[摘要] 據媒體報道,日前鄭州市房管局通報了新一輪購房限購政策。網民“楊紅旭”認為,想抑制購房低齡化的現象是可以嘗試的,但是20歲這個門檻的設置會造成一些誤傷,而且也隱含著一種歧視。
據媒體報道,日前鄭州市房管局通報了新一輪購房限購政策。其中規定“對于未滿20周歲的單身人員,暫停其在本市限購區域購房;對于年滿20周歲的無住房單身人員,限購1套住房。”此消息一出就引發了廣大網民的爭議。
購房設置年齡限制,這在國內尚屬首例。多數網民認為,房產限購有必要,限購因地制宜也是合理之舉,但鄭州新政可能會“誤傷”部分剛需,也難以真正抑制房價上漲。為此網民呼吁,從根本上解決房價問題,需從“土地財政”等根子上開刀,建立房地產調控的長效機制。
意在擠壓投資性需求
“為何以20歲為界限?是否有所根據?”不少網民不禁發出這樣的疑問。而鄭州市房管局的工作人員解釋稱,單身人員購房年齡從18歲調整到20歲,是為了優先保證剛性的購房需求,進一步擠壓投資性需求。在我國目前的教育體制下,18歲大多還在讀書,這部分人群中的絕大多數沒有購房剛需。而且,我國法定結婚年齡是女性20歲、男性22歲,所以把單身人員購房年齡推遲到20歲,應該不會影響他們買房結婚這種剛性需求。
一些網民為此拍手稱快“社會資源是全社會共享的,如果有錢買二套房的家庭都把房子買在未滿20歲的孩子身上,那么其他人還怎么買房子呢?”
網民“喬志峰”指出,當一個城市的房價與大多數人的收入嚴重不匹配的時候,政府理應及時出臺包括限購在內的調控政策。網民“薛智之0616”也認為,確保房地產平穩健康發展,需要必要的政府干預措施。
難抑房價過快上漲
也有不少網民對鄭州限購新政表示質疑。部分網民認為,20歲的年齡限制既是一種年齡歧視,也可能誤傷“剛需”。
網民“楊紅旭”認為,想抑制購房低齡化的現象是可以嘗試的,但是20歲這個門檻的設置會造成一些誤傷,而且也隱含著一種歧視。
另一部分網民認為,限制年齡僅是“隔靴搔癢”,對抑制房價過快上漲意義不大。網民“葉檀”直言,“鄭州限購沒有意義,只是(房價)上漲過快城市的一場秀?!?/font>
網民“楊紅旭”認為此舉效果不容樂觀。單靠一個城市的政策很難抑制本地區的市場溫度,因為很多購房者會看其他城市,看全國的溫度。而且這個措施雖然是收緊了,但是收緊幅度比較小。
網民“同策-張宏偉”也擔心,鄭州購房限購令或遭“潛規則”破解。“對于未滿20周歲人員來說,可通過具備購房資格的人士買房,然后采取贈與方式過戶,完全可規避此項限購政策。”
需從根上下刀
網民認為,房產限購有必要,但須防“誤傷”剛需,更應理順供求關系,加強土地財政改革等長效機制,讓房價真正回歸市場,回歸理性。
網民“楊光華”表示:18歲以上已是成年人,享有憲法賦予的權利。為什么要限制他們買房,而不去增加供應?用行政手段隨意限制他人的買房權,這種一限了之的政策,能遏制得住房價嗎?光不讓開發商漲房價也不是個事兒,還得讓相關部門不漲地價。
“房價不合理上漲的現象,是由于資本坐擁者操縱、壟斷、制造供求不平衡等手段造成的。限購只是一方面,而且要合理應對,既要杜絕炒房,更要維護購房剛需的合法權益,最重要的是理順供求關系,壓縮房地產商利潤空間,對其施加壓力,加強土地開發規劃、房屋質量監督,讓房源和房屋買賣更加公開、透明,讓公眾買房心里有數,買個明白,買個踏實?!本W民“朱俊達”進一步指出。
網民“喬志峰”則表示,要想從根本上解決中國的房價問題,還是要從“土地財政”等根子上開刀。否則,再嚴厲的調控也有可能淪為“空調”。