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          中國資本大量涌入 韓國警惕中國人濟州島圈地

          2014-09-02 14:49 來源:人民網-環球時報

          [摘要] 隨著中國資本大量涌入濟州島,韓國人的心情變得越來越復雜。繼濟州新知事元喜龍公開對中國資本喊停后,又有韓國國會議員和媒體對中國人在濟州購買土地表示“擔憂”。韓國紐西斯通訊社1日報道說,中國人擁有的濟州土地5年增加300倍,這都是濟州島自2010年引入不動產投資制度以后帶來的后果。

            隨著中國資本大量涌入濟州島,韓國人的心情變得越來越復雜。繼濟州新知事元喜龍公開對中國資本喊停后,又有韓國國會議員和媒體對中國人在濟州購買土地表示“擔憂”。

            韓國《朝鮮日報》1日報道稱,韓國執政黨新國家黨議員金熙國8月31日公開的濟州特別自治道提交的資料說,中國人持有的濟州土地面積從2009年的2萬平方米擴大到今年6月底的592.2萬平方米,增長超過295倍。同期,中國人擁有全部土地的公示地價從4億韓元暴漲至5807億韓元,暴漲約1450倍。

            該調查結果稱,中國人持有的濟州土地中近一半(277.3萬平方米)是今年上半年購置的,這意味著中國人在濟州購地的速度開始加快。有專家預測,按照這種趨勢發展下去,中國人購置的濟州土地累計面積今年將突破700萬平方米,這一數字是濟州島附近馬羅島(30萬平方米)的20倍以上。

            韓國紐西斯通訊社1日報道說,中國人擁有的濟州土地5年增加300倍,這都是濟州島自2010年引入不動產投資制度以后帶來的后果。最近5年濟州島內外國人擁有的土地從2009年的760.8萬平方米增加到今年6月的1373.8萬平方米,其中,中國人所占比例從不足1%飆升至43%,美國人則由49%減少到27%,其他亞洲國家所占比例則由11%減少到6%。

            目前,外國人購買的濟州土地總面積為1373.8萬平方米,僅占濟州島總面積的1%。但韓國國內有人擔憂,從中國人持有土地的比率來看可以說是微乎其微,擴大速度卻非常之快,不能放松警惕。《朝鮮日報》援引金熙國的話說,2010年實施房地產投資移民法后,中國人在短時間內大量購買了濟州土地,這很可能引起察覺不到的副作用。他強調:“現在要重新審視中國人在濟州購買土地會帶來哪些積極和消極影響。”

            一些韓國媒體則開始抱怨中國人在濟州購買土地的“壞處”。韓國《首爾經濟》評論說,中國資本不分好賴購買度假村和商家,讓濟州島地價上漲,對當地消費和就業沒有積極作用,對外資引進也毫無效果。在濟州實施投資移民法后,截至今年上半年共有1020人通過投資獲得或正在獲得濟州當地永居權。但中國資本集中于賭場和度假村為主的短期投資,一旦撤出,“濟州島將到處留下濫開發后遺癥的憂慮”。

            據韓國《國民日報》報道,濟州道準備提高獲得永居權的門檻。根據公布的預案,原本投資濟州島5億韓元以上房地產并經過5年以后就可獲得永居權(F-5)的規定,將改成每人投資10億韓元以上且投資移民總人數控制在濟州島內人口1%(6000人)的人數封頂制度。

          (責任編輯:趙惠)
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