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        2. 鄭州將暫停新的經(jīng)適房選址 未來突出公租房建設(shè)

          2012-04-05 07:41 來源:大河報(bào)

            核心提示

            繼廣東、江西宣布停建經(jīng)濟(jì)適用房之后,鄭州市也將逐步退出經(jīng)適房。昨日,記者從鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局獲悉,鄭州市將適時(shí)建立經(jīng)適房退出機(jī)制,除已辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的項(xiàng)目外,暫停新的經(jīng)適房項(xiàng)目選址。

            【新聞】

            鄭州將暫停經(jīng)適房選址

            廣東、江西宣布停建經(jīng)適房之后,不少市民都很關(guān)注,鄭州是否也將退出經(jīng)適房?

            昨日,記者從鄭州市房管局獲悉,鄭州市將調(diào)研出臺《鄭州市人民政府關(guān)于創(chuàng)新住房保障制度建設(shè)的通知》,適時(shí)建立經(jīng)濟(jì)住房退出機(jī)制。

            據(jù)鄭州市房管局規(guī)劃和住房保障處處長馮榮智介紹,鄭州市將適時(shí)退出經(jīng)適房,除已辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的項(xiàng)目外,暫停新的經(jīng)適房項(xiàng)目選址。對已經(jīng)辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的項(xiàng)目,須在2013年6月底前開工建設(shè)。

            目前,鄭州市已經(jīng)有1萬多戶市民取得經(jīng)適房“購房資格證”,停建新的經(jīng)適房項(xiàng)目后,這些持有“購房資格證”的市民還能不能選到經(jīng)適房?馮榮智說,目前,鄭州市已經(jīng)有4萬套經(jīng)適房項(xiàng)目的選址,今年計(jì)劃建2.15萬套。對于符合條件的購房者,基本能夠滿足選房要求。

            【未來】

            突出公租房建設(shè)

            鄭州市房管局副局長賀明理說,根據(jù)鄭州市“十二五”住房保障規(guī)劃,“十二五”期間,保障房建設(shè)工作思路為“突出公租房,確保廉租房,淡化經(jīng)適房,加快棚改房”。

            賀明理說,未來鄭州市將重點(diǎn)突出公租房建設(shè)。一方面,鼓勵大中型企業(yè)和醫(yī)院、學(xué)校等公益性社會機(jī)構(gòu)利用符合城市規(guī)劃的自用土地建設(shè)單位公租房;對小型企業(yè)等用工相對較少的單位,由產(chǎn)業(yè)園區(qū)、新的城市組團(tuán)轄區(qū)政府自行籌資并組織建設(shè)。另一方面,對未辦理土地劃撥前置條件的經(jīng)適房項(xiàng)目,將廉租房、公租房配建比例提高到20%。

            據(jù)介紹,“十二五”期間,鄭州將建設(shè)28.46萬套保障房。其中,公租房將建設(shè)11.98萬套。

            【觀點(diǎn)】

            經(jīng)適房應(yīng)禁止買賣

            由于經(jīng)適房買賣在現(xiàn)實(shí)操作中涉及巨額利益,極易滋生腐敗,江西、廣州等地已出臺規(guī)定,停建經(jīng)適房。

            然而,部分專家對此并不認(rèn)同。競合地產(chǎn)董事長王東說,經(jīng)適房主要存在的問題在于制度不夠嚴(yán)格,只要把漏洞堵死,還是能解決一部分低收入購房人群的需求。

            他認(rèn)為,經(jīng)適房最多有5%的施工利潤。由于面向的群體不同,公租房、限價(jià)房難以取代經(jīng)適房。如果砍掉經(jīng)適房,保障房的體系就不完整。

            在今年3月份全國“兩會”期間,全國人大代表也曾對經(jīng)適房問題進(jìn)行熱議。

            全國人大代表、“農(nóng)民工司令”張全收認(rèn)為,騙購經(jīng)適房之所以屢禁不止,關(guān)鍵還是經(jīng)適房制度中5年后可以上市交易的規(guī)定,讓一部分人覺得有利可圖。如果經(jīng)適房不能上市交易,也不能出租,也就不會有人煞費(fèi)苦心地偽造收入證明去騙購經(jīng)適房。

            全國人大代表、天明集團(tuán)董事長姜明也對此表示認(rèn)同。他建議,保障房建設(shè)應(yīng)該以公租房為主,只建不售。

          責(zé)編:李婷
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