[摘要] 中新網(wǎng)10月16日電據(jù)中國(guó)人民銀行網(wǎng)站消息,近日中國(guó)人民銀行新聞發(fā)言人就當(dāng)前房地產(chǎn)信貸情況等熱點(diǎn)問題回答了記者的提問。該發(fā)言人表示,房地產(chǎn)信貸政策方向無改變,將繼續(xù)貫徹落實(shí)差別化住房信貸政策,積極滿足居民家庭首套自住購房的合理信貸需求。
原標(biāo)題 央行:房地產(chǎn)信貸政策無改變 支持首套自住購房需求
中新網(wǎng)10月16日電據(jù)中國(guó)人民銀行網(wǎng)站消息,近日中國(guó)人民銀行新聞發(fā)言人就當(dāng)前房地產(chǎn)信貸情況等熱點(diǎn)問題回答了記者的提問。該發(fā)言人表示,房地產(chǎn)信貸政策方向無改變,將繼續(xù)貫徹落實(shí)差別化住房信貸政策,積極滿足居民家庭首套自住購房的合理信貸需求。
該發(fā)言人表示,中國(guó)人民銀行認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的決策部署,從貨幣信貸政策角度,繼續(xù)貫徹落實(shí)好差別化住房信貸政策,積極滿足居民家庭首套自住購房的合理信貸需求,不斷加大對(duì)中小套型普通商品住房和保障性安居工程建設(shè)的支持力度,政策方向沒有改變。
前三季度房地產(chǎn)信貸有以下特點(diǎn):一是房地產(chǎn)貸款繼續(xù)保持快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。9月末,主要金融機(jī)構(gòu)(含外資)房地產(chǎn)貸款余額14.17萬億元,同比增長(zhǎng)19%,增速比各項(xiàng)貸款增速高4.7個(gè)百分點(diǎn)。其中,個(gè)人住房貸款余額8.7萬億元,同比增長(zhǎng)20.9%。前三季度,累計(jì)新增個(gè)人住房貸款12492億元,占各項(xiàng)貸款新增額的17.2%。
二是保障性住房開發(fā)性貸款繼續(xù)快速增長(zhǎng)。9月末,全國(guó)保障性住房開發(fā)貸款余額6863億元,同比增長(zhǎng)31.3%,增速比住房開發(fā)貸款增速高16.8個(gè)百分點(diǎn);余額占全部住房開發(fā)貸款的26.9%,比2009年末提高了22個(gè)百分點(diǎn)。
三是主要支持居民購買首套自住房的貸款需求。前三季度商業(yè)銀行新增的個(gè)人住房貸款中,首次購房貸款占比達(dá)到76.5%,也就是說,超過了四分之三的個(gè)人住房貸款是首次購房貸款,客觀上抑制了投資需求。
該發(fā)言人表示,當(dāng)前中國(guó)銀行體系流動(dòng)性供應(yīng)總體較為充裕。從調(diào)查上看,各商業(yè)銀行并未出臺(tái)明確的個(gè)人房地產(chǎn)按揭貸款停貸政策。但由于前三季度部分銀行的個(gè)人住房貸款增長(zhǎng)較快,9月以來,一些中小型銀行在貸款結(jié)構(gòu)方面有所調(diào)整,部分城市個(gè)人住房貸款的審批和發(fā)放時(shí)間有不同程度的延長(zhǎng)。
該發(fā)言人表示,下一步中國(guó)人民銀行將密切跟蹤監(jiān)測(cè)個(gè)人住房貸款市場(chǎng)變化情況,加強(qiáng)與相關(guān)部門的協(xié)調(diào)配合,鼓勵(lì)和引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)一步改進(jìn)和完善住房金融服務(wù),積極支持保障性安居工程、中小套型普通商品住房建設(shè)和居民家庭首套自住購房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展。
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