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          鄭州市明年1月1日啟用新版二手房買(mǎi)賣(mài)合同

          2012-12-27 07:17:00 來(lái)源:大河網(wǎng)-大河報(bào)

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             昨日,記者從鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局獲悉,鄭州市首次出臺(tái)《鄭州市存量房(二手房)買(mǎi)賣(mài)居間合同》示范文本,要求2013年1月1日起,中介機(jī)構(gòu)須統(tǒng)一使用。

            據(jù)介紹,新版二手房買(mǎi)賣(mài)合同在合同封面上印制有監(jiān)制編號(hào),監(jiān)制編號(hào)也就是中介機(jī)構(gòu)經(jīng)房地產(chǎn)主管部門(mén)備案號(hào)碼,市民在簽訂合同時(shí),只需要查看合同是否有監(jiān)制編號(hào),以及監(jiān)制編號(hào)與中介機(jī)構(gòu)備案證書(shū)號(hào)是否一致,就可以判斷是不是正規(guī)房屋中介。

            新版合同對(duì)容易產(chǎn)生爭(zhēng)議和糾紛的條款進(jìn)行細(xì)化。例如,針對(duì)目前產(chǎn)生糾紛較多的定金支付問(wèn)題,合同第二條第三款設(shè)定定金由賣(mài)方保管、定金由居間方保管或不設(shè)定金3種方式供當(dāng)事人選擇。

            因房屋交割時(shí)隨房屋交割的設(shè)施、家具等登記不詳常產(chǎn)生糾紛,因此,房管部門(mén)此次推行了合同增加附件《房屋狀況說(shuō)明書(shū)》,說(shuō)明書(shū)中詳細(xì)記錄交易房屋的基本信息,隨房屋家具、電器、用品清單,債權(quán)債務(wù)信息等,交易當(dāng)事人只需對(duì)照信息填寫(xiě)、查驗(yàn)即可。(記者 王磊)

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