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樓市進(jìn)入調(diào)整期：購房者更糾結(jié)買還是不買？

2014-08-01 09:34 來源：東方今報(bào)　

[摘要] 最近，各地“取消限購”風(fēng)聲四起，加之樓市調(diào)整期來襲，讓購房者尤其是首次置業(yè)的剛需陷入了買或不買房的兩難困境。

　　最近，各地“取消限購”風(fēng)聲四起，加之樓市調(diào)整期來襲，讓購房者尤其是首次置業(yè)的剛需陷入了買或不買房的兩難困境。

　　這樣的情況，很容易讓人聯(lián)想起2008年及2012年時(shí)的樓市低谷。同樣是觀望情緒彌漫，致使房價(jià)窄幅回調(diào)。隨后救市政策出臺，樓市提振，房價(jià)快速上漲。樓市反轉(zhuǎn)速度之快讓諸多想抄底的購房者來不及反應(yīng)。

　　如今，雖然這一輪調(diào)整并非由以往的調(diào)控政策引起，但對購房者來說，關(guān)注點(diǎn)依舊沒變：現(xiàn)在買了會不會跌？現(xiàn)在不買以后會不會漲？

　　在樓市積壓投資需求、房產(chǎn)回歸住宅屬性的過程中，購房者應(yīng)當(dāng)避免投機(jī)需求，不以投資性為目的來考慮具體的實(shí)施方案和過程，以免耽誤整個(gè)家庭生活、居住的需要。若總是以“我今天買了明天會不會跌”、“是不是買貴了呀”的心態(tài)來計(jì)較得失，難免本末倒置。畢竟，買房的第一目的，是改善居住條件而非坐等升值，這跟購房的同時(shí)將不動(dòng)資產(chǎn)的增值性納入考量是有本質(zhì)區(qū)別的。

　　一個(gè)事實(shí)是，購房者的若即若離，導(dǎo)致市場陷入低迷。進(jìn)而，購房者又在市場和政策的雙重影響下迷失了方向。

　　平淡的上半年樓市及豐富多彩的樓盤促銷活動(dòng)，讓很多購房者對“降價(jià)”頗為期待，市場觀望氛圍日益變濃。然而一些房企“雷聲大、雨點(diǎn)小”，促銷并沒有帶來購房者所期望的優(yōu)惠。面對如此境況，等抄底和怕買跌的購房者都迷糊了，此時(shí)到底適不適合出手呢？

　　難怪有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，錯(cuò)過之前的抄底機(jī)會，購房者對價(jià)格更敏感了，對大幅降價(jià)期待并不大。大家都希望能趁機(jī)撿漏，其實(shí)更應(yīng)見好就收，遇到適合自己、性價(jià)比還不錯(cuò)的房子就收了它吧。（李莉）

　　原標(biāo)題：樓市進(jìn)入調(diào)整期購房者更糾結(jié)

(責(zé)任編輯：王慶河)

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