映象新聞

　　地下室漏水浸泡，使墻皮發生脫落。

　　地下停車場出口成了存貨點

　　一男子裹著大衣在業主家門口貼了一張恐嚇信，業主監控記錄下了貼恐嚇信的過程。

　　□記者張瞧文趙龍翱攝影

　　核心提示|如果寫有“你有幾個腦袋？你家大小還出門不？你還準備活幾天？”等內容的信，突然出現在自家門上，相信誰都不會泰然處之。3月26日，家住鄭東新區福澤門小區的業主范先生向大河報報料稱，這樣的一封恐嚇信就在25日凌晨3時許，出現在自家門上，同時家門鑰匙孔也被用膠水堵死。范先生一天前剛安裝的監控設備，拍下了事發時接連出現在家門口的3個神秘人影。范先生稱，自己的遭遇疑與小區業主籌備成立業委會有關。“業主們自發組建了業主群，我是群主，也是組建業委會籌備小組的熱心業主之一。所以就成了被攻擊的目標”。

　　事件|業主門上被貼恐嚇信，鎖眼被堵

　　“我媳婦現在處于極度恐懼的狀態！夜里失眠！這一切都是門上突然出現的一張恐嚇信給鬧的！”前日，家住鄭東新區博澳·福澤門小區的業主范先生向大河報報料稱。

　　26日，記者趕往十里鋪街6號的福澤門小區。“3月25日上午8點多，我愛人出門時看到了門上張貼的恐嚇信，我一看信的內容，意識到事態嚴重，立刻報了警。”范先生稱。

　　記者看到，恐嚇信是手寫而成，內文稱自己是該小區一樓搭棚的業主，也是業主群的一員，范先生在群內多次指責私搭亂建，若范先生“再敢在群里鼓動讓我把搭棚拆了，拿你腦袋補我損失”，并稱“你有幾個腦袋？你家大小還出門不？你還準備活幾天？”信中用語惡毒、污穢不堪。

　　在范先生家門外，記者看到門鎖鑰匙孔被用膠水堵死。范先生說，3月25日凌晨3時許在自家門外搗鬼的幾個神秘人已被他早先安裝的設備拍下。

　　記者查看了這段長2分17秒的短視頻，視頻開始于凌晨3：36，畫面中出現一個頭披大衣的背影，此人正躡手躡腳走近范先生家家門，在范先生家門前站定后取出一張字條貼于范先生家門上。3：38，又一人背著手再次來到范先生家門口，將小瓶膠水注入范先生家鎖眼后離開。中間還有一個人閃現在畫面中。

　　范先生稱，自己將監控設備拍到的視頻、恐嚇信和“神秘人”的截圖發到業主群內，不少業主稱“神秘人”中的兩人疑似小區的物管安保人員。

　　令記者覺得意外的是，范先生家門外剛裝上監控器僅一天，就拍到有人蓄意破壞，難道其早有提防？范先生說，自家門外遭“黑手”生事已不是第一次。早在3月23日晚8時許，自家門口便被用四大袋生活垃圾堵門，第二天自己就在門外加裝了監控設備。

　　業主|事兒都發生在籌備業委會的節骨眼上

　　“僅用2分多鐘，又是貼恐嚇信，又是毀我家鎖眼，且有兩人還打了照面，說是沒預謀沒組織，誰信？”范先生稱，各樓各單元的電梯都設有門禁，除了物業處員工和個別業主有通卡外，非本單元的業主是無法進入他樓電梯，并讓電梯運行的。“就算和我住同單元的業主，業主家住幾樓，刷卡后電梯就只能到幾樓。我家住11樓，小區大門有門禁，此事應是內部人員所為。”但記者在現場發現，走步梯也能上樓，恐嚇人并非只能通過電梯上樓。

　　范先生稱，雖然恐嚇信已說明寫信人是“違規搭棚的業主”，但他認為此事沒有這么簡單，“我懷疑是被觸動利益的人，在用此計分化廣大業主，試圖讓鄰里關系緊張，造成業主內亂，繼而達到最終阻止業委會成立的目的。”

　　范先生稱，自己這么懷疑是有原因的，兩件事事發時均在業委會籌備小組成立的節骨眼上：首次業主大會籌備工作需取得入住20%以上業主簽名同意的書面材料，23日晚8時許垃圾堵門發生時，正是各樓負責人收集業主簽名之時；張貼恐嚇信，正是熱心業主要將收集到的業主簽名材料遞交區房管局，為業委會籌備小組備案之時。

　　“業主們自發組建了業主群，我是群主，也是組建業委會籌備小組的熱心業主之一。所以就成了某些人蓄意攻擊打擊的首要目標！”范先生稱，業主們對如今提供服務的鄭州市福祥物業管理有限公司不滿，成立業委會就是為了對物業服務加強監管，甚至撤換物管。任何破壞手段都不能阻止業委會的成立！

