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          男子花15萬裝錯房 律師:責任不在業主

          2016年10月25日16:12  來源:中國青年網

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          花15萬裝錯房子

            花15萬裝錯房子,業主物業誰之過。接新房本是一件喜事,但如果裝修了一大半時,突然有人告訴你:你裝成了別人家的房子——這種滋味,如何表達!今年23歲的郭先生就遇到了這種事,昨日,他向重慶晚報24小時新聞熱線966988反映:“物管說我正在裝修的房子是別人的,為此還斷了我的水電!”

            業主:裝修一半被叫停

            渝中區菜袁路168號6幢40-4,是郭先生《不動產登記證明》復印件上顯示的房屋坐落位置。昨日在裝修現場,記者看到郭先生裝修的房子已經貼了瓷磚,這戶房子的門牌號寫著“40-4”。

            記者在40樓轉了一圈,發現共有4戶門牌號,分別寫著:40-1、40-2、40-3、40-4。

            裝修房屋的門牌號和自己的《不動產登記證明》是吻合的,為何還被物管公司叫停?郭先生說,他9月28日接房時,他把購房合同、《不動產登記證明》復印件等文件給了小區物管,對方就把40-4的鑰匙給了他。10月8日,郭先生開始裝修房屋,直到20日下午,他突然接到了物管公司的電話,對方問他是不是裝錯房子了?

            “當時感覺莫名其妙,我的《不動產登記證明》和接房的門牌號完全一致。我6月份看房時就是要的門牌號是4的房子,怎么可能弄錯?”郭先生說,6月24日他向售房部交了買房款,房子建筑面積是89.61平方米,算上稅費,他花了63萬多元。現在的裝修也進行了一大半,花掉了15萬多元了。

            “周六和周末都和物管談判,他們沒經過我同意,直接斷水斷電。”郭先生說:“他們還說我買的房子其實是2號房,交房時是我強硬要求要4號。他們自己搞錯了,就賴到我身上。”

            物管:40-4就是40-2

            《不動產登記證明》上明明寫著40-4,為何物管說郭先生買的是40-2?昨日,郭先生再次找到物管公司,物管張經理面對記者和郭先生,拿出一張房屋平面圖:這就是6幢40樓的房屋平面圖。

            從圖上,記者看到了8個房屋標號。張經理解釋道,39樓是躍層戶型,在40樓雖不顯示門牌號,但為了購房者能清晰看懂整層樓的布局,開發商還是把39樓以上的部分做了編號標注,所以會在圖紙上有8個房屋標號。

            “實際上,40樓只有4戶,但是從圖紙上,售賣的是2、4、6、8這四戶房子,所以在《不動產登記證明》或房屋購買合同上,40層的房屋只會寫40-2,40-4,40-6,40-8。換句話說,實際排門牌號時,《不動產登記證明》上寫的40-2就是40-1,而郭先生的40-4就是40-2。”

            解釋到這里,張經理還拿出了房屋購買合同復印件。記者看到,7月1日時,一名業主購買了40-8的房子。這戶房子,張經理說就是郭先生現在裝修的房子。

            張經理表示,目前郭先生裝修的房屋比他在《不動產登記證明》上的房屋面積還小了1個多平方米,折算也有2萬元左右。“他不但虧了2萬元,還在幫別人裝修房子,斷水斷電是在挽救他的損失!”

            物管在接房時,是否告知郭先生他買的40-4是門牌號40-2呢?張經理表示,這個情況,他不是很清楚。

            對于這個解釋,郭先生不接受。

          原文標題:花15萬裝錯房子 業主物業誰之過
          原文鏈接:http://minsheng.youth.cn/mszxgch/201610/t20161025_8780612.htm
          文章關鍵詞:業主;40-4;律師建議;不動產登記證明;男子 責編:謝瑜瑤
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