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          安徽省規定商品住宅用地閑置滿2年即收回

          2013-09-20 14:11:00 來源:新華網

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            新華網合肥9月20日電 安徽省人民政府最新出臺一系列旨在促進節約集約用地的政策規定,今后,該省將推行更為嚴格的土地出讓制度,商品住宅用地宗地的出讓規模將“受限”,并實行建設項目開竣工履約保證金制度,土地閑置滿2年的,依法收回并重新安排使用。

            最新出臺的《安徽省人民政府關于進一步強化土地節約集約利用工作的意見》提出,工業用地(包括配套的辦公、科研培訓等用地)和商業、旅游、娛樂、商品住宅等經營性用地,以及同一宗土地有兩個以上意向用地者的,除國家規定可以協議出讓外,必須實行招標拍賣掛牌等方式公開出讓。

            安徽省明確,將限定商品住宅用地宗地規模。大城市、中等城市、小城市(建制鎮)的商品住宅項目用地,宗地出讓面積分別不得超過300畝、210畝和105畝。搭配方式供地超過上述宗地規模,或經營性用地單宗出讓規模超過100畝的,須報省國土資源廳備案審查。

            此外,安徽還將對建設項目實行開竣工“履約保證金”制度。這就意味著,在簽訂土地出讓合同或頒發劃撥土地決定書時,土地使用權人要按照不低于土地出讓金或劃撥價款總額的5%繳納開竣工保證金。按期開工的返還50%,按時竣工的返還全部剩余保證金。未按期開竣工的,每延遲一天按繳納保證金的3 扣除,扣完為止。

            為加大對閑置土地處置力度,安徽將對閑置滿1年不滿2年的土地,按照土地出讓或土地劃撥價款的20%征收土地閑置費;土地閑置滿2年的,依法收回并重新安排使用。不符合法定收回條件的,應采取改變用途、等價置換、安排臨時使用、納入政府儲備等方式及時處置。

            為使新規落到實處,安徽將在全省開展土地出讓金和閑置土地專項清理,并要求各地將貫徹落實情況和清理結果向省人民政府上報。

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