　　走訪|百余業主表示不滿物業服務

　　記者從范先生家出來，上百名聞訊趕來的業主便聚集在小區的空地上，向記者敘述大家對物管服務的不滿，并稱，25日上午，幾名業主代表到該小區福祥物業辦公室與物管人員交涉，一名劉姓女業主與物業人員發生了肢體沖突，隨后女業主被送醫，如今仍在住院治療。業主們告訴記者，小區于2009年底交房，至今未成立業委會。“不是不愿成立，之前伸頭反映問題的業主遭到了報復！”業主們稱，2010年冬天，一位女業主曾收到一封恐嚇信，9天后，該女業主在小區樓下被幾名男子毆打，送醫后縫21針。“被打的就是小區業主代表之一。”

　　記者在小區走訪時看到，西南側地下車庫出口處及下坡通道已被改變用途，成為一處倉儲之地，堆滿了成箱的啤酒和飲料。業主范女士稱，因此處私設的倉庫影響了消防通道的通行，自家價值60多萬元的路虎車在地下車庫自燃時，消防車不能及時撲救，導致眼睜睜看著愛車被燒成框架。而多位小區業主稱，今年1月，6號樓1單元10層一居民家失火，消防車同樣受阻，未能及時施救，10層以上多戶居民家的窗戶和外墻被熏黑的痕跡至今可見，失火居民家中則被燒毀。

　　此外，業主們還集中反映：電梯刷卡存在重大安全隱患；小區物業財務信息未公示；小區樓體外墻不斷掉落瓷片；小區環境臟亂差，垃圾滿地，小廣告橫行，物管不作為……

　　物業|恐嚇信一事警方已介入不便多說

　　隨后，記者來到福祥物業2樓辦公室采訪，對于業主代表指責“諸多破壞事件背后的黑手就是物業公司”一事，一名自稱是福祥物業副經理的賈先生回應稱，警方已經介入調查，相信會很快查明真相。對于劉姓女業主與物管人員發生肢體沖突一事，賈經理也稱公安部門已介入調查，自己不便多說。

　　另外，記者手中拿有業主代表提供的一份蓋有福祥物業公司公章，向中南社區上報的“物業目前管理所遇問題的工作匯報”文件復印件，落款為3月24日。文件中稱2012年9月、2014年10月，福祥物業因連年虧損，均表達了撤出小區的意愿，但均被婉拒。“物管要撤出，是誰挽留了物管？是社區、業主，還是區房管局？”記者問，賈經理對此并未正面回答，只稱“物管若撤出，小區將陷入無序，所以沒撤”。而在這份匯報文件中，物管將范先生定位為“為首的別有用心，不聽勸告，干涉物業正常工作之人”。

　　記者也見到了占用車庫通道作為私人倉庫的業主王先生，王先生稱因前些年與福祥物業的一位經理簽下合同，自己墊資9萬余元為小區建設了兩處充電車棚。工程完工后，與自己簽合同的物業經理離職，要不來工程款，便占用車庫通道作為倉庫，來沖抵自己的經濟損失。

　　27日下午，記者與福澤門轄區中南社區居委會的王書記取得了聯系，王書記稱：“矛盾前期，社區便已介入調解，如今業主與物業關系不洽，已發展到超出社區調解范圍了。”

　　律師 |恐嚇者已觸犯《治安管理處罰法》

　　河南言東方律師事務所主任閆斌律師在受訪時稱，《中華人民共和國治安管理處罰法》第四十二條規定：寫恐嚇信或者以其他方法威脅他人人身安全的，處5日以下拘留或者500元以下罰款；情節較重的，處5日以上10日以下拘留，可以并處500元以下罰款。“被恐嚇的業主范先生可依法向當地公安機關報案，要求查處恐嚇人的違法行為。公安機關接報后，應依法展開調查。”

　　至于業主王先生與物業公司間的債務糾紛，導致王先生占用車庫通道作為倉庫，來沖抵自己的經濟損失一事，閆斌指出，物業公司無權代表全體業主私做主張，王先生雖為債權人，在維權和主張自己權益的同時，也不能損害無辜第三方的利益。“小區公共區域使用要經廣大業主同意，搞建設或是改變建筑用途，還要經規劃部門同意。”

　　派出所|恐嚇信一事已立案，正偵辦

　　昨日下午，記者輾轉聯系上了通泰路派出所的一位民警，該民警透露稱，范先生家門口出現恐嚇信一事，派出所已立案，警方調取了事發時的影像資料。“正積極追查監控中出現的嫌疑人，此案正在偵辦中。”