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        2.   導語:2月26日,記者從鄭州市住房保障和房地產管理局了解到,鄭州市已經不再受理新的經適房申請。這意味著,備受爭議的經適房,將徹底退出鄭州市歷史。據統計,目前鄭州取得資格證的有4萬戶,有8545戶新申請家庭待審核。【詳細】

          焦點圖

          走過18年,鄭州經適房從此“隱退”

            2月26日,記者從鄭州市住房保障和房地產管理局了解到,鄭州市已經不再受理新的經適房申請。【詳細】

          再見,經適房!

            經濟適用住房是政府提供政策優惠,限定建設標準、供應對象和銷售價格,具有保障性質的政策性商品住房。
           

            自經適房誕生之日起,就伴隨著諸多非議,地產商指責其破壞市場規則,中低收入者抱怨買不到經濟適用房,而政府抱怨監管如此龐大的購買群體,實在勉為其難……最終,多種原因“逼退”經適房。

          經適房淪陷

            數量的稀缺使經適房成為緊缺資源,巨大的利益空間使其可以倒手牟利。
            再加上監管缺失、問責乏力等客觀因素,經適房的淪陷也就在情理之中。【詳細】
           
           

          四大追問 更多>>

          追問一:已提交過經適房申請的咋辦?

          鄭州市房管局保障性住房辦公室準入登記科負責人說... 全文>>

          追問二:鄭州市經適房房源夠分不?

          鄭州市目前持有經適房購房資格證的有4萬戶家庭,有... 全文>>

          追問三:經適房輪候為啥這么慢?

          2010年取得經適房購房資格證的市民何先生,對鄭州... 全文>>

          追問四:今后百姓還能申請啥?

          鄭州市房管局有關負責人表示,今后市民可申請公租... 全文>>

          第一階段 1995年-2005年

            “門前冷落車馬稀”

            賣經適房得打廣告

            鄭州市面向社會中低收入家庭供應經適房。當時經適房每平方米在1400元左右,而商品房在1600元/平方米左右。

              因為經適房價格與商品房價格相差無幾,雖然申請條件很寬松,但經適房并未引起太多人注意。

          第三階段 2010年至今

            “此恨綿綿無絕期”

            飽受詬病、爭議不斷

            2010年4月,鄭州市出臺更嚴格的經適房管理新政。

              然而至今短短3年,就有5萬戶家庭申請經適房,并不斷爆出“違規騙取經適房”問題。

           

           

           

           

           

          第二階段 2005年-2010年

            “忽如一夜春風來”

           申請者絡繹不絕

            2005年,鄭州市商品房價格漲到2500元/平方米,而經適房價格還在1600元/平方米徘徊。經適房申請人迅速增多,出現“供不應求”。

              2005年,鄭州市出臺規定對申請者收入、房產面積等方面進行限制,但是申請者仍絡繹不絕。

          銷售價格

            1995年,春暉小區、朱屯小區、文雅小區成為首批開建的3個小區,均價在600元/平方米左右。而當時的商品房均價在700元/平方米左右?!?/FONT>

            2005年,商品房均價已經達到2600元/平方米,經適房的價格達到均價1600元/平方米。此后,商品住房銷售均價和經適房銷售均價之間的價差越來越大。

            最新的數據顯示,今年1月份,鄭州市商品住房的銷售均價為6991元/平方米,而經適房的銷售均價僅為2900元/平方米左右,兩者之間的價差,從100元,拉大為4000多元,18年間漲了40倍。【詳細】

          戶型面積

            最初,對經適房建設面積沒有統一要求,面積一般在80平方米到130平方米之間,從2003年起,經適房越建越大,有些小區已經有了200多平方米的經適房,引發了不少的爭議。 

            2005年之后,鄭州市多次下發通知,要求嚴格控制經適房建設面積,單套住房面積由原來按房改政策規定的80平方米、100平方米和120平方米3個標準,逐步過渡到小套型控制在70平方米以內,中套型控制在90平方米以內。

            另外,購買經適房后的出租行為也有不少。盡管政府嚴禁經適房出租,但住房交付后都是個人居住,光靠物業無法有效監管。【詳細】

          市場反應

            1995年,文雅小區開始開發。由于當時小區位置比較偏僻,加上沒有按揭貸款,市民月工資幾百元,而一套房子按80平方米算,最少也要五六萬元,房子賣得不太好。 

            “房子銷售之初,感覺壓力很大?!蔽难判^開發商姿華房產公司的一位負責人說。 

            到了2005年,幾乎所有的經適房都是開盤即銷售一空。如果托不到熟人購買,只能加1萬-2萬元錢買房號。

            在這一背景下,從2006年起,鄭州市收回了經適房銷售權,由政府組織統一銷售,打擊炒賣經適房房號的行為,不少政府官員因為經適房而落馬。【詳細】

          重大事件 更多>>

          事件一:“房妹”父親倒賣經適房 獲利千萬

          鄭州房妹父親開發的經適房項目,被發現建設中已倒賣房子308套,一套房中介費約5萬元。 全文>>

          事件二:鄭州2/3經適房遭官商“瓜分”

          鄭州市房管局提供的數字顯示,2005年至2009年間,開發商上交公開選購的經適房房源,僅占總房源的1/3,其余的都流入“暗渠”。 全文>>

          事件三:房管局官員倒賣經適房 受賄74萬

          鄭州市經濟適用房管理中心原副主任林連波因倒賣經濟適用房并從中收取賄賂74萬元被查處。 全文>>

          事件四:7名警察倒賣經適房 受賄194萬

          鄭州市常住戶口并倒賣經濟適用房房源的網絡浮出水面,7名利益鏈上的民警被查處,其中4人被移交司法機關。 全文>>

          事件五:鄭州3567戶家庭被取消資格

          鄭州市保障性住房辦公室加大與公安、民政的配合力度,目前已有3567戶家庭被取消經適房、廉租房資格。 全文>>

          事件六:中介倒賣經適房 轉讓費2萬到8萬

          一些房產中介公司公開倒賣房號,甚至有人在網上公開出售“指標”,一套經適房的轉讓費從2萬到8萬元不等。 全文>>

          三房合一

            經適房退出后,它原來的角色由誰來替代?鄭州保障房未來如何發展?

            鄭州市住房保障和房地產管理局有關負責人表示,將來,鄭州廉租住房、經適房、公共租賃住房要實行并軌,即三房合一。【詳細】

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