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          春節(jié)鄭州樓市有促銷沒降價(jià)購房者看多買少

          2013-02-17 08:51:00 來源:大河網(wǎng)

          網(wǎng)友評論0條  查看全文(共1頁)

            春節(jié)期間,鄭州市區(qū)不少樓盤正常開門迎客。昨日,記者探訪鄭州市在售樓盤發(fā)現(xiàn),不少樓盤加大促銷力度,吸引市民看房。仔細(xì)比較發(fā)現(xiàn),這些樓盤實(shí)質(zhì)上并未降價(jià)。業(yè)內(nèi)人士分析,鄭州房價(jià)仍存在上漲壓力,但不會(huì)出現(xiàn)過快上漲。

            【現(xiàn)象】

            售樓處“春節(jié)無休”購房者看的多買的少

            2月15日上午11點(diǎn),記者來到鄭州市中州大道與東風(fēng)路交叉口附近一處在售樓盤。雖然是大年初六,不少市民還未正式上班,但是售樓處已經(jīng)有一些購房者在看房。

            “春節(jié)期間,售樓處每天都有專人值班。為吸引購房者,我們還推出一系列優(yōu)惠,比如特價(jià)房等。”置業(yè)顧問李先生說,春節(jié)放假期間,每天來售樓處看房的顧客不少。

            春節(jié)期間,鄭州房價(jià)有啥變化?昨日記者實(shí)地走訪發(fā)現(xiàn),與節(jié)前相比,春節(jié)期間鄭州房價(jià)并無實(shí)質(zhì)下降。在鄭東新區(qū)高鐵站一處大型在售樓盤,售樓員昨天上午的報(bào)價(jià)是,均價(jià)9500元/平方米,春節(jié)期間簽合同有1個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠。

            看房市民白先生說,這個(gè)樓盤去年12月份的時(shí)候均價(jià)還是9000元/平方米,今年1月份,樓盤銷量比較好,他們就每平方米漲500元。“實(shí)際上春節(jié)前價(jià)格已經(jīng)漲上去了,春節(jié)期間再優(yōu)惠一個(gè)點(diǎn)沒有多大意義。”

            在中州大道與農(nóng)業(yè)路交叉口一處樓盤,置業(yè)顧問李先生說,他們的樓盤屬于寫字樓,“春節(jié)期間看房的不少,也積累下不少意向客戶,但是我們卻沒賣出去一套。”

            鄭州市住宅與房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書長葉琦說,春節(jié)期間,鄭州市商品房買賣合同聯(lián)機(jī)備案系統(tǒng)、存量房網(wǎng)上備案系統(tǒng)不能使用,也就是說市民買賣新房、二手房,均無法網(wǎng)簽,這在一定程度上影響到市民春節(jié)期間購房。

            【走勢】

            本月底或迎推貨高峰 房價(jià)仍存在上漲壓力

            競合地產(chǎn)董事長王東分析稱,去年3月份之后,鄭州房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)恢復(fù)性增長態(tài)勢,“去年商品房銷量比2011年增長47.58%。價(jià)格方面,商品住房均價(jià)較2011年上漲182元/平方米。”他分析,鄭州市去年庫存達(dá)到歷史新高,在政策、市場基本穩(wěn)定的情況下,開發(fā)商正在想辦法走量。“預(yù)計(jì)今年2月底,鄭州樓市或迎來推貨高峰。”

            河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)城市發(fā)展研究中心主任、教授劉社表示,鄭州房價(jià)仍存在上漲壓力,但不會(huì)出現(xiàn)過快上漲。原因有三:其一,房企信心回升,不會(huì)輕言降價(jià)。其二,由于新型城鎮(zhèn)化建設(shè),以及城中村改造、合村并城工程的推進(jìn),將新增大量購房需求。其三,今年商品房供應(yīng)量可能放緩。因?yàn)?012年前三季度房地產(chǎn)開發(fā)投資放緩,加上2011年的土地市場低迷,2013年的商品房供應(yīng)量、商品房投放面積將有所放緩。

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