[摘要] 在7月29日,鄭州市金水區法院通過一次網絡司法拍賣,一套57平方米的住房,起拍價30.2萬余元,歷經99次競價、6次延時,價格最終定格在58.4萬余元。當天,金水區法院成功拍賣了9套房子和一輛轎車。
其中一套評估價為30.2萬余元的住房,金水區法院通過網絡司法拍賣拍到了58萬多元
法官介紹,司法網拍杜絕了暗箱操作如何參與“網拍”,看清5個步驟
“老賴”欠錢不還,法院拍賣其財產,申請執行人最怕的就是拍不出好價錢。不過,在7月29日,鄭州市金水區法院通過一次網絡司法拍賣,打消了人們的顧慮。一套57平方米的住房,起拍價30.2萬余元,歷經99次競價、6次延時,價格最終定格在58.4萬余元。當天,金水區法院成功拍賣了9套房子和一輛轎車。
網拍
法院一天“網拍”9套房和一輛車
被拍賣的這套房子位于鄭州市農業路與文化路交叉口附近,建筑面積57.09平方米。
房子主人原是常女士,由于她欠孫女士36萬元,被孫女士起訴至金水區法院。后經法院調解,常女士應在2009年7月底之前,把欠款還清。
可調解書出來后,常女士仍未還錢。此后,孫女士申請強制執行。法官依法查封了常女士的房子,并將該套房子放上了淘寶網進行司法拍賣。
當時,該房屋的評估價是30.2萬余元。7月28日上午10時,房屋開拍。該房屋自拍賣一開始就引起激烈競爭,27人參與報名,1.5萬余人圍觀。到7月28日晚10時33分,競價情況依然緊張。拍賣時間是24個小時,29日早6時許,還有人參與競拍。最終,29日上午10時14分,歷經99次競價、6次延時,這套房屋最終以58.4萬余元的價格成交,溢價率達93%,是河南網絡司法拍賣開拍以來最熱門的拍品之一。
而在7月29日,金水區法院通過司法網拍,拍賣了9套房子和一輛轎車,總成交金額為1223萬余元。
優點
網拍零傭金且杜絕了暗箱操作
自今年3月17日我省司法拍賣“觸網”以來,雖然各級法院紛紛試水網拍,但還是有不少人對在網絡上競拍物品“不放心”。
金水區法院黨組成員、執行局局長王昳方介紹,通俗講,司法拍賣就是欠錢的人實在沒錢還了,法院通過拍賣他的財產,變現還給債主。傳統司法拍賣委托給拍賣機構,拍賣機構要收取一定的傭金。而且傳統拍賣圍標串標、暗箱操作難以杜絕,嚴重影響司法公信力和法院形象。
“網絡司法拍賣打破了傳統司法拍賣的弊端,將拍賣完全置于陽光之下。”王昳方說,由于網拍競買人不受地域限制,一方面擴大了競拍范圍,另一方面也把拍賣全程處于完全公開的境地。
“加上網絡司法拍賣零傭金,極大擠壓了尋租空間,有效杜絕了暗箱操作,而且減少了中間環節,執行效率大大提高。”王昳方說。
步驟
網拍分5步拍前別忘了實地看樣
如何參與網絡司法拍賣呢?金水區法院執行局法官介紹了五個步驟。
第一步,登錄淘寶網司法拍賣頻道,選擇對應的法院后,在拍品頁面點擊“報名并交保證金”按鈕報名。
第二步,出價競拍。輸入出價金額,進行出價,確認出價。
第三步,出價成功付款。可在淘寶中查看所有已報名并交納保證金的拍品,并看到對應寶貝的狀態。如果您已競價成功,可在此處支付應付款減去保證金之后剩余的金額,完成付款。
第四步,付款完成,等待法院確認。
第五步,法院確認,交易完成,聯系法院交接拍品。
在拍品頁面中,法院會提醒競買人在拍前實地看樣,競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解,并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。