[摘要] 7月十大標(biāo)桿房企購地金額達(dá)333億元，創(chuàng)年內(nèi)新高，僅次于2012年12月的395億元。值得注意的是，隨著地價(jià)整體走高，樓面價(jià)隨之上漲。
5日，CRIC研究中心發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，7月全國53個(gè)重點(diǎn)城市經(jīng)營性用地成交總建面積共計(jì)5026萬平方米，環(huán)比微減8%，同比增加15%。雖然成交面積小幅減少，但成交總金額卻大幅漲至1523億元，環(huán)比上漲18%，比去年同期提升82%。
其中，一線城市7月土地出讓成交金額達(dá)644億元，同比上漲186%，環(huán)比上漲41%。北京經(jīng)營性用地出讓總額最高，為190.59億元，上海緊跟其后，為182.79億元。中原地產(chǎn)研究中心張大偉表示，7月土地成交金額飆升的很大原因是，在一線城市土地資源愈加稀缺的背景下，企業(yè)一線土儲(chǔ)量逐漸降低。因此為補(bǔ)充土儲(chǔ)，多個(gè)大型房企回歸一線拿地。而本月土地成交金額漲幅突出，主要原因在于一線城市成交額增幅較高。
中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，7月十大標(biāo)桿房企購地金額達(dá)333億元，創(chuàng)年內(nèi)新高，僅次于2012年12月的395億元。
值得注意的是，隨著地價(jià)整體走高，樓面價(jià)隨之上漲。
數(shù)據(jù)顯示，7月重點(diǎn)城市平均成交樓板價(jià)高達(dá)3030元/平方米，較上月提升28%，同比上漲59%，創(chuàng)近一年來新高。一線城市平均樓板價(jià)為7094元/平方米，同比上漲76%，環(huán)比上漲10%。
此外，7月重點(diǎn)城市住房成交價(jià)格上漲明顯。中指院日前發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，7月重點(diǎn)監(jiān)測的100個(gè)城市中，61個(gè)城市住房成交價(jià)格環(huán)比上漲，39個(gè)城市環(huán)比下跌。環(huán)比下跌的城市數(shù)量增加10個(gè)，其中跌幅超過1%以上的有7個(gè)。環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少10個(gè)，但漲幅在1%以上有33個(gè)，較6月增加7個(gè)。
而就北上廣等十大城市的房價(jià)而言，7月十城的住宅均價(jià)為17609元/平方米，環(huán)比上月上漲1.34%，比上年同期上漲11.06%，這也是同比漲幅首次超10%。
原住建部政策研究中心副主任王玨林在接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪時(shí)指出，當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控階段性效應(yīng)減弱，面臨較大的房價(jià)上漲壓力，“尤其是重點(diǎn)城市房價(jià)上漲過快，給調(diào)控帶來較大壓力。”
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長朱中一對此表示，“我已向中央政府建議，地方政府把土地的供應(yīng)跟住房的供應(yīng)計(jì)劃掛鉤，把穩(wěn)定房價(jià)的目標(biāo)跟地價(jià)銜接起來，否則的話‘天價(jià)地王’頻頻出現(xiàn)，不利于市場的發(fā)展。”
驗(yàn)房
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