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        2. 中赫奪北京萬柳新地王 樓面價3.38萬每平

          2012-07-11 08:22    來源:中國網

            經過46輪的激烈競拍以及數十輪的配建回購房面積爭奪,備受關注的北京萬柳地塊花落中赫,承諾配建回購房面積16400平米。據了解,萬柳地塊總面積為77739平方米,最終出價26.3億元,地塊溢價達40%。

            競拍開始后,融創首先舉牌,價格突破20億。華僑城、龍湖、中赫也頻頻舉牌。僅過約10分鐘,就進行了46輪競價。懋源出價26.3億元達到此前北京市設定的上限價格,折合樓面價3.38萬元/平米。由于該地塊設定了最高限價,因此,最后的角逐在于“回購房面積”的多少。

            按照競拍規則,當各家企業競價達到價格上限,將轉入競配回購房面積階段,回購房由海淀區海淀鎮人民政府進行回購,回購價格為10000元/平方米。

            此次萬柳地塊爭奪中,最大的意外是央企保利地產突然“退席”。在競拍開始前,保利地產發布聲明稱,由于目前正值地產調控關鍵時期,保利地產決定正式退出萬柳地塊的競拍。

            作為北京高檔社區的集中區域,海淀萬柳地塊自入市以來,便受到了諸多房企的關注。而超過2.4萬元/平方米的起拍價也早早的奠定了其“地王”的身份。包括萬科、保利、融創等地產大鱷紛紛放出風聲,準備在原定的7月4日現場拍賣時一決高下。

            然而,就在競拍前夜的7月3日,北京國土資源局突然在北京市土地整理儲備中心網上掛出了《關于暫停海淀區萬柳地區居住用地項目(六郎莊搬遷平衡資金用地)國有建設用地使用權掛牌出讓公告》,將競拍推遲到7月10日。

            萬柳地塊在競拍前的“地王”預期,引得人民日報、新華社接連發文,人民日報告誡央企,“調控關鍵期,央企參與“地王”爭奪恐怕并不合時宜。”新華社評論指出,“地價過高,一方面可能會導致恐慌性購房,引起房價非正常上漲;另一方面,也可能會激起更嚴厲的調控乃至對地王的直接干預,最終一些開發商將被地王撐死?!?/font>

          責編:張開放
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