[摘要] 2月中下旬以來(lái)的樓市回暖跡象，購(gòu)房者積極入市是關(guān)鍵因素。不僅是房租上漲，購(gòu)房者還需面臨銀行貸款利率提高的壓力，目前鄭州絕大多數(shù)銀行都收緊貸款，就連對(duì)首套房也提出了更高的利率要求，普遍上浮了10%以上。
與李先生持同樣想法的購(gòu)房者顯然不在少數(shù)。近期一項(xiàng)網(wǎng)絡(luò)調(diào)查顯示，在面臨高租金與高利率的雙重難題之下，有25%的被調(diào)查者表示將不再觀(guān)望，考慮直接買(mǎi)房居住。
“不論是房租上漲還是房貸利率上調(diào)，從表面上看，似乎對(duì)樓市都不是好消息。但實(shí)際上在這些因素的促使下，將會(huì)加快剛需客群購(gòu)房的步伐。”宋向清認(rèn)為，貸款利率的上調(diào)并不會(huì)過(guò)多地影響到剛需客群購(gòu)房的積極性，特別是近郊及新興區(qū)域，由于總價(jià)相比市區(qū)較低，購(gòu)房門(mén)檻仍然較低，房租上漲會(huì)促使剛需客群提前做好購(gòu)房的準(zhǔn)備，外圍剛性需求樓盤(pán)仍會(huì)保持較高熱度。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房租上漲以及房貸利率上漲都說(shuō)明了購(gòu)房者等待的成本在繼續(xù)加重，如今租金在漲，貸款按揭還要更高，這些都讓不少購(gòu)房者“雪上加霜”，也許在這些因素的刺激下，會(huì)促使剛需客群提前入市。
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