映象新聞

　　在“鄭州市不動產登記中心”的官方微信上，您可通過第一個端口“證書查檢”，查詢不動產登記證書的真偽。

　　□記者陳駿文圖

　　本報訊昨日下午，杭州市不動產登記中心披露了一起該中心新近發現的不動產登記證書造假案。雖然還是個新生事物，甚至很多人還沒見過不動產登記證到底長啥樣，但假貨卻已來到了你我身邊。那么，作為普通百姓而言，如何能判斷接觸到的不動產登記證書到底是“李鬼”還是“李逵”呢？大河報記者對業內人士進行了采訪。

　　據杭州市不動產登記中心官方微信介紹，在這起造假案中，登記人員共發現了兩本假證。從傳回的圖片上看，假證書與真證書的相似度極高，難以從外觀上辨別其真偽。兩個“李鬼”的最終現身，源于細心的登記人員在通過登記簿數據和證書記載信息進行比對發現的異常。

　　大河報記者了解到，不動產登記證書作為不動產權利的象征，本身就具有金屬防偽線、二維碼等多重防偽功能，但這些功能往往只能借助專業防偽工具才得以識別。那么，作為普通百姓而言，如果想要進行二手房交易，該如何獲知對方所持的不動產登記證書的真偽呢？

　　據鄭州市不動產登記中心工作人員介紹，為了保護相關權利人的合法權益，鄭州市不動產登記部門目前已在“鄭州市不動產登記中心”的官方微信上，開通了證書查檢的端口，相關權利人在綁定自己的手機號碼后，可憑借姓名、身份證號、不動產權證書等必要信息，對不動產登記證書的真偽進行查詢。

　　此外，在昨日的采訪中記者發現，很多讀者都擔心一個問題：“如果別人套印了我真證書上的內容，是不是可以偷偷地賣掉我的房子呢？”對此，不動產登記部門的工作人員解釋，登記機關之所以要求相關權利人在進行各不動產登記業務申請時“必須本人當面申請”，正是為了杜絕這一隱患的存在。

　　“杭州這一案例也充分證明了大家時常說到的一句話：登記簿的效力高于證書。”工作人員告訴記者，在現實的工作中，登記部門會將每位權利人所屬的登記信息記載于登記簿中，如果登記簿信息與證書所載信息出現不一致，登記部門會以登記簿的信息為準。“辦事人所持的證書只是登記簿的‘替身’，而登記簿并非所有人都能接觸得到。即便有人對證書造假，當一宗不動產涉及抵押、轉移等登記業務時，我們肯定會以登記簿的信息為準。”他解釋。