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          上海自貿(mào)區(qū)周邊房均價漲三成 中介忙圈地

          2013-10-14 08:42:00 來源:東方網(wǎng)

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            據(jù)《新聞晨報》報道,上海自貿(mào)區(qū)獲批信息發(fā)布后,浦東自貿(mào)區(qū)的各個板塊成為樓市熱點,近期成交量更是呈爆量式增長,1個月成交了往常3個月的成交總量。

            盡管真正的自貿(mào)區(qū)周邊新盤很少,但中介洞悉市場動態(tài),抓緊在自貿(mào)區(qū)周邊布點。10月10日,上海中原地產(chǎn)位于自貿(mào)區(qū)的第三家門店正式開業(yè),預計未來還將繼續(xù)在自貿(mào)區(qū)布局,搶占市場。

            從受自貿(mào)區(qū)輻射的外高橋、祝橋、臨港新城板塊成交數(shù)據(jù)監(jiān)測結果來看,9月三個板塊的新房成交量環(huán)比8月上漲驚人,外高橋及臨港新城板塊均創(chuàng)下年內(nèi)成交量新高。而祝橋板塊8月只有一套新房成交,9月份新盤朗詩綠色公寓推出新房源后,一下子成交了188套。

            新房價格也呈現(xiàn)水漲船高之勢,據(jù)不完全統(tǒng)計,相比年初普遍都有2000-3000元/平方米的上漲。二手房方面,據(jù)上海中原地產(chǎn)位于自貿(mào)區(qū)的二手門店反映,近兩月,自貿(mào)區(qū)周邊二手房價漲幅明顯,最明顯的外高橋板塊二手房成交均價上漲了30%左右,已達到23000-29000元/平方米。

            在外高橋,9月單周交易量達到整個8月的交易總量。交易價格出現(xiàn)明顯飆升,老公房售價短短半月由18500元/平方米漲到20000元/平方米。

            惜售現(xiàn)象逐漸增多,比如一套仁恒家園的3房,掛牌價為430萬元,9月初有客戶看中此套房源而賣方卻跳價至460萬元,當客戶同意該價格并且愿意一次性付款時賣方卻表示不想賣了。同類型房源在8月初成交價僅380萬元,賣方一個月漲了80萬元卻仍不想賣。

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