最初，對經適房建設面積沒有統一要求，面積一般在80平方米到130平方米之間，從2003年起，經適房越建越大，有些小區已經有了200多平方米的經適房，引發了不少的爭議。　

　　2005年之后，鄭州市多次下發通知，要求嚴格控制經適房建設面積，單套住房面積由原來按房改政策規定的80平方米、100平方米和120平方米3個標準，逐步過渡到小套型控制在70平方米以內，中套型控制在90平方米以內。

　　另外，購買經適房后的出租行為也有不少。盡管政府嚴禁經適房出租，但住房交付后都是個人居住，光靠物業無法有效監管。【詳細】

　　“房子銷售之初，感覺壓力很大?！蔽难判^開發商姿華房產公司的一位負責人說。　

　　到了2005年，幾乎所有的經適房都是開盤即銷售一空。如果托不到熟人購買，只能加1萬-2萬元錢買房號。

　　在這一背景下，從2006年起，鄭州市收回了經適房銷售權，由政府組織統一銷售，打擊炒賣經適房房號的行為，不少政府官員因為經適房而落馬。【詳細】