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          鄭州房租"起步價"倆月漲5% 全國上漲1.2%

          2013-04-11 06:46:00 來源:鄭州晚報

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            4月8日,國家統(tǒng)計局公布3月份居民消費價格變動情況,當月全國CPI同比上漲2.1%、環(huán)比下降0.9%。其中,住房租金價格同比上漲3.7%、環(huán)比上漲1.2%。

            記者昨日采訪了解到,受城中村改造加快和春節(jié)之后的季節(jié)因素影響,鄭州房屋租金價格“起步價”已全線上漲。

            兩個案例:房客稱每次交房租都要漲價

            市民趙先生在鄭東新區(qū)一家企業(yè)上班,目前在東明路農業(yè)路附近一個小區(qū)租房住。“我們租的是兩室一廳,雖然是頂樓,月房租現(xiàn)在已經快900元了。”趙先生說,他在這里租房快3年了,房東一直想趕走像他這樣的老租戶,“每三個月交一次房租,每次都要漲價,現(xiàn)在是800多元,春節(jié)前漲的,最近房東已經通知了,還要漲價”。

            與梁先生相比,趙先生的房租還算便宜。梁先生租住在桐柏路冉屯路附近的一個小區(qū),兩室一廳的房租,現(xiàn)在已經漲到1200元。梁先生說,隨著附近的冉屯、朱屯、五龍口城中村拆遷改造,周圍房租這兩年漲得很快,兩年前房租只有七八百元。

            官方數(shù)據(jù):鄭州房租“起步價”倆月漲了5%

            根據(jù)鄭州市房產租賃市場管理處提供的數(shù)據(jù),3月份鄭州市各個區(qū)域的房屋租金價格“起步價”全線上漲。

            如位于惠濟區(qū)的英才路南、新柳路北和文化北路以西的區(qū)域,一室一廳的月租價格從1月份的500~800元漲至3月份的530~850元,兩室一廳的月租價格從1月份的600~850元漲至3月份的630~900元,“起步價”月租兩個月漲幅均在5%以上。

            位于大學北路以東、中原路正興街以北、二七路以西、金水路以南的區(qū)域,一室一廳的月租價格從1月份的450~950元漲至3月份的480~1000元,兩室一廳的月租價格從1月份的910~1600元漲至3月份的950~1700元,“起步價”月租兩個月漲幅均在4%以上。

            位于繞城公路以北、南環(huán)路以南、京廣南路以西、大學南路以東的區(qū)域,1月份一室一廳的月租價格為600~950元,3月份漲至630~1000元,兩個月“起步價”漲幅在5%以上,兩室一廳的月租價格1月份650~1300元,3月份漲至690~1400元,兩個月“起步價”漲幅在6%以上。

            位于化工路以南、鄭上路以北、西環(huán)路以西、繞城公路以東的區(qū)域,一室一廳的1月份月租價格為350~500元,3月份漲至380~530元,兩個月“起步價”漲幅在5%以上;兩室一廳的月租價格從1月份的400~800元漲至420~850元,漲幅也在5%以上。

            位于未來路以東、鄭汴路以北、中州大道以西區(qū)域,一室一廳的月租從1月份的600~1300元漲至3月份的630~1400元,漲幅在5%以上;兩室一廳的月租從1月份的650~1400元漲至700~1500元,漲幅在7%以上。

            市民質疑:官方數(shù)據(jù)這么便宜我真找不到

            不過,市民張先生對房產租賃市場管理處提供的數(shù)據(jù)有些質疑,比如西環(huán)路以東,冉屯路、農業(yè)路以北,南陽路以西和北環(huán)路以南區(qū)域,3月份一室一廳月租價格僅為300~380元,兩室一廳月租價格僅為380~480元。

            “還有這么便宜的房租嗎?”張先生說,他在這個區(qū)域租房,租的房子是一室一廳,但是月租快500元了?!安贿^,每次也就漲幾十元,我平時也很少留意”。

            業(yè)內分析:房租上漲主要是季節(jié)性因素

            實際上,每年春節(jié)后,隨著年后農民工返城、大中專畢業(yè)生返校,三四月份房租都會出現(xiàn)不同程度的上漲。業(yè)內人士指出,當前的房租上漲主要還是季節(jié)性因素的影響。此外,目前鄭州正在加快進行城中村改造和合村并城建設,市區(qū)里面的城中村最近幾年拆遷改造速度加快,加上新房房價也在不斷地上漲,鄭州的房租價格這幾年和全國其他城市一樣都出現(xiàn)了不同程度的上漲,隨著鄭州公共租賃房大量建設和陸續(xù)投入使用,以及國家對房地產市場的調控、房價漲幅趨于平穩(wěn),鄭州房租漲幅也會趨于穩(wěn)定。

            (據(jù)鄭州房產租賃網)

            區(qū)域 戶型 3月份租金價格(元/月)

            一室一廳 610~850

            兩室一廳 690~900

            一室一廳 700~1400

            兩室一廳 750~1600

            一室一廳 600~900

            兩室一廳 850~1400

            一室一廳 800~950

            兩室一廳 850~1260

            一室一廳 1000~1400

            兩室一廳 1050~1800

            鄭州部分區(qū)域房租價格一覽表

            德化街以東、隴海路以北、

            紫荊山路以西、西大街以南

            京廣路以東、南三環(huán)以北、

            城東路以西、航海路以南

            文化路以東、金水路以北、

            花園路以西、黃河路以南

            西環(huán)路以東、隴海路以北、

            秦嶺路以西、建設路以南

            國基路以南、北環(huán)路以北、

            花園路以西、文化路以東(鄭州晚報記者 胡審兵)

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