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          1月份70大中城市房價變動情況公布 鄭州新房價格環比下跌0.2%

          2017年02月23日07:00  來源:鄭州晚報

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            本報訊 從曾經居于漲幅榜第一位,到如今處于跌幅榜的第三位,近幾個月來在調控政策的作用下,鄭州房地產市場明顯降溫。2月22日,國家統計局公布了1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況,當月有20個城市房價下跌。鄭州新建商品住宅價格環比下跌0.2%,與廈門等城市并列位于跌幅榜的第三位。鄭報融媒記者 胡審兵

            上漲城市數量減少

            根據國家統計局的數據,與2016年12月相比,2017年1月70個大中城市中,新建商品住宅價格下降的城市有20個,上漲的城市有45個,持平的城市有5個。環比價格變動中,最高增幅為1.7%,為三亞市;最大跌幅為0.5%,為深圳和無錫。而在去年12月份環比價格變動中,最高增幅為1.2%,最大跌幅為0.4%。這反映了1月份房價最高增幅在擴大,最大跌幅也在擴大。觀察近6個月的數據,1月份房價上漲的城市數量總體處于減少態勢。

            易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析,在連續15個月同比下跌后,70城房價在2015年12月首次出現同比正增長。2016年1~11月份增幅總體處于不斷擴大的態勢,到了2017年1月份則出現了首次下滑。這和去年四季度開始的房地產政策調控做法有關。1月份數據終結了此前13個月同比增幅持續擴大的態勢,為近14個月以來首次出現同比增幅收窄的態勢。

            鄭州環比漲幅中部省會城市倒數第一

            從跌幅榜來看,1月份鄭州市新建商品住宅價格環比下跌0.2%,與廈門、溫州、瀘州并列居于70城房價跌幅榜的第三位。無錫和深圳以0.5%的環比跌幅居跌幅榜第一位,福州、天津、寧波和烏魯木齊以0.3%的環比跌幅居跌幅榜第三位。居于環比漲幅榜前三位的城市分別為三亞、重慶和九江,漲幅分別為1.7%、1.3%和1.1%。

            從中部六省省會城市來看,長沙、太原新建商品住宅價格以0.6%、0.5%的環比漲幅居漲幅榜前兩位,南昌市漲幅為0,另外3個城市均環比下跌,鄭州以0.2%的環比跌幅居于第一位。

            分析:市場過熱現象受到了明顯遏制

            嚴躍進認為,2016年第四季度全國熱點城市受調控政策影響,市場過熱現象受到了明顯遏制,尤其是從月度數據看,四季度各個月份限購等政策不斷升級、政策不斷加碼,所以房價環比增幅在不斷收窄,這也遏制了房價同比增幅的擴大態勢。

            總體上說,觀察1月份的70個城市的數據,可以看到房價走勢繼續朝穩健平穩運行的方向演進,預計今年上半年基本上過熱房價可以得到有效地控制。

          文章關鍵詞:環比;房價走勢;跌幅榜;鄭州房地產;房價上漲 責編:彭向華
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