2018年01月10日14:34 來源:大河客戶端
1月9日,住房大數據聯合實驗室、中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組今天發布數據的顯示,2017年12月中國二手房房價最高的城市是北京,達到67822元/平方米,最低城市為廣西來賓,僅2652/平方米。
這份數據顯示,北京、上海、深圳、廣州、廈門、杭州、福州、南京、天津、青島分別居2017年12月中國城市二手房房價前十名。除北京外的排名前十城市房價分別為:上海52584元/平方米,深圳50900元/平方米、廣州40030元/平方米、廈門39723元/平方米、杭州30729元/平方米、福州29000元/平方米、南京26714元/平方米、天津23333元/平方米、青島22126元/平方米。
數據還顯示,一線城市平均房價為52834元/平方米,二線城市平均房價為14364元/平方米,鄭州作為河南省唯一二手房房價在1萬元以上的城市,二手房房價為14881元/平方米,排全國第23位。三四線及以下城市平均房價為6982元/平方米。
在河南,僅有鄭州二手房房價過萬。其余各地級市二手房價均為四位數,超過三四線平均房價的城市也僅有4個城市。分別是:洛陽8140元/平方米,新鄉7593元/平方米,開封7391元/平方米,許昌7294元/平方米。而這四座城市除開洛陽,新鄉、開封、許昌均是緊挨鄭州,房價受鄭州影響也比較大。
河南其他上榜地市排名依次為, 洛陽:85,新鄉:95,開封:105,許昌:109,信陽:129,焦作:145,安陽:150,駐馬店:167,商丘:177,南陽181,濮陽:190,周口:195,漯河:211,三門峽:229。其中排名最后的三門峽二手房房價為4447元/平方米。
據介紹,該項分析以來自互聯網的430萬條二手住房報價為基礎,對2017年12月中國地級及以上城市二手住房報價中位數作了不完全樣本排名。
這份數據顯示,北京、上海、深圳、廣州、廈門、杭州、福州、南京、天津、青島分別居2017年12月中國城市二手房房價前十名。
國家統計局日前發布了2017年9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。從表中可以看到,31個省會城市中(拉薩除外),長沙的二手住宅價格,同比名列第一,漲幅達16.5%。
7月份鄭州二手房房價為11602元/㎡,上個月房價為11434元/㎡,上漲了168元/㎡,環比漲幅1.47%;去年同期房價為9850元/㎡,上漲了1752元/㎡,同比漲幅17.79%。
數據顯示,今年1月北京二手房網簽量達24312套,同比近乎翻番,創下了近34個月來新高;同時,從2014年9月開始,二手房價格已連續16個月出現上漲。
鄭州二手住宅價格連續下跌的情況,自7月起出現改善,價格出現回升,環比漲幅0.1%。部分房產經紀人表示,明年二手房市場回暖或將先于商品房。
在商品房新開工、竣工面積全面回落的同時,今年前三季度北京市保障性住房施工面積則同比增長了2%,占新建商品房施工面積的33%,同比提高3.2個百分點。
深圳“3·25新政”已滿月,成交量持續低迷,4月一手住宅僅成交2340套,環比暴跌47.5%,全市二手成交量僅8516套,環比大幅下降54%。深圳中原地產統計,有8成經理人看空后市。另外,目前仍有7成業主在下調報價,其中35%的房源下調幅度在1%至5%區間段。
1月,濟南二手房掛牌均價達到10811元/平米,二手房價連漲6個月,同時,濟南二手房價也上漲到了2014年以來的最高點,去年1月以來,每平米已經上漲了600多元。
去年11月份,鄭州稅務系統還是老版本,曹先生聲稱自己把契稅發票丟失,就無法提供房屋原值憑證,稅務部門只好按照房價1%征收個稅。河南省商業與經濟學會常務副會長兼秘書長宋向清稱,因為這項稅,房價起初可能降低,但長遠看最終還是會轉嫁到買房者身上。
鄭州突然開收的“20%個稅”,讓樓市面臨諸多不確定性。
去年11月份,鄭州稅務系統還是老版本,曹先生聲稱自己把契稅發票丟失,就無法提供房屋原值憑證,稅務部門只好按照房價1%征收個稅。河南省商業與經濟學會常務副會長兼秘書長宋向清稱,因為這項稅,房價起初可能降低,但長遠看最終還是會轉嫁到買房者身上。
近日,河南正源房地產評估咨詢有限公司聯合本報發布的鄭州房地產市場1~5月市場月報顯示,5個月來鄭州房地產市場雖遇冷,表現也未能達到預期,但房價整體漲幅回歸合理范圍。在河南正源房地產評估咨詢有限公司統計的數據中,鄭州市各區域也出現了分化。
在二手房價格跳水的影響下,北京一手房市場發生分化。調查發現,在資金壓力下部分樓盤通過打折的方式“以價換量”,而另外一部分不愿讓利的樓盤卻面臨無法定價的局面。
在二手房價格跳水的影響下,北京一手房市場發生分化。調查發現,在資金壓力下部分樓盤通過打折的方式“以價換量”,而另外一部分不愿讓利的樓盤卻面臨無法定價的局面。
全國70城房價變動情況和鄭房指數昨日發布,2月份,鄭州商住房7425元/平方米,比上月漲了135元。數據顯示,今年2月份,鄭州市區商品住宅銷售3879套(間),較上月下降了49.75%,較去年同期上漲了23.57%,商品住宅銷售均價為7425元/平方米,較上月上漲了1.85%。