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          11月洛陽(yáng)房?jī)r(jià)環(huán)比增幅進(jìn)前十 鄭州房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅縮小

          2016年12月20日06:59  來源:鄭州晚報(bào)

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            12月19日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了11月份70個(gè)大中城市及11月下半月一線和熱點(diǎn)二線城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。鄭州新房和二手房房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅均居中部省會(huì)城市第三位。

            11個(gè)城市房?jī)r(jià)下跌

            數(shù)據(jù)顯示,與10月相比,11月新建商品住宅價(jià)格下降的城市有11個(gè),上漲的城市有55個(gè),持平的城市有4個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中,最高增幅為2.1%,為福建泉州市;最大跌幅為0.4%,為浙江杭州市。11月份,泉州、揚(yáng)州、韶關(guān)、西安和武漢5個(gè)城市的房?jī)r(jià)環(huán)比增幅最大,包括秦皇島、徐州、洛陽(yáng)、長(zhǎng)沙和惠州的增幅也較大,位列前十。

            與10月份相比,11月份70個(gè)大中城市中,二手住宅價(jià)格下降的城市有17個(gè),上漲的城市有47個(gè),持平的城市有6個(gè)。而在10月份,價(jià)格下降的城市有10個(gè),上漲的城市有55個(gè),持平的城市有5個(gè)。

            易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為,這反映了11月份房?jī)r(jià)最高增幅在收窄,最大跌幅也在收窄。觀察近4個(gè)月的數(shù)據(jù),11月份房?jī)r(jià)上漲的城市數(shù)量繼續(xù)出現(xiàn)減少態(tài)勢(shì)。

            鄭州房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅中部省會(huì)城市第三

            從中部六省省會(huì)城市來看,11月份,新建商品住宅價(jià)格漲幅排在前三位的依次是武漢、長(zhǎng)沙、鄭州,環(huán)比漲幅分別為1.6%、1.5%和0.5%,曾經(jīng)漲幅第一的合肥市,這個(gè)月新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌了0.1%。

            二手住宅價(jià)格方面,11月份環(huán)比漲幅前三名的依然是武漢、長(zhǎng)沙、鄭州,分別為2.0%、1.5%、0.7%,合肥市環(huán)比下跌了0.6%。

            從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)來看,鄭州10月、11月、11月下半月新房?jī)r(jià)格環(huán)比跌幅分別為3.5%、0.5%和0.3%,顯示出鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)在調(diào)控政策的影響下,房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅在持續(xù)縮小。

            漲幅較大城市轉(zhuǎn)移到三四線

            在此前幾個(gè)月,合肥和廈門兩個(gè)城市的房?jī)r(jià)較“高調(diào)”。一線城市的房?jī)r(jià)偏高,部分投資投機(jī)資金開始撤出一線城市,進(jìn)而進(jìn)入二線城市,這使得此類二線城市的價(jià)格漲幅開始超越一線城市。隨著此類城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控到來,房?jī)r(jià)漲幅開始回落。相對(duì)來說,包括無(wú)錫、長(zhǎng)沙、鄭州等二三線城市的上漲態(tài)勢(shì)更明顯,此類城市控制房?jī)r(jià)的壓力也開始增加。到了11月份類似泉州、揚(yáng)州等三四線城市房?jī)r(jià)上漲幅度更大。而類似杭州、深圳等城市則成為跌幅較大的城市。

            嚴(yán)躍進(jìn)分析,在連續(xù)15個(gè)月同比下跌后,2015年12月房?jī)r(jià)首次出現(xiàn)同比正增長(zhǎng)。2016年1~11月增幅處于不斷擴(kuò)大的態(tài)勢(shì),到11月份增幅為10.8%。隨著未來幾個(gè)月房?jī)r(jià)環(huán)比的繼續(xù)上漲,預(yù)計(jì)同比增幅將繼續(xù)擴(kuò)大。從月度數(shù)據(jù)看,預(yù)計(jì)12月份各地管控房?jī)r(jià)的力度依然會(huì)加大,相對(duì)應(yīng)地,房?jī)r(jià)環(huán)比增幅將繼續(xù)收窄,這也有利于后續(xù)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序的穩(wěn)定。(記者 胡審兵)

          文章關(guān)鍵詞:環(huán)比;房?jī)r(jià)漲幅;控制房?jī)r(jià);高調(diào);一線城市 責(zé)編:王芳菲
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