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          鄭州土地市場誕生新地王 平均每畝1550萬元

          2014-02-20 08:20 來源:映象網-東方今報

          [摘要] 2006年11月3日,鑫苑置業有限公司以8330萬元、每畝259萬元(不含契稅)拍得位于鄭州市桐柏路與朱屯路交叉口附近面積32.247畝的土地,刷新鄭州西區地價紀錄。2009年12月16日,位于農科路南、文博東路東的原河南機電學校68.54畝地塊摘牌,被鑫苑(中國)置業有限公司以每畝690.43萬元競得,再度刷新鄭州地王紀錄。

            映象網訊(記者 王獻軍)自樓市“限購令”出臺后,嚴控地王一直是國土部對各地調控樓市下發的死命令,但馬年伊始,全國各地的地王依然在“冒尖”。今年春節剛過,各地都拉開了“土地大戰”的序幕,杭州、上海等一線城市均涌現出新地王。昨日,鄭州也出現了新地王。

            昨日,鄭州市國土局內,上百人集聚一堂,他們都是為了兩宗優質地塊而來,這兩塊地位于信息學院路附近,容積率最高僅為3。

            “這樣的地段在近幾年的土地拍賣中十分稀缺,必定做高檔住宅用。”一名投拍者說。

            據悉,17號地塊位于信息學院路西、文勞路北,共99.18畝,起拍價46170萬元。

            經過111輪次報價,昨日12:09,這塊地最終被長春智信咨詢服務有限公司以121170萬元競得,平均每畝1221.7萬元/畝,溢價率高達162.44%,樓面價為5497.6元/平方米。

            盡管17號地塊非常有地王的“潛質”,但其成交價并未刷新2010年12月河南煤化建業所創下的單價地王(1298.25萬元/畝)的紀錄。

            10分鐘后,位于信息學院路西、博頌路南的17號地塊的兄弟地塊——鄭政出[2014]18號地塊也進入競拍,而且風頭更勁,14家實力雄厚的房企都想將其收入囊中。

            又經過近3個小時的拼搶,最終止于第72輪次報價,河南天邦置業有限公司以79593萬元的高價摘得這塊51.33畝的宅地,平均每畝1550.6萬元,溢價240%。18號地塊因此成為鄭州的新地王。

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            鄭州地王回顧

            2004年5月12日,思達集團旗下的金基不動產(鄭州)有限公司拿下花園路與東風路交會處的431畝地,總價5.91億元,折合137萬元/畝,首次被稱為鄭州“地王”。

            2006年6月28日,鄭州拍賣西區電纜廠的一塊地,每畝約合218萬元,業界驚嘆西區出現“天價”地。

            2006年11月3日,鑫苑置業有限公司以8330萬元、每畝259萬元(不含契稅)拍得位于鄭州市桐柏路與朱屯路交叉口附近面積32.247畝的土地,刷新鄭州西區地價紀錄。

            2006年12月5日,建業以2.8億元的價格拍下了南陽路東、宋寨街南一塊65畝的土地,每畝達430萬元。

            2007年7月25日,鑫苑置業有限公司以11150萬元的價格成功競得16502平方米的土地(位于建設路與伏牛路交叉口附近),平均450.5萬元/畝。隨著2007年下半年鄭州樓市遭遇寒流,該“地王”被政府收回。

            2008年1月9日,鄭州建海置業有限公司以1.6億多元拿下鄭州電視臺的25.3畝土地,創下每畝633.2萬元的“天價”。當年9月25日,該地塊被建海置業申請退地。

            2009年12月16日,位于農科路南、文博東路東的原河南機電學校68.54畝地塊摘牌,被鑫苑(中國)置業有限公司以每畝690.43萬元競得,再度刷新鄭州地王紀錄。

            2010年12月8日,農業路北、勤工路西約合85.38畝的地塊,被河南煤化建業房地產開發投資有限公司以11.0845億元拿下,每畝地折合1298.25萬元。

            2012年7月11日,鄭州市軌道交通有限公司以總價5.29億元成功摘牌拿到九如路東、龍湖中環南路北地塊,此地塊每畝折合936萬元,折合樓板價約8300元/平方米。

            同一天,位于鄭州市康寧路北、康平路西,面積16119平方米的地塊,被東方鼎盛摘牌,摘牌價格為3.196億元,每畝折合1310萬元,成為一天之內的第二個地王。

          (責任編輯:趙惠)
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