□記者王磊
今年前兩個月,鄭州住宅銷售面積143.8萬平方米,同比增長24.1%。昨天,記者從鄭州市政府獲悉,前兩個月,買90平方米以下住房的人少了,買144平方米以上住房的人多了。
數據顯示,1-2月份,全市商品房銷售面積172.9萬平方米,同比增長36.8%。
河南財經政法大學教授劉社說,從銷售類型看,住宅銷售面積143.8萬平方米,同比增長24.1%,占商品房銷售面積的八成以上。
據介紹,從住宅面積看,90平方米以下住房銷售面積41.6萬平方米,同比下降4.9%,144平方米以上住房銷售面積18.4萬平方米,同比增長39.1%。
劉社分析,一方面是因為鄭州實施限購政策,普通家庭為了滿足改善性需求,買大房子;另一方面,越來越多家庭要二孩兒,所以選擇大戶型家庭明顯增多。
房地產開發投資數額,是一個城市房地產市場的“晴雨表”。數據顯示,1-2月份,全市累計完成房地產開發投資208.15億元,同比增長33.7%。
那么,這些錢都投資到哪里去了?答案依舊是住宅。河南王牌企劃有限公司董事長上官同君說,從工程用途看,住宅投資147.93億元,同比增長38.0%,住宅占房地產開發投資的比重為七成以上。這說明,多數房企更加倚重住宅市場。
今年,不差錢的開發商,依舊把買地放在重中之重的位置。
鄭州市政府有關部門工作人員說,1-2月份,全市房地產開發企業土地購置面積63.0萬平方米,同比增長198%。土地成交價款39.46億元,同比增長677.3%。業內人士稱,鄭州開發商真的不差錢。1-2月份,鄭州房地產開發企業本年到位資金391.85億元,同比增長
23.4%。
其中,住宅完成投資1201.8億元,同比增長7.6%;寫字樓完成投資397.6億元,增長32.7%;商業及服務業等經營性用房完成投資215.9億元,增長16%。房地產開發投資中,建安工程投資為1014.6億元,比上年同期增長9.2%,占全市房地產開發投資比重為42%。
前5個月,鄭州住宅銷售745.87萬平方米,同比增長4成。鄭州市房地產房屋施工面積、到位資金等主要指標增幅較去年同期明顯上升,住宅銷售、竣工面積、新開工面積大幅增長。鄭州市政府有關負責人說,從區域看,金水區、惠濟區、新密市和登封市銷售面積增幅均在100%以上,管城區、鄭東新區、中牟縣銷售面積增幅均在30%以上,中原區和航空港區房地產銷售面積增速同比下降。
中國河南省住宅銷售在春季逐漸升溫,而辦公樓則仍深陷冷谷。河南省住建廳廳長裴志揚在此前向記者介紹:“從庫存情況看,庫存增速減緩,但區域分化進一步加大。
(一)與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有3個,持平的城市有2個,上漲的城市有65個。(二)與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有3個,上漲的城市有67個。5月份,同比價格上漲的城市中,漲幅最高為12.8%,漲幅比4月份回落的城市有5個。
初步核算,一季度鄭州市生產總值1625億元,增長9.2%,比去年同期提高1個百分點,高于全國平均水平2.5個百分點,高于全省平均水平1個百分點。
初步核算,一季度鄭州市生產總值1625億元,增長9.2%。
數據顯示,2015年鄭東新區非住宅銷售面積為57.34萬平米,與2014年相比下降27.4%;非住宅銷售均價為13058元/平米,與2014年相比下降14%;非住宅庫存面積275.5萬平米,空置率為30.8%。
數據顯示,2015年鄭東新區非住宅銷售面積為57.34萬平米,與2014年相比下降27.4%;非住宅銷售均價為13058元/平米,與2014年相比下降14%;非住宅庫存面積275.5萬平米,空置率為30.8%。
5月份,鄭州房價和4月相比持平。河南財經政法大學教授劉社說,5月,中部六省省會城市中,有4個城市漲價,漲幅最大的是南昌和武漢,比4月漲0.2%。國家統計局城市司高級統計師劉建偉說,5月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲,同比下跌。
5月份,鄭州房價和4月相比持平。
5月份,鄭州房價和4月相比持平。河南財經政法大學教授劉社說,5月,中部六省省會城市中,有4個城市漲價,漲幅最大的是南昌和武漢,比4月漲0.2%。國家統計局城市司高級統計師劉建偉說,5月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲,同比下跌。
國家統計局13日發布的“2014年1-8月份全國房地產開發和銷售情況”顯示,今年前8月,全國房地產開發投資58975億元,同比名義增長13.2%,增速比1-7月份回落0.5個百分點。
(一)與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有6個,持平的城市有2個,上漲的城市有62個。環比價格變動中,最高漲幅為1.2%,最低為下降1.5%。1月份,同比價格變動中,最高漲幅為18.4%,最低為下降8.6%。
昨日國家統計局公布的數據也顯示,鄭州房價漲幅在中部六省省會城市中排倒數第一(注:國家統計局發布信息的口徑和鄭州市房管局不同)。昨日,國家統計局也發布“2013年5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”,5月鄭州新建商品住宅比上個月漲了0.9%。
11月份市區二手住宅銷售3299套,創去年3月以來最高紀錄,比10月多賣1017套 鄭州點石房產策劃營銷有限公司經理李悅輝說,鄭州二手住宅價格堅挺得出人意料,“從限購以來,幾乎沒掉過價”。