昨日，記者從鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局獲悉，鄭州市首次出臺(tái)《鄭州市存量房（二手房）買(mǎi)賣(mài)居間合同》示范文本，要求2013年1月1日起，中介機(jī)構(gòu)須統(tǒng)一使用。

　　據(jù)介紹，新版二手房買(mǎi)賣(mài)合同在合同封面上印制有監(jiān)制編號(hào)，監(jiān)制編號(hào)也就是中介機(jī)構(gòu)經(jīng)房地產(chǎn)主管部門(mén)備案號(hào)碼，市民在簽訂合同時(shí)，只需要查看合同是否有監(jiān)制編號(hào)，以及監(jiān)制編號(hào)與中介機(jī)構(gòu)備案證書(shū)號(hào)是否一致，就可以判斷是不是正規(guī)房屋中介。

　　新版合同對(duì)容易產(chǎn)生爭(zhēng)議和糾紛的條款進(jìn)行細(xì)化。例如，針對(duì)目前產(chǎn)生糾紛較多的定金支付問(wèn)題，合同第二條第三款設(shè)定定金由賣(mài)方保管、定金由居間方保管或不設(shè)定金3種方式供當(dāng)事人選擇。

　　因房屋交割時(shí)隨房屋交割的設(shè)施、家具等登記不詳常產(chǎn)生糾紛，因此，房管部門(mén)此次推行了合同增加附件《房屋狀況說(shuō)明書(shū)》，說(shuō)明書(shū)中詳細(xì)記錄交易房屋的基本信息，隨房屋家具、電器、用品清單，債權(quán)債務(wù)信息等，交易當(dāng)事人只需對(duì)照信息填寫(xiě)、查驗(yàn)即可。（記者 王磊）