映象新聞

　　在過去，農業總是備受年輕人和投資商的冷落，許多農村戶口的人都想擠破頭到大城市享受福利優待，然而現在國家對農業越發重視、對農民的補貼也不斷加大，出臺了不少利好農民的政策，久而久之，農村戶口也就越來越值錢。此外，隨著政府出臺越來越多的扶持政策，未來農業

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　　能否帶來超越業的致富機會呢？

　　國務院釋放重大利好

　　7月27日，國務院印發了《關于實施支持農業轉移人口市民化若干財政政策的通知》，對農民釋放了重大利好信息。

　　《通知》提出了十條具體政策措施：將農業轉移人口及其他常住人口隨遷子女義務教育納入公共財政保障范圍，逐步完善并落實中等職業教育免學雜費和普惠性學前教育的政策；加快落實關系轉移接續辦法和異地就醫結算辦法；加快實施統一規范的城鄉社會保障制度；支持進城落戶農業轉移人口中的失業人員進行失業登記，并享受職業指導、介紹、培訓及技能鑒定等公共就業服務和扶持政策；建立農業轉移人口市民化獎勵機制，提高戶籍人口城鎮化率；在根據戶籍人口測算分配均衡性轉移支付的基礎上，充分考慮向持有居住證人口提供基本公共服務的支出需求；縣級基本財力保障機制考慮持有居住證人口因素；支持提升城市功能，增強城市承載能力；維護進城落戶農民土地承包權、宅基地使用權、集體收益分配權；加大對農業轉移人口市民化的財政支持力度并建立動態調整機制等。

　　保地權、穩就業、有社保，這些一個都不能少。也就是說，農村戶口遷移到城市后，不僅可以享受城市的教育資源、醫療保障、就業機制等公共服務，還可以同時保留在農村土地的所有權，依然享有土地承包權、宅基地使用權、集體收益分配權。

　　農村戶口“含金量”上漲

　　隨著農村戶口“含金量”逐漸提高，有相當一部分農民愿意在城市買房、工作、生活，但選擇把戶口留在農村。

　　戶口紅利“倒轉” 有人想遷回農村！

　　國務院為何要給農村戶口這么大的紅利呢？記者調查發現，在戶籍人口城鎮化率提升緩慢的背后，存在一定的“逆城鎮化”現象。

　　大多數考上大學的農村學生不再遷戶口了，一部分常年生活在城市的農村戶口人員，已經完全具備落戶城市的條件，卻還是選擇把戶口留在農村。

　　之所以常住城市的農民落戶意愿不高，一方面緣于農村戶口所附帶的利益，城鄉二元制結構下，農村土地為集體所有，農民有宅基地和農田、山林等的承包權，甚至隨著近年政策的傾斜，農村戶口在、醫療方面也有所優待；另一方面，此前城市居民所具備的優勢，諸如教育、醫療、購房，農村戶口人員只要與城市居民參與同等工作即可獲得，吸引力大減。

　　這些人要暴富了！

　　眾所周知，房地產業是中國誕生億萬富豪最多的行業。中國房地產業在改革開放后起步于深圳、珠海的特區建設，從那時候起，全國各地相繼冒出大大小小的房地產公司。而從1993年開始，中國房地產行業進入十年冷靜期。也就在這十年中，涌現出萬科、恒大、等行業超級戰艦，行業資源不斷集中，市場逐步規范。

　　農業，似乎也在經歷著房地產行業由“分散”向“集中”轉變的過程。中國的農業似乎正在走一條路：自給自足小量供應(分散)→大耕戶/合作社(相對集中)→農場主(集中)。

　　在國家經濟結構調整和出臺各種利好農業、農民的政策背景下，大量社會資本涌入農業領域，新農業蘊含著巨大潛力，是一塊值得投資者期待的領域。而正在進行的農業產業大整合，或許可以看作是房地產業的“前十年”，經過大整合后，也許未來最賺錢的行業不是做房地產，而是做“農民”呢？