[摘要] 曾經(jīng)以床位形式出租的群租房在中關(guān)村北京大學(xué)一帶十分流行，而隨著今年本市對(duì)群租房整治的力度加大，像北大南門海淀路小區(qū)和西門蔚秀園里曾經(jīng)密集的群租房已基本消失。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在高壓之下，群租正改變形式，以另一種面孔出現(xiàn)了——租用公房改造成床位房。
曾經(jīng)以床位形式出租的群租房在中關(guān)村北京大學(xué)一帶十分流行，而隨著今年本市對(duì)群租房整治的力度加大，像北大南門海淀路小區(qū)和西門蔚秀園里曾經(jīng)密集的群租房已基本消失。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在高壓之下，群租正改變形式，以另一種面孔出現(xiàn)了——租用公房改造成床位房。
租來(lái)公房改成“宿舍”
“現(xiàn)在抓得緊，民房都不能租床位了，一間房不能超過(guò)兩個(gè)人住，所以要想辦法?！痹诳圃瓷鐓^(qū)墻貼廣告上自稱“王先生”的出租者這樣對(duì)記者說(shuō)。他想的辦法是“逃”離居民區(qū)，借用公房宿舍改造成床位房，變相群租。
王先生的房源在科源社區(qū)東緣、中科院化學(xué)所斜對(duì)面的兩家小快餐店之間，入口是一個(gè)不起眼的小門洞，不認(rèn)真找很容易忽略過(guò)去。門洞里的樓梯只有一人寬，順著堆滿廢棄木板和廣告牌的樓梯走上三層的頂樓，只有一扇小房門。門后卻別有洞天。
一進(jìn)門，首先是一塊十多平方米的空間，并排的兩間廁所、老式的水槽和洗衣機(jī)占據(jù)了大半，墻角還有敞開的洗澡間，里面裝著兩臺(tái)電熱水器和3個(gè)噴頭，熱水器的插頭和噴頭間隔不到5厘米，整個(gè)空間都彌漫著濕氣。再往里走，是一條狹長(zhǎng)昏暗的走廊，走廊里掛滿了衣物，兩邊共有16個(gè)小門，就是出租的房間。
帶路的王先生手拎一圈鑰匙，嘩啦嘩啦抖著，遇到有空床位的房間，便準(zhǔn)確地找到鑰匙擰開門。門內(nèi)是十平方米左右的“六人間”，屋里一股很重的霉味兒和鞋子的臭味。3張上下鋪密不透光地?cái)D在門內(nèi)，余下的空間只夠放一張書桌，臉盆、拖鞋、書和電熱水壺凌亂地堆積在地上、床上，沒有立腳之處。這16間房只有一個(gè)出口，就是進(jìn)來(lái)的那扇密碼安全門。走廊入口貼著“宿舍管理規(guī)定”，晚11點(diǎn)宵禁。
雖然叫“宿舍”，但記者發(fā)現(xiàn)，住在這里的人員卻是五花八門，除了清華、北大等的畢業(yè)生、考研學(xué)生，也有一些工薪族。其中6號(hào)房的租客都是考研的。
王先生說(shuō)，這是他從中科院生物物理所中生百欣科技服務(wù)有限公司承包來(lái)的，“不屬于民房，所以不算群租。他們?cè)僭趺床橐膊椴坏轿覀儭！?/font>
記者問住在這里是否安全。王先生說(shuō)，“貴重物品你就不要留在床上了，隨身帶著。這里就是價(jià)位低，條件擺在這的?！?/font>
王先生告訴記者，這里每間承包的租金是2000元，每個(gè)床位收450元加50元水電管理費(fèi)，16個(gè)房間基本住滿，又不會(huì)與租戶簽訂正式的租賃合同，不用納稅，這樣每個(gè)月的利潤(rùn)至少可達(dá)萬(wàn)余元。
針對(duì)這種租用公房改成床位房的現(xiàn)象，一位城管工作人員明確表示，“無(wú)論是民房還是公房，只要出租給人住，一定要符合規(guī)定，一個(gè)房間不能超過(guò)兩個(gè)人。而且根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》，‘不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋’，依法也不能出租。”
小區(qū)里貼滿床位出租廣告
在北大南門，海淀路小區(qū)和西門蔚秀園里曾經(jīng)密集的群租房已基本消失，只剩零星幾家。蔚秀園一位仍在出租床位的房東說(shuō)，自己出租考研床位已十多年，現(xiàn)在是“最低谷”，“不敢宣傳，不敢租，都靠老客戶介紹?！?，希望“這回也跟以前一樣，就抓一陣，等風(fēng)頭過(guò)去就好了?！?/font>
海淀路小區(qū)內(nèi)的一位租房中介告訴記者，最近“發(fā)了通知，勒令月底前要改造所有群租房。”記者在小區(qū)二號(hào)樓發(fā)現(xiàn)走廊盡頭還剩最后一間群租房沒來(lái)得及拆掉，上鋪的女生說(shuō)房東正催她搬走。
雖然風(fēng)聲很緊，但也有刮不到的地方。
在科源社區(qū)，跟“堅(jiān)決打擊非法群租”的條幅相隔不到兩棟樓的布告欄上，貼滿床位出租廣告，包括“家園”、“求學(xué)之家”、“考研之家”、“懿元”、“如佳”等。記者依次撥通電話，每一家都在小區(qū)里有床位出租。
出租者在電話里反復(fù)確認(rèn)記者的身份，解釋說(shuō)現(xiàn)在“風(fēng)聲緊”，不敢隨便租，得先看學(xué)生證，然后再看房。出租者都稱自己是房東，每個(gè)手里至少有兩套房，幾十個(gè)床位。
記者在小區(qū)的2、6、15、16和17號(hào)樓都看到了似類前面講過(guò)的“六人間”，100多張床位幾乎一個(gè)模子刻出：十平方米左右的房間里，擠滿三張上下鋪。一位租客告訴記者，在這里租床位的好處就是便宜，而且不要求長(zhǎng)租，說(shuō)走就走。至于安全問題，“也丟過(guò)東西，但不方便報(bào)警?？傊畡e把貴重物品留在屋里就對(duì)了。”
“現(xiàn)在到處查群租，在這住會(huì)不會(huì)被趕出來(lái)？”面對(duì)記者的擔(dān)心，一位房東說(shuō)，“你放心，之前都查過(guò)了，以后不會(huì)查了，就算查，事先也能聽說(shuō)，臨時(shí)躲一下就得了?！?/font>
驗(yàn)房
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