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          鄭州"皇家一號"年底變商場 價值50萬包間裝修兩千賤賣

          2016年07月13日07:14  來源:大河網(wǎng)-大河報

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            工人正拆掉室內(nèi)的裝修

            一個裝飾品被當廢品搬走

            搬家公司的車上裝滿了沙發(fā),門頭上“皇家一號”四個大字已不在。

            鄭州“皇家一號”,曾是高端夜總會的代名詞,因涉嫌色情違法行為,開業(yè)僅1年多,被河南警方“異地用警”查處。從2013年11月至今已塵封2年9個月,昨日“皇家一號”的家具和設(shè)備突然被貨車拉走變賣,室內(nèi)裝修也被拆除。這里將經(jīng)歷一段為期半年的裝修期,年底將改建成一個大型商場。

            【現(xiàn)場】工人拆除室內(nèi)裝修

            昨日上午9時許,大河報記者來到鄭東新區(qū)CBD商務(wù)內(nèi)環(huán)與商務(wù)東四街交叉口附近,這里距離國際會展中心只有一路之隔。曾經(jīng)的“皇家一號”位于路口東側(cè),是一處低矮的商業(yè)樓,周圍都是高層寫字樓。大門門廊正上方的四個大字已被摳掉,從墻上留下的痕跡仍能辨認出“皇家一號”字樣。門外停著一輛搬家公司的貨車和3輛三輪電動車。不斷有工人進出,抬著沙發(fā)、茶幾、各種裝修材料等。

            大廳內(nèi),金碧輝煌的樓頂和墻體以及各種燈飾等都還沒有拆除,大廳東側(cè)的一處1尺高的平臺正在拆除。在切割、拉扯、裝卸等雜音交響中,東北角一名工人拿著大錘對著室內(nèi)非承重墻猛砸,已砸出一個大窟窿。很顯然,這里正進行大規(guī)模拆除。

            這里地下兩層,地上三層,總面積約1.3萬平方米。大河報記者來到地下一層,這里各個KTV包間內(nèi),原有的沙發(fā)、茶幾、音響等都保存完整,屋頂?shù)鯚舭l(fā)著金黃色的光,墻壁上的燈光從鏤空處射出,一副金碧輝煌的模樣。如果不看緊鎖的房門,設(shè)備上布滿的灰塵,很難猜出這里已經(jīng)塵封了2年零9個月。

            【調(diào)查】豪華設(shè)備當“破爛”賣

            在大堂西側(cè)走廊入口處,一處標著“宏信置業(yè)”的包間,仍保持著原來營業(yè)時的模樣。點歌設(shè)備、墻上的兩臺液晶電視等都還能用,屏幕上暫停著刀郎的《沖動的懲罰》的mv畫面。“這些燈都是專門定制的,音響設(shè)備一套七八萬,沙發(fā)、茶幾都是高檔貨,按照我們的估算,這間打包裝修下來,花費不低于50萬元?!焙幽嫌郎飿I(yè)服務(wù)有限公司的張永利說。這家公司已與“皇家一號”原房東宏信置業(yè)簽訂了合同,他們已接收了這里連物帶設(shè)備的所有東西。

            “皇家一號”的裝修的確非常豪華,根據(jù)其員工手冊描述:“皇家一號”是由臉譜集團耗近2億巨資打造的頂級國際娛樂會所,擁有豪華包間156間,英國原裝進口頂級音響設(shè)備……大河報記者在三樓豪華包間看到,這里是復(fù)式造型,樓下為歐式沙發(fā)、墻上掛著油畫,由于長時間的封閉,部分包間的頂棚涂料已經(jīng)脫落。

