鄭州市房管局公布12個已開工的公租房項目位置

　　□記者 王磊

　　核心提示

　　昨日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局提供的一份數(shù)據(jù)顯示，截至今年3月底，鄭州市區(qū)遞交公租房申請的僅有628戶。針對公租房遇冷的情況，鄭州市房管局表示，公租房政策在鄭州市區(qū)實施時間較短，公眾缺乏了解。為此，鄭州市房管局向社會公布12個已開工的公租房項目，全部位于鄭東新區(qū)和三環(huán)內(nèi)。

　　如想了解公租房的更多信息，可以撥打鄭州市房管局熱線電話：（0371）965559，或者通過鄭州市房管局微博（http://weibo.com/zhengzhoufangguanju ）進行聯(lián)系。

　　【建設(shè)情況】

　　已開建12處共4074套房源

　　昨日，據(jù)鄭州市房管局規(guī)劃和住房保障處處長馮榮智介紹，目前鄭州市區(qū)內(nèi)12個已開工項目共配建4074套公租房，均位于新建商品房或經(jīng)濟適用房小區(qū)中。除兩個項目位于鄭東新區(qū)外，其余均在市區(qū)三環(huán)以內(nèi)（詳見右表）。

　　馮榮智說，這4000多套房源中，包括今年配建的1551套公租房。這1551套公租房計劃在今年年底或明年年初建成，簡單裝修后，就可以面向市民、新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員公開配租。

　　申請資格方面，簡單說來，就是中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工、來鄭務(wù)工人員可以申請公租房。其中，來鄭務(wù)工人員需要滿足連續(xù)繳納社會保險1年以上或累計繳納3年以上等條件。

　　【租金標準】

　　“市場價的70%以內(nèi)”有些高

　　宋世杰，去年剛大學(xué)畢業(yè)，在河南一建擔任鄭東新區(qū)一個房地產(chǎn)項目施工工長，月收入1500元左右。

　　按照鄭州市目前公布的“公租房租金控制在市場價租金水平的70%以內(nèi)”的標準，參照宋世杰工作的東區(qū)的房租標準，他意向選擇的“尚書苑”小區(qū)，一套50平方米的房子，月租金在700元左右，大大超出他的預(yù)期。

　　對于類似宋世杰這樣的情況，鄭州市房管局已經(jīng)開始關(guān)注。在近期召開的一次省會新聞媒體座談會上，一位市房管局主要領(lǐng)導(dǎo)表示，將積極協(xié)調(diào)物價、財政部門，抓緊時間建立適合鄭州市經(jīng)濟發(fā)展水平和居民承受能力的公租房市場租金標準確定機制。

　　鄭州已開建公租房項目一覽

　　1.裕恒花園（農(nóng)業(yè)路西、冉屯路東）：110套

　　2.西湖春天（五龍口南路南、秦嶺路東）：165套

　　3.尚書苑2號院（鄭東新區(qū)農(nóng)業(yè)東路178號尚書苑）：30套

　　4.通和盛世（希望路北、秦嶺路東）：340套

　　5.鑫苑世紀東城東苑（東風東路東、安平路北）：198套

　　6.全威花園（東風路北、電廠路東）：217套

　　7.盛世之都（長江路以南、石柱路以東、南三環(huán)以北、祥云路以西）：131套

　　8.豫軍長基花園（北環(huán)路南、索凌路東、博頌路北）：360套

　　9.齊禮閆城中村改造（齊禮閆東路東、沁河路南）：589套

　　10.正商恒鉆（農(nóng)業(yè)路北、沙口路東）：370套

　　11.正商藍海港灣（紫荊山路、隴海鐵路兩側(cè)）：680套

　　12.正商城和園（馮莊城中村改造，紫荊山路西、航海路兩側(cè)）：884套

　　合計：4074套

　　【申請資格】

　　“社保證明”有望改為“居住證”

　　申請標準過高，曾卡住不少希望住進公租房的申請者。以前，鄭州市公租房申請的收入條件為月工資低于鄭州市城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準（每月340元）的5倍，即1700元。房管部門將逐步將此標準調(diào)整為低保標準的6～8倍。以8倍計算是2720元，相當于2010年全市在崗職工的平均工資水平。

　　公租房準入資格放寬方面，鄭州市即將實行的新政策由原來的“單位集中申請”改為“單位申請和個人申請相結(jié)合”，將提供的“社保證明”改為“居住證”，并允許申請人在實際居住地申請公租房。

　　【發(fā)展思路】

　　先期解決產(chǎn)業(yè)園區(qū)員工住房

　　根據(jù)鄭州市發(fā)展公租房的思路，首先，是在產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)和大型產(chǎn)業(yè)園區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃建設(shè)公租房，為解決員工居住困難、支持企業(yè)入駐發(fā)展和產(chǎn)城融合提供住房支撐。其次，在市區(qū)內(nèi)通過經(jīng)濟適用住房項目和商品房項目配建公租房，逐步滿足中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工和來鄭務(wù)工人員的居住需求。

　　去年和今年，鄭州市公租房建設(shè)的重點是航空港區(qū)、經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)三個產(chǎn)業(yè)園區(qū)。截至目前，鄭州產(chǎn)業(yè)園區(qū)公租房已提供1.3萬余套，入住了超過10萬名外來務(wù)工人員。