1. <i id="wo86o"><bdo id="wo86o"></bdo></i>
          <thead id="wo86o"></thead>
        1. <code id="wo86o"></code>
        2. 映象網首頁 新聞 財經 娛樂 女性 婚嫁 旅游 美食 汽車 房產 家居 教育 健康 中醫 科技 法制 三農 城建 收藏 公益 社區 商城
          映象房產
          映象首頁 > 房產頻道 > 要聞 > 正文

          樓市疲態漸顯地市炙手可熱 房價漲勢還在后面?

          2014-03-04 08:14 來源:經濟參考報

          [摘要] 2014年初,一路高歌猛進的全國樓市突然出現“分水嶺”,一線房價高燒不退與三四線房價松動分化加劇、土地市場火爆不減與樓市疲態漸顯并存。歲末年初,江蘇、山東、安徽等地的多個三四線城市樓市交易疲軟,個別地方成交量甚至“腰斬”,但一線樓市卻“高燒不退”。

            2014年初,一路高歌猛進的全國樓市突然出現“分水嶺”,一線房價高燒不退與三四線房價松動分化加劇、土地市場火爆不減與樓市疲態漸顯并存。

            在樓市信號如此錯綜復雜的表象中,房價下一步走勢如何?調控政策會否區別對待?記者采訪了兩會代表委員和知名學者。

            一二線熱三四線冷分化將加劇?

            歲末年初,江蘇、山東、安徽等地的多個三四線城市樓市交易疲軟,個別地方成交量甚至“腰斬”,但一線樓市卻“高燒不退”。

            全國政協委員遲福林認為,一線樓市高歌猛進,三四線城市卻新盤滯銷“一些地方拆遷騰出的地都夠開發一二十年了,擠進來的開發商多達幾百家,這不是過頭了嗎?”遲福林說。

            全國人大代表辜勝阻說,隨著城鎮化的發展,資源和人口大量由邊緣向中心城市集中,需求和購買力也都從三四線向一二線匯集,隨著三四線城市建設過程中“攤大餅”的弊端顯現,樓市便越來越呈現明顯的分化。

            房價冷地價熱 漲勢在后面?

            國家統計局日前公布數據顯示,1月70個大中城市房價增幅收窄,環比上漲的城市減少,下降的城市增加。與之相比,土地市場卻一片火熱,京滬深穗4城土地成交均價環比漲125%,創歷史單月新高。土地市場炙手可熱,是否意味著新一波漲價潮來臨?

            全國政協委員、財政部財政科學研究所所長賈康認為,房價與地價并不是“雞生蛋、蛋生雞”如何排列先后順序的問題。從地價到樓價中間還有許多其他因素,因此未來走勢不能直接判定會大漲。

            國家行政學院決策咨詢部研究員王小廣認為,土地成本過高直接導致了房價高企,而土地制度改革提出了多年,很難有實質性推進,根本原因在于有難以撼動的阻力“首先來自于地方政府的土地財政沖動,其次源于房地產商的利潤壓力。很多人寄望改革土地制度撼動房價,但地方政府和開發商受到利益束縛”。

            銀行審慎開發商樂觀 房地產高投資還能走多遠?

            近日,多家銀行表示,針對房地產貸款更加審慎,防控風險繼續成為監管部門和銀行的關注重點。與銀行審慎形成鮮明對比的是,綠地、萬達等大型房企紛紛上調2014年度銷售目標,部分房企甚至上調高達30%。

            全國政協委員、江蘇省社科院院長劉志彪認為,當前的樓市泡沫和地方債問題如果處理不好,對銀行而言就是“定時炸彈”。銀行收緊房貸,既是進行風險控制,也符合國家政策調節的方向。經濟放緩、流動性偏緊、融資成本提升的背景下,房地產投資高增長恐難以為繼。

            市場“焦灼”政策“淡定”如何避免誤傷剛需?

            我國樓市調控走過了10年,但房價卻經歷了上漲最快的10年。

            “房價靠政策是管不住的,單純的遏制需求解決不了供需矛盾,有效地增加市場供應才是穩定市場的基本方向。”遲福林說,十八屆三中全會后,依靠市場機制調節樓市的思路已被確立,“房產稅”、“土地供應”、“保障房”等市場化調控機制正在逐步完善。

            中國房地產學會副會長陳國強認為,中央有關部門一直強調堅持調控,因此兩會后政策大變樣的可能性不大。加強政府分類指導、落實保障房工作、依靠市場化法制化的手段進行調整是大方向。

          (責任編輯:趙惠)
          分享到:

          專題

          鄭州7月開盤

          鄭州七月18盤入市

          2014年業已過去一半,鄭州房地產市場的熱度。【詳情】

          激情世界杯 火熱購房季

          激情世界杯 火熱購房季

          有足球的地方就有歡樂,有足球的地方就有激情【詳情】

          驗房幫忙團

          驗房

          驗房

          網站簡介 | 招聘信息 | 會員注冊 | 廣告服務 | 聯系方式 | 網站地圖

          Copyright ? 2012 hnr.cn Corporation,All Rights Reserved

          映象網絡 版權所有

          麻豆精品国产自产在线观看_国产亚洲精品第一综合麻豆_国产午夜鲁丝片AV无码_一区二区三区色视频

          1. <i id="wo86o"><bdo id="wo86o"></bdo></i>
                <thead id="wo86o"></thead>
              1. <code id="wo86o"></code>
              2. 香蕉久久99综合一区二区三区 | 亚洲中文字幕永码永久在线 | 亚洲高清中文字幕一区二区三区 | 日韩亚洲国产女同二区三区 | 亚洲国产午夜精品大秀视频 | 在线观看亚洲一区网站 |