            大河報記者獲悉,由于這些設(shè)備沒合適的地方用,只能低價賤賣?!斑@些裝修太豪華,一般開KTV的也用不上,沙發(fā)、桌子太大,一個包間比普通包間兩個還大,只能進行賤賣?!睆堄览f。他們已經(jīng)為這些設(shè)備找好了去處,門口的吉祥搬家,將把這些設(shè)備拉走,以普通包間為例,超50萬元的包間裝修,僅兩千多元就出售,“二手貨、還用不上,只能賤賣”。門口停著3輛拉貨的電動三輪車,4名民工模樣的人來回裝著東西?!斑@些是拆下來的裝修材料,看著像刷了銅水的不銹鋼,其實不是,不值錢?!币晃还と苏f。他們3輛車負責拆卸和運送這些裝修材料,賣的廢品錢直接當工錢。“一車能賣一百來塊錢,賣的錢抵工錢,我們來了四個人,三輛車,比普通收廢品掙錢多一點兒?!边@位工人說。

            【新生】裝修半年后開一家商場

            這么黃金的地段,承租下來花費多少呢?由于涉及商業(yè)機密,“宏信置業(yè)”與“永森物業(yè)”雙方都沒透露,不過其中一方透露每平方米月租金近100元,合同簽了10多年,租金逐年遞增。大河報記者粗略算了一下,按1.3萬平方米計算,年租金高達1500萬余元。

            拆完后,這里要做什么呢?張永利說,他們公司接手這里后,準備建一個大型商場,半年左右能裝修好,目前正在進行招商工作?!坝幸粋€地產(chǎn)商已經(jīng)同意在這里建一個樓房展廳,我們計劃建一些商超、知名品牌店面,三樓引進一些主題餐廳、健身房、游泳池等綠色健康的項目?!睆堄览f。不過,他表示,“如果有KTV要來也不排斥”,不管是餐廳、KTV,還是健身娛樂場所,都定位做CBD都市白領(lǐng)能消費起的項目。絕好的位置,加上親民的消費定位,這或許是敢接手“皇家一號”原址建商場的信心所在吧。

            【疑問】房東是否有權(quán)賣租戶的裝修和設(shè)備?

            在這次“皇家一號”裝修變身商場過程中,承租一方將原租戶的裝修以及設(shè)備賣掉。作為承租戶,是否有權(quán)處理這些財物?對此,永森物業(yè)方面回應(yīng)稱,他們合同關(guān)系只對房東,與“皇家一號”經(jīng)營一方無關(guān)。“我們和房東簽了合同,而且這些設(shè)備不是白拿的,都是核算一定費用在里面的,我們不想牽扯太多。”該公司一位負責人說。那么,房東有權(quán)處置原租戶的這些財物嗎?記者希望承租方提供房東聯(lián)系方式采訪,沒獲得正面回應(yīng),通過警方了解房東信息,也沒獲得正面回應(yīng)。

            對此,北京京師律師事務(wù)所楊立民律師認為,由于沒有看到房東與“皇家一號”經(jīng)營方簽的租賃合同,也不知道租戶是否同意房東變賣自己的財物。從法律的角度講,房東是沒有權(quán)利變賣租戶財產(chǎn)的。“當然‘皇家一號’已經(jīng)塵封兩年多,房東有一定損失,房東合法的維權(quán)渠道是,向法院起訴,由法院進行公開拍賣,所得收益彌補房東的損失?!睏盍⒚裾f。

            皇家一號覆滅記

            2012年8月16日“皇家一號”開業(yè)。

            2013年11月1日深夜11時許,河南警方“異地用警”查處“皇家一號”。

            2015年5月25日鄭州“皇家一號”案在新鄉(xiāng)市中院宣判。其中陳加貴、王國付被判無期徒刑,剝奪政治權(quán)利終身。其余9人分別被判處10年到15年有期徒刑,處以8萬元到100萬元不等的罰金。

           ?。ㄓ浾?王新昌 實習生 陳銳兵 記者 吳國強 攝影)

          文章關(guān)鍵詞:皇家一號;原址;房東;非承重墻;包間;張永利;宏信置業(yè);財物 責編:李爭
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