1. <i id="wo86o"><bdo id="wo86o"></bdo></i>
          <thead id="wo86o"></thead>
        1. <code id="wo86o"></code>
        2. 李嘉誠(chéng)生財(cái)之道:套現(xiàn)香港抄底歐洲

          2013-03-08 09:43    來(lái)源:第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)

            去年進(jìn)賬55億美元,亞洲首富李嘉誠(chéng)的財(cái)富神話繼續(xù)上演,在最新公布的2013福布斯全球富豪榜中也晉升至第八名。

            福布斯方面稱,李嘉誠(chéng)新增財(cái)富主要來(lái)自其持股的長(zhǎng)實(shí)(00001.HK)、和黃(00013.HK)和赫斯基能源(Huskf:US)的股價(jià)均增長(zhǎng)20%左右,同時(shí)還從這些公司獲得8.6億美元的分紅。

            股價(jià)上升帶來(lái)的紙面財(cái)富背后,則是李嘉誠(chéng)近年來(lái)套現(xiàn)香港和抄底歐洲策略的成功實(shí)施。

            長(zhǎng)實(shí)逃頂?

            面對(duì)香港房地產(chǎn)價(jià)格的飆升,特區(qū)政府為控制樓價(jià)連番出招。2月22日,特區(qū)政府推出全面將物業(yè)印花稅加倍的新政策,且住宅和商業(yè)地產(chǎn)均適用。

            不過(guò)特區(qū)政府強(qiáng)調(diào),該措施與長(zhǎng)實(shí)分拆酒店事件無(wú)關(guān)。

            今年2月18日,長(zhǎng)實(shí)拆售旗下四大住宅式酒店之一雍橙軒酒店,以酒店為商業(yè)地產(chǎn)無(wú)須交納上述買(mǎi)家印花稅和額外印花稅為招徠,短短兩日360套房全部售罄,估計(jì)套現(xiàn)14億港元。

            值得一提的是,就在4個(gè)月之前,香港特區(qū)政府在去年10月曾推出針對(duì)非香港永久居民和公司買(mǎi)家的15%買(mǎi)家印花稅,以及將針對(duì)炒賣(mài)的額外印花稅稅率提高至最多20%。

            對(duì)此有香港媒體拋出了疑問(wèn):長(zhǎng)實(shí)是否預(yù)見(jiàn)香港樓市已經(jīng)見(jiàn)頂?

            前車之鑒,在1997年亞洲金融風(fēng)暴前,長(zhǎng)實(shí)曾以樓花形式加“包升值”的概念,高價(jià)出售位于新界天水圍的嘉湖山莊,但那里的部分單位價(jià)格直到現(xiàn)在仍未達(dá)到當(dāng)年售價(jià),為天水圍成為“悲情城市”添上一筆注腳。

            香港近年來(lái)反對(duì)“地產(chǎn)霸權(quán)” 聲音強(qiáng)烈,李嘉誠(chéng)也或多或少感受到社會(huì)壓力,“投資被罵,不投資也被罵。”他曾經(jīng)如此感嘆。

            對(duì)長(zhǎng)實(shí)而言,其可能并未預(yù)見(jiàn)到分拆酒店事件竟會(huì)引起如此大的爭(zhēng)議。實(shí)際上,拆售酒店也只是長(zhǎng)實(shí)無(wú)法從資本市場(chǎng)直接套現(xiàn)的變招。長(zhǎng)實(shí)去年曾計(jì)劃將四大住宅式酒店以商業(yè)信托形式在港交所申請(qǐng)上市,涉及總出租面積約332萬(wàn)平方英尺,共4833間套房,預(yù)計(jì)可集資8億美元。但由于市況不佳,上市計(jì)劃去年底擱置。

            在風(fēng)口浪尖上,長(zhǎng)實(shí)執(zhí)行董事趙國(guó)雄近日向記者表示,暫時(shí)不計(jì)劃拆售其余三家住宅式酒店。同時(shí),今年內(nèi)地和香港售樓目標(biāo)總共為350億~400億港元,其中香港目標(biāo)為300億港元,與去年目標(biāo)相同。

            即便長(zhǎng)實(shí)方面否認(rèn)逃頂之說(shuō),不過(guò)昨天該公司的又一個(gè)舉動(dòng)再次引來(lái)關(guān)注。昨日,長(zhǎng)實(shí)旗下位于九龍荔枝角發(fā)展項(xiàng)目“一號(hào)·西九龍”的20個(gè)單位推出折扣優(yōu)惠,平均減價(jià)幅度逾10%,優(yōu)惠包括雙倍印花稅回贈(zèng)以及10%樓價(jià)折扣,個(gè)別單位最高減17.4%。

            其實(shí),以略低于市價(jià)快速出貨回籠現(xiàn)金,是長(zhǎng)江集團(tuán)多年來(lái)的地產(chǎn)銷售策略。正如李澤鉅所說(shuō),“繼續(xù)投地、繼續(xù)賣(mài)樓、貨如輪轉(zhuǎn)”。

            大舉入英

            在套現(xiàn)香港的同時(shí),李嘉誠(chéng)近年來(lái)也在頻繁抄底歐洲,去年長(zhǎng)江集團(tuán)以77.53億港元收購(gòu)天然氣供應(yīng)商Wales &West Utilities。

            目前,李家父子幾乎已經(jīng)“買(mǎi)下了英國(guó)”——控制著英國(guó)天然氣近三成的市場(chǎng),該國(guó)四分之一人口的天然氣供應(yīng)由他們提供,并且英國(guó)大約四分之一的電力分銷市場(chǎng)以及約5%的供水市場(chǎng)都是李家的資產(chǎn)。同時(shí),李家方面還主動(dòng)透露將考慮購(gòu)買(mǎi)曼徹斯頓機(jī)場(chǎng)。

          責(zé)編:趙惠
          0
          我要評(píng)論
          用戶名 注冊(cè)新用戶
          密碼 忘記密碼?

          專題推薦

          商學(xué)院第二期:品牌匯

          品牌匯

          如何理解品牌?企業(yè)為什么創(chuàng)立品牌?

          共筑中原夢(mèng)

          共筑中原夢(mèng)

          中原夢(mèng)必須依靠河南一億人民來(lái)實(shí)現(xiàn)。

          麻豆精品国产自产在线观看_国产亚洲精品第一综合麻豆_国产午夜鲁丝片AV无码_一区二区三区色视频

          1. <i id="wo86o"><bdo id="wo86o"></bdo></i>
                <thead id="wo86o"></thead>
              1. <code id="wo86o"></code>
              2. 日本羞羞的视频在线播放 | 中文字幕亚洲欧美无线码 | 日本又黄又湿又高潮不卡网站 | 亚洲国产精品美女久久久久 | 亚洲人成在线观看 | 欧美精品高清一区二区蜜芽 |