&

“房價漲不好降也不好”

2014-07-18 07:58 來源：中國經(jīng)濟網(wǎng)—《證券日報》

[摘要] “現(xiàn)在這房子賣不出去呀，價格已經(jīng)很低了，你看附近小區(qū)的房價比之前也下跌了不少，但就是‘有價無市’，現(xiàn)在這種狀況還不如兩年前房價上漲的時侯賣的好呢。與銷售員賣不出去房子相對應的是前來咨詢的購房者，在某房屋中介的營業(yè)廳內，寥寥無幾的購房者體現(xiàn)出了目前房屋銷售處在低潮期的境遇。

　　“現(xiàn)在這房子賣不出去呀，價格已經(jīng)很低了，你看附近小區(qū)的房價比之前也下跌了不少，但就是‘有價無市’，現(xiàn)在這種狀況還不如兩年前房價上漲的時侯賣的好呢。”鏈家地產(chǎn)一位房屋銷售人員指著廣告宣傳牌上的價格略顯無奈地對記者說。

　　與銷售員賣不出去房子相對應的是前來咨詢的購房者，在某房屋中介的營業(yè)廳內，寥寥無幾的購房者體現(xiàn)出了目前房屋銷售處在低潮期的境遇。

　　“我已經(jīng)連續(xù)來這里咨詢三四天了，最終目的是要買房的。但是你看這房價，跌來跌去的，現(xiàn)在要是買了房，過幾天再跌我得虧多少呀，這房子可真不好買。”一位正在房屋銷售中介銷售廳內咨詢房價的女士對記者說，最近也看了一些新聞報道，不光北京房價跌，上海、廣州等城市的房價都已經(jīng)下跌了，房價跌確實是好事，我們這些想買房的人可以少花一點錢，但是跌到什么時候是個頭呀。

　　相比前兩年各大開發(fā)商集中在一線城市拼搶地王的情況，如今這種局面已不復存在，一線城市房屋成交量下跌、庫存量大幅增加以及房價逐步下跌，成為了目前一線城市房地產(chǎn)市場的主旋律，在這種主旋律的催生下，購房者的謹慎成為房屋中介和房屋銷售員無奈的根源。

　　根據(jù)相關統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，一線城市房地產(chǎn)市場在上半年出現(xiàn)了成交量大幅萎縮的現(xiàn)象。2014年上半年，北京樓市總成交套數(shù)為32946套，同比下降47%，總成交面積為345.98萬平方米，同比下降48%;上海市一手商品住宅成交面積為406.2萬平方米，環(huán)比下跌39.9%，同比下跌32.6%;廣州樓市新建住宅網(wǎng)簽達到31602套，相比去年45161套同比減少30%;深圳商品住宅累計成交15035套，合141.7萬平方米，同比分別下降42.09%、40.28%。從數(shù)據(jù)也不難看出，樓市遭遇如此境遇確實讓購房者犯了難。

　　“我現(xiàn)在就猶豫要不要買房呢，明年準備結婚，但是現(xiàn)在房價跌的這么厲害，我到底出手不出手呀，出手怕之后還會降，不出手又覺得現(xiàn)在這個價格不買可惜了。哎!這房價是漲也不好，降也不好呀。”正在為結婚準備新房的小張看著現(xiàn)在的房價也難以下定購房的決心。

　　“目前許多的購房者都處于觀望態(tài)度，這與現(xiàn)在房屋價格的下跌有直接關系，購房者一方面擔心價格會繼續(xù)下跌，另一方面則擔心房價會在某一時刻突然上漲，再加上許多樓盤現(xiàn)在推出了各種促銷方式，比如直接降價、零首付、買多少平米送多少平米等，這也在一定程度上讓購房者產(chǎn)生了難以抉擇的心理。此外，上半年一線城市房屋成交量的重挫也給購房者畫上一條警示線，不過隨著‘金九銀十’的到來，相信會給房地產(chǎn)市場帶來一些曙光。”鏈家地產(chǎn)相關負責人向記者表示。

(責任編輯：趙惠)

分享到：