映象網南陽訊(記者 周永生 通訊員 李珂) 為進一步規范縣域房地產市場秩序,加強房地產市場監管,優化物業服務行業市場環境,鞏固“省級園林縣城”創建成果,爭創“國家級園林縣城”,以創建“省級衛生城市”/“省級文明城市”為目標。近日,唐河縣房管局組織召開了房地產市場監管工作會議,縣房管局分管領導、監察大隊負責人、房管股負責人以及全縣18家在售房地產開發企業負責人和全縣26家物業服務公司負責人參加了會議。

　　會議傳達了省住建廳關于房地產市場監管工作精神,下發了《2016年縣域房地產市場監管方案》,通報了前一階段“雙創”工作情況,對優秀物業企業進行了表揚,并邀請其在會上做典型發言,交流先進管理經驗。會上,縣房管局副局長張新華強調,一是嚴格房地產開發企業資質管理。推行項目資本金監管制度和預售資金監管制度,解決企業沒有足夠資金就參與開發的問題和本地項目資金挪用問題,減少樓盤“爛尾”的可能;二是實行房地產企業信用管理制度。制定考核辦法,結合房地產企業在資質審查、廣告宣傳、預售監管、“網簽”數量、預售資金管理、規劃施工、民工工資、按時交房、稅收繳納等方面的情況,考慮群眾上訪投訴的情況,每季度給予房地產企業信用等級評定,評定結果進行臺賬等級管理并及時通過媒體發布。信用等級直接與預售條件、預售存款金留存比例直接掛鉤,促進房地產開發企業依法誠信經營;三是完善房地產業相關稅收制度。推行購房前業主契稅自繳制度,購房業主在簽訂商品房買賣合同后,在規定的時間到指定的稅務機關申報繳納契稅,開發商不得代征代繳,避免開發商挪用業主契稅的問題;四是進一步規范縣域物業服務市場秩序。集中治理行業中存在的物業服務企業行政違法、破壞市場秩序、擾亂行政監管秩序、履行法定義務或合同義務不到位、服務水平低、企業形象差等問題。通過降低或取消一批從業能力差、社會影響壞的物業服務企業資質等級的手段,使群眾反映強烈的問題得到有效整治。從而促進我縣房地產行業持續健康穩定發展,推進物業服務市場不斷走向專業化、規范化、市場化管理;五是根據《縣城區今冬明春園林綠化工作實施方案》部署,完成縣委縣政府下達的“園林小區”創建工作任務。

　　各開發企業參會人員以積極的態度參加本次會議,認真聽取會議各項內容,會議取得圓滿成功。

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