的庫存也在降低:待售面積390.9萬平方米,下降7.3%,其中,住宅待售面積255.5萬平方米,下降15%。
房地產投資,依舊是拉動全市投資的引擎之一。據了解,一季度,房地產開發投資370.5億元,增長22.9%,高于全市投資增速7.2個百分點,拉動全市投資增長7.7個百分點。
鮮菜上漲27%,畜肉上漲13.7%
數據顯示,一季度,居民消費價格上漲2.2%。其中,鮮菜和畜肉漲幅明顯,鮮菜上漲27%,畜肉上漲13.7%;鮮果下降4.4%;居住類上漲4%;蛋類下降3.9%;交通和通信下跌3.5%。
“一季度,鄭州衣著、居住、生活用品及服務、交通和通信、教育文化和娛樂、醫療保健和其他用品和服務類漲跌幅相對較小。”鄭州市有關部門負責人說。
此外,鄭州金融狀況良好。截至3月底,鄭州市金融機構各項貸款余額13326.7億元,同比增加34億元,比年初增加667.2億元,增長5.3%。金融機構各項存款余額17878.5億元,比年初增加942.3億元。(記者 王磊/文 白周峰/攝影)
其實大房地產商一點不用愁,建立長效機制一定會加劇中國房地產產業背后的重組,現金流充裕,品牌知名度高,口碑好的大房地產商將成為最后的贏家。
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12月16日閉幕的中央經濟工作會議,對中國房地產市場提出了新的定位和工作部署,“房子是用來住的,不是用來炒的”這一表述,被看作是在減弱住房金融屬性。作為從業人士,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進解釋稱,“政策含義非常明確,住房需求要繼續得到保障,炒房需求要管控和遏制”。
“房子是用來住的,不是用來炒的”被看作減弱住房金融屬性。
今年十一前后,全國20余城密集出臺樓市調控新政,從限購、限貸、土拍供應、市場管理等多維度全面收緊了樓市政策。隨著限購末班車集中簽約的釋放,12月初全國主要城市樓市成交量繼續下滑。
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中原地產研究中心日前發布的數據顯示,11月全月,中國54個受監測城市住宅簽約量為24.94萬套,同比下跌16.4%。如果不計入今年2月份(因春節假期而處于成交谷底)的成交數據,11月54城樓市成交量創下近18個月新低。
報告預測,2017年中國樓市將迎來一個短期調整期,總體將平穩回落,但具有不確定性。基于華房指數、基本面、改革紅利以及投資投機需求轉換等多個層面進行預測,未來樓市調整的幅度和時間長度有賴于調控和改革的力度。
“今年的樓市狀態就像2015年初的股市,本應是逐步上漲的‘慢牛’,但被杠桿驅動,變成‘瘋牛’。”一位資深業內人士表示,樓市高杠桿的風險和教訓猶在眼前。
自2016年9月末以來,全國已有超過24個城市出臺了50多次樓市調控措施,房地產市場的表現呈現出明顯的分化狀態。
自2016年9月末以來,全國已有超過24個城市出臺了50多次樓市調控措施,房地產市場的表現呈現出明顯的分化狀態。
按照慣例,住房和城鄉建設部會在近日發布2016年1~10月全國棚戶區改造進度情況,如不出意外,將會是提前完成“全年600萬套改造任務”。
近期,武漢、深圳、杭州等地相繼“加碼”樓市調控政策。而在5天前,即11月9日晚間,杭州發布信息,樓市調控政策再次升級,加碼限貸、限購。盡管如此,仍有分析人士表示,房地產調控之手必須毫不放松,對于城市管理者而言,必須看清大局,嚴控房價上漲卷土重來,為改革贏得時間。
雖然此前的調控政策對于該地市場成交量影響顯著,但房價依舊高位運行并呈上升趨勢。因此,從杭州市再次出臺樓市調控政策可以看出,杭州市對于穩定該地房價、防范各類投資投機風險的決心。
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