[摘要] “在先前計算王健林的身家凈值時，彭博排行榜利用中國四家上市房地產開發商的比率將大連萬達按單一業務進行估值。彭博財富排行榜每日申報富翁財富變化的文件顯示，王健林直接并通過大連萬達集團持有大連萬達商業地產股份有限公司61.6%的股權。
萬達集團董事長王健林
8月19日電在彭博億萬富翁全球排行榜的最新一期榜單中，中國最大商業地產開發商的所有人王健林成為中國大陸地區首富，在彭博財富排行榜最新的每日申報富翁財富變化的文件中，顯示王健林在非地產業務方面的權益價值高于先前所計值。
據彭博億萬富豪指數顯示，未上市綜合性企業大連萬達集團董事長王健林目前身家達到142億美元，較總部位于杭州的娃哈哈集團創始人宗慶后的財富高出32億美元。宗慶后現在是中國的第二大富豪。大連萬達集團去年以26億美元收購AMC Entertainment Holdings Inc.，成為全球最大的影院連鎖集團。
非地產業務權益價值高于先前計算
彭博富翁排行榜的相關負責人向人民財經表示，王健林旗下房地產業管理著1.48億平方英尺的物業，計劃到2014年增加68%。他目前正在加快在海外并購的步伐。大連萬達在6月份以16億美元收購了英國的Sunseeker International Ltd.，該公司所生產的游艇曾用于拍攝《007》系列電影。王健林曾表示，他計劃投入超過10億美元，在倫敦泰晤士河沿岸建設一個豪華住宅小區。
該負責人還稱，彭博億萬富豪指數通過參照同類上市公司的企業價值/息稅折舊攤銷前利潤（Ebitda）比率或股價/盈利比率（即市盈率）等比率，來對未上市公司進行估值。當所有權或未上市資產無法核實時，就不會被納入計算。
“在先前計算王健林的身家凈值時，彭博排行榜利用中國四家上市房地產開發商的比率將大連萬達按單一業務進行估值。在分析截至2013年6月30日大連萬達提交給監管機構的申報文件以及財務業績時，彭博發現了用于評估大連萬達旗下零售和娛樂業務的方法。”該負責人說。
王健林股權股價或超過99億美元
據大連萬達的相關文件顯示，王健林及其親屬直接并通過控股公司大連合興投資有限公司持有大連萬達100%的股權。王健林本人持有大連合興投資有限公司98%的權益，其子王思聰持有2%。彭博財富排行榜每日申報富翁財富變化的文件顯示，王健林直接并通過大連萬達集團持有大連萬達商業地產股份有限公司61.6%的股權。
大連萬達在截至6月30日的12個月內營收為260億美元。據該集團網站上的數據顯示，商業地產業務在2013年上半年為大連萬達貢獻了76%的收入，2012年為88%，2011年則為91%。據彭博匯總的數據顯示，基于四家同業萬科、中國海外發展、龍湖地產以及恒大地產的市盈率均值，王健林在其旗艦企業大連萬達商業地產股份有限公司的持股價值74億美元。
